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温州人为什么喜欢江景房？

比起其他水景，江景恰好的宽度，让对岸的山峦、建筑都融入风景之中，白天壮阔，夜景绚丽。

高空眺望瓯江的宏伟，正合温州商人的雄心壮志。而漫步瓯江边的惬意，又是故乡生活的闲适悠然。

大江大河还是城市重要发展轴，汇聚着更多优质资源，从而成为价值高地。温州提出拥江发展战略，重点发展滨江CBD，正是基于此。

因此，江景房的价值，不仅仅在于看江，更重要的是，地处优质地段、具备先进资源与高端要素，这才是真正有高价值的江景房。

真正“懂客户”的项目，才能让人一眼心动。

近期去看了滨江CBD新一代江景四代宅—望江，发现其产品规划，以真实的“居住体验感”为核心，精准击中购房者的敏感点。

底层逻辑，做对了什么？

三大革新，这样的探索，很超前！

（1）三面江景是核芯吸引力，带来直击灵魂的美。

（2）公区设计，定制出完全不一样的“跃级”体验。

（3）魔法户型五重“独创性”，解决居住痛点。

这样的产品，深挖实际需求，设计出更实用的生活细节。

建发·望江建面约143㎡户型偶数层装修示意图

过去买房只用对比单价与地段，现在还要在同价位的基础上买到面积更大的房子，用更多空间满足家庭需求。

望江就充分利用了这一点，在高赠送的加持下，143方户型实际空间基本可以媲美传统185户型！

建发·望江建面约143㎡户型偶数层装修示意图

看看建发究竟是怎么把面积“变”出来的？

根据四代宅新规，只要面积达到140方以上，就可以设置≤30平的双层挑空面积。

这就意味着，望江143改善户型可以拿满挑高赠送面积，光是这里就能比同面积段的户型多规划出一个30平左右的套房空间。

再加上四代宅全赠送的空中花园、半赠送的阳台，以及一梯一户的独享电梯前室，整个户型的可使用面积比常规户型足足多出小50平！

预估望江建面约143㎡偶数层赠送面积的大致区域

这款错跃可以说是“吃透”了四代宅的政策红利。

01.标准大四房，使用更顺心

面积大了，生活尺度自然会相应提升。

从空间格局上看，望江143方室内做了四房三卫的双套房。最小房间的面宽都有约3.1米，10个平方大小。整体比传统户型193方的3+1房还好用。

02.两个约32㎡主卧套房

上下主卧套间的面积都有32平左右，均带独立卫生间、衣帽间不仅能让家庭成员拥有独属私密空间，也免去家人的选房困扰，实现居住平权。

建发·望江建面约143㎡户型偶数层装修示意图

03.餐客分区，约8.1米超级横厅体验

另外，望江还做到餐客分区，独立餐厨体系，有约25平的餐厨一体空间可供自由发挥，不管是设计西厨岛台还是沿窗餐吧都能有效提升生活品质。

一楼客厅面宽有5米左右，已经足够撑起居家脸面。如果还嫌不够大，可以与南次卧打通，做成近8.1米的超级大横厅，这样的空间尺度，举办10人派对完全不在话下，一眼就能征服所有访客。

更重要的是望江143方在做到5米客厅，方正大四房的基础上，还保留了生活阳台功能，解决晾晒的后顾之忧。可别小看这个功能，在温州人眼中，阳光晒过的被褥、衣服永远比烘干机来得舒适。

建发·望江建面约143㎡户型偶数层装修示意图

04.全明卫生间，采光通风双升级

143方错跃不仅做到三大卫生间全明通透，而且全部带有景观窗。不管是在光照亮度以及通风环境上都远远超出了传统采光井。

望江143户型的突破不止于空间尺度，更在于对外部资源环境的极致占有。

望江所在的地块正处于瓯江西向东南的流向转角，为了最大化利用江景资源，望江采用东偏南的楼栋布局，顺着地块的沿江长边面布置楼栋，这样最大程度的保证既能做大面宽且能最大程度拥有江景，基本实现栋栋瞰江，户户有景。

建发·望江楼栋江景视野示意

建发·望江中庭瞰江视野示意

01.约19.8米南向面宽 堪比200㎡+

江景的好坏不仅取决于地块、楼栋位置，面宽越大，视野更好，江景自然更加壮阔。

边上两小区建面约177方错跃上下南向面宽14.9米左右，建面约200方的大错跃上下面宽合计16.1米上下！

这些，在建发的这个143户型面前还是略显逊色了。

无视面积差距，朝南最大做到约19.8米的瞰江面（上下两层），朝北有约10.35米的景观面！在面宽尺度上“吊打”传统错跃大户型。

当你身处望江143户型，不管在哪个房间，总有一份属于你的江景时光。

这还是整个CBD都少见的南北双向江景。

在当你坐在南向客厅，瓯江的壮阔迎着阳光进入眼帘；当你在餐厅用餐时，连绵的青山与滔滔江水融成一片，带来堪比星级餐厅的既视感。

建发望江江景视野示意

北侧则是有超800米视野的代建公园与体验休闲公园。

这就是望江的魄力，把专属超级奢宅的景观资源下放至建面约143方，并以超大面宽增强江景视野。

02.近1:1楼间距比，南北双中庭

而且根据总平图，望江采用的是阵列式布局，143方所在楼幢最大楼间距超过53米，例如这个6号楼，前排楼栋5号楼是16层小高层，南向楼间距比将近1:1，光照条件极佳。

项目总平图过程稿（局部）示意，以最新规划设计和最终实施为准

尤其是中间一排143方户型所在的楼幢，不仅有一线江景，还有南北双中庭的景观享受。

特别值得一提的是中轴部分，清一色的园林主景，没有消防登高面的干扰，建发可以发挥出100%的园林匠造功底，提升景观质感。

建发·望江楼栋户型分布示意图

这完全是建发用资源与产品力堆砌出的“王炸”产品，特别是江景的加入，让它成为市场上炙手可热的“香饽饽”。

03.CBD唯一在售一线江景地块

CBD的江景资源向来是抢手货，从2015到2025年，滨江CBD总共出让了7宗一线江景宅地，且自时代滨江上品后中间断供约5年。现在滨江CBD的一线沿江地块仅剩2宗，而望江就是其中之一（鹿角湾地块待出让）。

除了这款王炸建面约143方错跃户型。望江还有建面约125㎡大平层、建面约165/185㎡的优质大错跃。

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