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杭州建发钱塘建投云启钱湾·望潮

杭州建发钱塘建投云启钱湾·望潮（备案名：望鹭潮府）是位于杭州市钱塘区东部湾新城金沙嘴核心区的低密滨江住宅项目，由建发房产与钱塘建投双国企联合开发。以下是该项目的核心信息：

1. 项目概况

位置：钱塘区22号大街与浪涛巷交叉口，直线距离钱塘江约200米。

规模：总建筑面积约19.6万㎡，容积率1.08，绿化率35%，总户数571户。

产品类型：涵盖洋房（6-10层）、小高层（17层）、叠墅、排屋（4层），户型面积从108㎡至335㎡不等。

2. 产品亮点

低密设计：1.08的超低容积率，打造小高层、洋房、叠墅、排屋全品类低密产品，采光、通风、私密性优越。

户型设计：主力户型108㎡洋房做到4房2厅2卫，得房率高达94%；149㎡小高层四房三卫，南向面宽约14.65米，双套房设计。

双会所配置：配备约2000㎡全维会所，含无边恒温泳池、健身房、宴席厅等，架空层设有儿童游乐场、自习阅读等主题空间。

3. 配套资源

生态资源：一线钱塘江景，周边有沿江湿地公园、亚运轮滑滑板公园等生态配套。

教育资源：一路之隔规划九年一贯制养正学校（在建），周边3公里内有9所幼儿园、3所小学、2所中学。

商业配套：自带约4万方十字绿轴商业街区，周边3公里内有金沙天街、吾角天街等商业综合体。

交通出行：自驾便捷，紧邻之江东路、22号大街，可快速衔接钱塘快速路、德胜快速路；远期规划地铁11号线沿江快线。

4. 价格信息

均价：精装均价约3.1万元/㎡，108㎡洋房总价约330万起，排屋均价约5.85万元/㎡（总价1500万级）。

5. 交付信息

交付时间：预计2028年4月精装交付（排屋毛坯）。

物业服务：由建发物业提供服务，物业费3.95元/㎡/月。

望潮的底子先交代。建发房产加钱塘建投双国企开发，其中低密的组合是27栋4层排屋加5栋6层叠墅，低密组团共167套，建面208到335㎡，容积率约1.08，南向临江。

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