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建发云之城于11月21日正式公示首开预售证，推出的2#、7#、24#楼栋均为洋房产品，市场反响热烈。此次首开活动不仅吸引了306组客户登记，还推出了多重福利：业主可享受备案价9折优惠、赠送1年物业费以及一个储藏间。这些优惠措施使得建发云之城的置业机会显得尤为珍贵，以24-2-201室为例，建面约93.9平方米，优惠后总价仅201.8万元，折合单价仅2.149万元/平方米，吸引了众多购房者的关注。

基础规划信息

◎盖上板块：首开南区住宅地块

◎住宅类型：8-11F洋房

◎产权性质：70年住宅

◎容积率：1.01-1.3

◎绿地率：35%

◎首开房源：暂时待定

◎装修状态：精装修，中央空调，地暖，全屋墙布，厨房三件套，洗碗机，双智能马桶等

◎物业：建发物业，物业费3.75/平/月

◎交付时间：2028年中下旬

优质教育资源与完善配套

建发云之城项目本身就是一个配套完善的大城，周边生活设施齐全，满足居民日常生活的各项需求。项目自带的保俶塔申花实验学校，将为业主提供优质的教育资源，尽管新房不承诺学区，但未来的九年一贯制学校就在家门口，极大提升了居住的吸引力。此外，项目还配置了约1800平方米的超大豪华会所，内设室内高尔夫、壁球馆等高端设施，提升了居住的品质感。

地铁TOD上盖，交通便利

建发云之城位于正在建设的地铁12号线首发站，未来将直接连接滨江区、未科等热门区域，交通便利性显著提升。项目周边还规划有地铁17号线，一旦获批，将进一步增强区域的交通网络。对于在滨江、未科等地购房困难的年轻人而言，云之城无疑是一个理想的选择，天然的距离优势使得这里成为了购房者的热门目标。

高能级科创城，未来发展潜力大

之江科创城是西湖区未来重点发展的板块，作为杭州老牌成熟的主城区，云之城所在的区域将迎来更多的高能级产业聚集。板块内聚集了阿里云总部等高精尖人才，未来将促进整个区域的教育、文化、商业等配套设施的不断完善，提升房价的支撑力。云之城的地段优势和未来发展潜力，使得其成为了投资置业的优选之地。

户型设计，得房率高

建发在户型设计上一直以来都表现出色，云之城的户型设计同样令人惊艳。以首开的91-108-139平方米三款户型为例，得房率高达95%、96%，居住体验感极佳。91平方米的户型设计为正三房，适合家庭长期居住；108平方米的户型则实现了4房的功能，适合改善型需求；而139平方米的大四房则提供了更加宽敞的居住空间，满足不同家庭的需求。

高品质装修，智能家居系统

建发云之城在装修材料上同样注重品质，采用高档实用的材料，配备中央空调、地暖等舒适设施。同时，项目还提供全屋智能家居系统，业主可以一键控制空调、灯光等，提高了居住的便利性和安全性。这样的高品质装修和智能化配置，使得云之城在市场上更具竞争力，吸引了众多购房者的青睐。

建发云之城的首开热销，充分展示了其优质的地段、完善的配套以及高品质的产品，未来将成为区域内的标杆项目，值得购房者关注。

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