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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！真太疯狂了！

你敢信吗？现在，高层价能买纯洋房了！徐州楼市，捡漏机会真的来了

这两天我踩盘发现：

单价7XXX元/㎡，居然能买徐州地铁口6-7层纯洋房了，户型楼层还都随便挑

以上捡漏机会，来自城南的云湖山莊

| 云湖山莊 效果图

这个盘打造6-7层的纯洋房，明年就交付，步行400多米是3号线焦山站地铁口，南侧200多米处就是规划的36班小学，背靠凤凰山，远眺娇山湖

最吸引人的还是：

单价只要7XXX元/㎡，要知道不远处的新盘高层都要卖到这个价，对比下来云湖山庄更低密、更品质

堪称「徐州楼市性价比战斗机」

项目户型建面约87-146㎡，部分户型顶层赠送超大面积的露台，部分户型一梯一户，有独立入户梯厅，这在洋房中可是很难见的

另外，我算了一下：小户型最低总价60多万、首付十几万、月供2000多元就能拿下，徐州刚需也能圆洋房梦了！

徐州地铁口洋房！独家优惠来了！

01.

性价比爆了

徐州6-7层纯洋房

7XXX元/㎡随便挑！

放在几年前，单价1万/㎡以下的预算，洋房想都不敢想。现在，云湖山莊出手，7XXX元/㎡真洋房给到你！

最近在看房的朋友，一定知道这个价格有多低了

项目周边一在售新盘，毛坯高层都要卖到7000多元/㎡，要知道，一般相同的地段配套，洋房比高层贵个20%都是常事

而云湖山莊拿地时机比较好，楼面地价只有3800元/㎡，房价才会这么便宜

📢要注意的是：

这个价格错过就不再了，项目周边拍出的低密宅地，楼面地价就要5200-6700多元/㎡，以后房子预计9000元/㎡-1万/㎡+

今年在云湖山莊7XXX元/㎡买洋房，就是谷底捡漏机会！

虽然价格低，但是云湖山莊打造的是品质社区，

开发商伟晨房地产全部用自有资金开发，项目已经有4栋楼封顶，预计明年就交付

云湖山莊容积率1.5，分住宅+商业两个组团开发，住宅打造11栋6-7层洋房，商办规划建设9栋7-8层商业办公、2层商业裙房

徐州市区6-7层真洋房，非常稀缺，一个手掌都数得过来，而且价格普遍在1.2万/㎡以上，最贵要卖到3万/㎡

而云湖山莊洋房，不仅价格合适，绿化率还做到了37%，得房率最高86%，人均绿地占有率更高，更加宜居

| 云湖山莊 效果图

2、社区景观丰富

作为低密宜居社区，项目内部以“一轴一环多点”打造景观园林，满足了业主居住的功能需求与情绪价值需求

在归家动线上，项目别出心裁打造了

迎宾水景

在社区生活空间，项目打造

中央会客厅

小孩子可以在童梦趣园玩乐交朋友，这里配备了大型滑滑梯、儿童游乐器材

| 云湖山莊 效果图

青年可以在健身球场打球娱乐，这里有半场篮球场、乒乓球场

| 云湖山莊 效果图

小区内还打造了富氧智慧环道，配备了饮水台、休闲座椅、检测系统、塑胶跑道，以便业主使用

3、建面约87-146㎡洋房

云湖山莊洋房建面约87-146㎡，从两房、三房到四房，可以满足不同家庭的居住需求，

部分户型一梯一户，拥有独立梯厅空间，可供业主拓展使用

建面约87㎡两房，是一个全南向的户型，主卧、次卧、客厅全部都朝南，拥有约7.4米超大阳台、U型厨房。顶楼还带有约31.8㎡的露台，面积赠送率达到了36.5%！

建面约115㎡两房，拥有约7米开间的大横厅，以后业主可以根据自己的需求，打造成客厅+书房，客厅+茶室…同时这款户型的顶楼也带有一个18.8㎡的转角露台，露台跟餐厅的玻璃窗连通，进一步拓宽了室内的视觉空间

建面约124㎡三房，户型方正，南侧带约7.4米大阳台；LDK一体化设计，让空间使用率更高；主卧套房设计，配衣帽间和独卫。

02.

400多米是3号线地铁口

云湖山莊地处生态宜居区

现在买房，既要又要还要已经成为常态

而云湖山莊的地段，也能满足刚改买房人“既要配套、又要自然生态”的需求

项目位于娇山湖板块核心位置，

出门步行400多米就是地铁3号线焦山站，4站地铁到铜山万达广场

周边2km内还有铜山区清华中学、铜山区一中、九州职业技术学院、铜山区妇幼保健院等配套

而且项目背山面水，南眺娇山湖，北靠凤凰山，自然生态环境很好

另外，按照规划，云湖山莊所在的娇山湖板块要打造融合文化休闲、高端服务的绿色宜居片区，

片区内规划有12所学校、10块零售商业用地、还有公园绿地以及河流景观等

云湖山莊南侧200多米处，就有规划一所36班小学，未来整个区域的配套会越来越完善！

区域发展向好，配套逐渐兑现，云湖山莊6-7层洋房正是捡漏时！

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