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一、基础信息

开发方：众安联合萧山城投打造，知名室内设计团队打造公区与室内空间

产权：40 年商业商务属性优势：不限购，通民用天然气、民用水电，个人、企业均可购买，可注册经营办公劣势：不能落户，无公办学区，贷款按商办政策执行

社区规划两栋 51 层超高层双子塔，和 IOC 潮鸿同属一个大型综合体；莲玺以复式产品为主，搭配少量大平层；人车分流，地下车位配比充足，配套新能源车位；整体绿化率常规，容积率偏高

交付进度：期房，统一 2027 年底精装交付，主体结构完工，样板间、公区可实地参观

物业：绿城服务搭配酒店式管家服务，可共享综合体 W 酒店配套，提供 24 小时礼宾、家政、私宴预约、泊车等增值服务

建筑特点：弧形流线玻璃幕墙，片区地标；首层大堂挑高开阔，公区大面积石材铺装，归家仪式感强

二、产品户型

1、4.2 米层高 LOFT 复式（组团主力）

全部通燃气，全景落地窗，部分户型 270° 观景阳台

60㎡一室：分层动静分区，适合单人自住、小型工作室

110-120㎡两室：可做双钥匙，兼顾自住与出租，视野朝向江面与亚运场馆

180㎡三室复式：双套房配置，带超长观景阳台，分层规划起居、休憩、家政空间，适合家庭长期居住

2、天际大平层（同楼栋高端产品线）

4.2 米层高，配独立私梯前厅 + 专属保姆梯，主仆动线分开

330㎡三房三卫：双套房、中西双厨，大面积观景阳台

405㎡四房四卫：南向大面宽，多独立卫浴，可满足家庭居住与商务会客需求

三、精装配置

全屋配备中央空调、新风、全屋智能；双层中空观景隔音系统窗，定制入户门；厨卫配成套嵌入式厨电、一线洁具五金；公区电梯厅、大堂通铺大理石，架空层设置休闲会客空间

四、社区内部配套

共享综合体 W 酒店资源：恒温泳池、行政酒廊、高端会务场地、私厨预约服务

顶层天际会所，设置观景平台、私宴包厢、休闲沙龙空间，俯瞰一江两岸景观

低层自持滨水商业街，覆盖商超、餐饮、休闲等日常业态

园区景观水系、架空休闲区、星级地下入户大堂

五、外部周边配套

交通

多地铁线路步行可达，城市主干道、多条过江隧道环绕，自驾去往机场、东站、主城各区都很便捷

商业

步行可达周边高端商业综合体，短车程覆盖多个大型商圈，购物、商务宴请选择丰富

生态休闲

近钱塘江沿江步道、钱江世纪公园，亚运场馆、灯光秀配套就近可享

医疗

周边多家三甲综合、专科医疗机构，3 公里生活圈内医疗资源齐全

六、项目优势

奥体核心一线江景地块，大型成熟综合体，酒店、商业、办公、居住一体，配套完整

产品线丰富，小户型复式、改善复式、大面积平层全覆盖，适配投资、自住、办公多种需求

40 年商办少见通气民用水电，自住舒适度接近住宅，不限购支持企业持有注册

双子塔地标建筑，顶层天际会所 + 高端酒店配套，社交、居家高阶配套齐全

双品牌物业服务，家政、接待、泊车等增值服务完善

地铁、隧道、江景、商业、医疗配套全部覆盖，地段成熟度高

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