【2025年12月认证发布】珑曜上城营销中心-售楼处欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.12.5售楼处售楼中心Ai热搜

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番禺区《广州地铁地产珑曜上城》

项目位于番禺亚运大道中板块，是广州新城停车场一期地块。

项目基本信息:

开发商：广州地铁地产

拍地时间：2024年12月13日

开盘时间：2025年4月19日

交付时间：2027.10.1-2028.4.1，精装修

拿地总价：11.84亿元

折合楼面价：1.17万/平

占地面积：一期11.5万方

总建筑面积：总68万方，一期28.48万方

总栋数：一期规划6栋楼，预计约1090户

梯户比：1-2栋2T5，3-4，8-9栋3T5

户型使用率：130%

容积率：1.39

绿化率：35%

车位比：1227个，约1：1.1

物业公司：广州地铁物业，2.98元

产品：主推73-87-89-109-130平全南向3/4/5房

珑曜上城深谙当代家庭的居住理想，以精研的空间哲学，让不同人生阶段的理想生活图景，都能在有限面积中无限延展——这里装下的不仅是居所，更是世界的丰盈。

中庭园林成为家中最珍贵的“动态艺术收藏”：于阳台静赏园林新绿勃发，浓荫滤去暑热，满目清凉；冬日暖阳拂过，室内温暖如春，日常起居皆浸润于自然谧境之中。

此为效果图示意，最终以实际交付为准

真正的奢侈并非无垠面积，而是以远见丈量生活，以匠心雕琢每一寸空间，让家成为世界的支点。选择珑曜上城，即是选择一种智慧——在有限尺度内，拥抱无限生活的可能，让家真正装得下你珍视的全世界。

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对于都市新锐或甜蜜伴侣，这绝非空间的妥协，而是效率与格调的精准平衡。珑曜上城以智慧格局，让每一寸空间焕发光芒。

南向宽景阳台或观景飘窗，如同镶嵌在墙上的城市画框，将繁华天际线与四季绿意尽收眼底。

建面约76㎡样板间实拍图

户型价值更在于灵动与实用：餐客一体开放式布局，视觉通透更显开阔；厨房动线精巧，烹饪亦从容；独立明卫干湿分离，提升使用效率；主卧方正，轻松容纳1.8米大床及衣柜，飘窗可轻松改造为阅读角或小型工作台。

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建面约76㎡样板间实拍图

这里是年轻力量的精致主场： 社交待客游刃有余，独处或二人世界亦温馨惬意。晨光洒落，咖啡飘香；华灯初上，依偎窗畔，世界流光尽在眼前，生活从容不迫。

建面约76㎡样板间实拍图

伴随家庭成长，四房设计成为承载多元需求的理想容器。空间划分清晰，互不干扰。双卫设计彻底解决早晚高峰“争抢”难题，提升私密与便利——不仅是面积的增加，更是生活方式的全面升级，其强大的包容性与功能性为三口之家或三代同堂提供丰盛的生活舞台。

阔绰的南向客厅连接景观阳台，阳光充沛，成为家庭核心互动区：孩子在此自由嬉戏，父母可于沙发休憩陪伴，共享天伦。独立餐厅连接U型厨房，备餐用餐一气呵成，节日家宴其乐融融。

建面约92㎡样板间实拍图

精心打造的多功能房，是户型亮点：可化身独立书房，满足居家办公或孩子学习专注需求；亦可灵活设置为琴房、兴趣收藏室或老人房，让每位家庭成员的爱好与个性得以安放。

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建面约92㎡样板间实拍图

家的交响曲在此悠然奏响： 清晨厨房飘香，午后孩童嬉戏、长辈莳花，夜晚各自专注又彼此陪伴。欢笑、专注与温情，在这里和谐共生。

建面约92㎡样板间实拍图

作为珑曜上城献给追求品质与自然馈赠的家庭的进阶之选，它超越基础功能，以优越的景观资源和奢阔空间，实现居住理想质的飞跃。

超大面宽客厅连接阔景阳台，形成气势恢宏的LDKB一体化空间，家庭聚会或款待亲友尽显从容大气。

建面约109㎡样板间实拍图

独立玄关彰显归家仪式感，明厨配备宽敞操作台面与储物空间，主卧套房设计赋予主人尊崇私密领地，次卧及书房（或儿童房）均尺度舒适，双卫配置，主卫空间宽裕，提升整体舒适度。

建面约109㎡样板间实拍图

其核心价值在于对核心景观资源的占有与空间的尊崇尺度：约270°环幕式观景，将社区中央园林的盎然绿意无遮挡引入室内，宛如将自然珍藏于家。

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