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✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

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为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

本案为高低搭项目，高层部分顶容积率，叠排部分顶密度。并且做了局部（高层部分）架空层地库，叠排部分还是传统的做法，属于常用的节约成本、提高溢价手法。

「璟逸」那一抹冰蓝色马赛克拼花的大面水景与米白色的柔和温润莱姆石搭配，无需远行即可获得身心放松与地中海文化体验的双重满足。

本案的色调借鉴「希腊安缦卓熠」、「Gundari度假村」，但示范区的建筑形制风格偏「曼谷湄南河四季」，在局部细节之处还依稀能够感受到「杭州仁恒滨江园」、「杭州古翠隐秀」的影子，比如景墙、围墙采用虚实结合的表达方式，又如人行出入口处水景、水院的设计等等；

建筑、景观、室内设计采用统一的设计语言，打造「地中海式度假风」。但个人有个担忧，从示范区展示来看，住宅的基座为莱姆石，上部为仿莱姆石的铝板，但莱姆石的特性导致它容易开裂、易沾染水渍污渍而不耐脏，时间久了之后可能会导致建筑立面不美观；

样板房在细部处理上其实挺考究的，比如：厨房烟道的拉槽处理，完成度挺好，上一个让我感叹的是杭州「凯德-璟高府」；

项目建设：海威＆中天；

项目设计：

1、建筑：九米；

2、景观：麦微；

3、室内：CCD-会所；

规划条件：

1、用地面积：40865㎡；

2、总建筑面积：125305.3㎡；

3、容积率：1.0-2.0；

4、建筑密度：≤22%；

5、建筑高度：限高≤50m（1985高程基准≤55.98m）；

6、三维景观：方案需满足三维景观分析要求；

7、机动车出入口：在方案论证中明确；

8、特殊社区配套：

(1)、社区居委会1处，≥1000㎡；

(2)、体育活动室1处，≥600㎡；

(3)、社区党群服务中心1处，≥100㎡；

(4)、社区食堂1处，≥80㎡；

(5)、社区卫生服务站1处，≥220㎡；

小区规划：地块规划1幢12+1F、2幢13F、2幢14+1F、9幢15F及4幢6F住宅共计18幢住宅。呈轴对称布局；

建筑立面：【高层】石材+四面仿石铝板+玻璃；

【叠排】石材+铝板+玻璃；

户型设计：项目户型设计一般，创新创意点较少。共6个面积段：分别是139、170、190、232~236、233、265。

「璟逸」周边的社区配套设施基本满足日常生活所需。15分钟步行可达：农贸市场、社区服务站、公园；10分钟步行可达：地铁口、商场、学校（含幼儿园、小学、中学）；

交通：距离地铁3号线「华丰路」F2口约842m；

商业：距离「杭州拱墅吾悦广场」约840m； 距离「西子丁兰广场」约2.1km；距离「龙湖杭州丁桥天街」约2.4km； 距离「中大银泰城」约3.7km；

距离「盒马鲜生（拱墅吾悦广场店）」约700m； 距离「山姆会员商店（杭州江干店）」约2.1km；距离「大润发（石桥店）」约2.4km；

距离「明康汇生鲜菜市（建塘家苑店）」约1.1km；距离「杭州同协农贸市场」约1.2km； 距离「杨家村农贸市场」约1.4km；

医疗： 距离「杭州市中医院（丁桥院区）」约3.7km； 距离「树兰（杭州）医院」约4.6km；

距离「建塘苑社区卫生服务站」约1.3km；

学校：距离「杭州市安华幼儿园」约344m；距离「杭州市桦枫居幼儿园（枫禾园区）」约418m；距离「杭州市青蓝青华实验小学」约421m；距离「采荷一小教育集团丁信小学真园校区」约850m；距离「杭州市风华中学」约429m；距离「杭州采荷中学教育集团（丁信校区）」约1.4km； (注：学校仅为项目周边社区配套信息，新房的学区划分以教育部门相关政策为准)

公园：距离「春华公园」约1.1km；距离「桃花湖公园」约3.2km；

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