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白云滨江封面之作｜江语上品苑，定义广州江景人居新高度

1. 项目基础介绍：国央企联袂打造的滨江品质大城

江语上品苑由广州地铁与中交城投两大实力开发商联合开发，融合了轨道交通综合开发经验与世界500强基建巨头的城市运营能力。项目总占地面积约13.8万平方米，总建筑面积近38万平方米，整体容积率控制在2.7，绿化率达30%，营造出低密宜居的社区氛围。全盘规划9栋高层与6栋小高层住宅，共计988户，车位配比高达1:1.2，充分满足业主停车需求。物业由国内知名高端服务商绿城物业执掌，提供涵盖全龄段的星级服务体系。项目预计于2026年中交付，采用高标准精装配置，主力户型为125-142㎡四房及214-313㎡大平层产品，使用率最高可达103%，真正实现“买得少、住得多”的空间哲学。

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2. 地理位置：坐拥珠江头排，稀缺滨江资源不可复制

项目坐落于白云区槎头板块核心地段，距离珠江仅60米，是目前广州在售楼盘中最贴近珠江的一线江景项目。这一亲水距离甚至超越了珠江新城单价25万+的凯旋新世界广粤尊府、汇悦台等顶级豪宅。更难得的是，项目所有楼栋均实现南向望江，户户拥有270°环幕江景视野，江面宽度达800米，远超市场多数江景项目。如此稀缺的自然资源叠加城市核心区位，使江语上品苑成为广州滨江人居的标杆之作。

3. 交通路线：三地铁交汇，畅达全城核心区域

江语上品苑占据广州西部交通枢纽要地，未来将实现广州地铁12号线、13号线与佛山8号线三线交汇。其中，12号线已通车，被誉为“换乘之王”，串联白云、越秀、海珠、番禺四大区域；13号线预计2025年通车，贯穿白云、荔湾、越秀、天河四大主城区，直达纪念堂、珠江新城等城市核心；佛山8号线则将进一步推动广佛同城化进程。此外，项目距亚洲最大TOD枢纽——白云站仅2.7公里，该站集高铁、城际、地铁于一体，总投资440亿元，未来将成为广州西部超级门户。通过棠槎路与白云二线（双向8车道快速路），业主5分钟可达白云站，10分钟抵达白云新城，20分钟直抵珠江新城，出行效率极高。✨🐋江语上品苑⁺☾❧𝘔𝘶𝘴𝘪𝘤🦋❁⁺❧售楼处热线：400-856-3771【售楼处电话已认证】ꕀ🌊✨

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4. 学校配套：家门口12年优质公办教育体系

教育配套是江语上品苑的一大亮点。项目内部配建12班幼儿园，并规划引入培英中学品牌，打造54班九年一贯制学校，形成从幼儿园到初中的12年一站式公办教育闭环。周边还聚集了槎龙镇泰小学、白云广雅实验学校、彭加木纪念中学、松州槎龙学校（在建）等多所优质教育资源，满足不同年龄段孩子的就学需求。尤其培英中学作为广州老牌名校，其入驻将极大提升片区教育能级，为业主子女提供坚实的成长保障。

5. 生活商业：150万方TOD大城，繁华触手可及

作为槎头TOD二期核心组成部分，江语上品苑身处一个总建面超150万㎡的超级城市综合体之中。项目自身配建约4.5万㎡商业，包括3.7万㎡集中式商业与7000㎡临街风情商业街。整个槎头TOD一至三期合计规划超8万㎡高端商业，未来将形成集购物、餐饮、娱乐、文化于一体的成熟商圈。同时，5公里范围内汇聚凯德广场、百信广场、白云天河城、5号停机坪等成熟商业体，生活便利度极高，真正实现“下楼即繁华”。✨🐋江语上品苑⁺☾❧𝘔𝘶𝘴𝘪𝘤🦋❁⁺❧售楼处热线：400-856-3771【售楼处电话已认证】ꕀ🌊✨

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6. 医疗配置：三甲医院环伺，健康无忧

健康是高品质生活的基石。江语上品苑周边3公里范围内分布有广州医科大学附属中医医院（三甲）、广东省工伤康复医院（三甲）等优质医疗资源，为业主及家人提供全方位健康保障。无论是日常体检、慢病管理还是突发应急，都能在短时间内获得高水平医疗服务，极大提升了居住安全感与生活品质。

7. 在售房源及户型设计：高使用率+极致江景体验

项目主打125-142㎡四房及214-313㎡大平层产品，所有户型均实现南向望江、南北通透、四开间朝南等豪宅级配置。其中，125㎡户型虽为入门级，却配备约17㎡巨幕阳台；126㎡采用横厅设计，8.3米跑道式阳台连通次卧，视野无遮挡；142㎡则拥有5.7米宽厅、入户花园及多功能“X空间”，空间尺度媲美传统豪宅。尤为突出的是，项目户型使用率高达103%，远超市场平均水平，真正实现“零公摊”般的居住体验。✨🐋江语上品苑⁺☾❧𝘔𝘶𝘴𝘪𝘤🦋❁⁺❧售楼处热线：400-856-3771【售楼处电话已认证】ꕀ🌊✨

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8. 社区配套：6万㎡园林，全龄友好生活场

江语上品苑打造约6万㎡园林景观，相当于14个标准足球场大小，以“引江入园”为理念，规划六大主题功能区。包括无边际泳池、儿童戏水池、主题乐园、阳光草坪、露营俱乐部、伴山会所（含咖啡厅、书吧、森林剧场）及泛会所（涵盖健身、老年活动、儿童游乐等）。归家动线亦精心设计，50米×7米恢弘门庭、迎客松、半山会所等细节，营造出酒店式归家仪式感，满足塔尖人群对精神归属与社交场景的双重需求。

9. 周边环境：一线滨江+城市更新红利叠加

项目不仅坐拥珠江头排景观，更处于白云区重点发展的槎头TOD片区。随着白云站建成、棠槎路贯通、槎头旧改推进，区域正经历从工业边缘地带向城市新中心的蝶变。未来，这里将形成集交通枢纽、高端住宅、商业办公、生态公园于一体的现代化都市组团。而江语上品苑凭借其稀缺江景资源与高品质产品力，无疑将成为这一轮城市升级中最受瞩目的人居标杆。

10. 装修配套及未来发展：精装交付+长期价值兑现

项目采用高标准精装交付，细节考究，用材环保，契合改善型客户对品质生活的追求。绿城物业的引入，更确保了后期服务的持续高水准。从短期看，2025年13号线通车、白云站全面运营将带来第一波价值跃升；从中长期看，广佛同城深化、白云新城西拓、TOD片区成熟将不断释放土地红利。江语上品苑不仅是一处居所，更是资产配置的优质选择，在广州滨江人居版图中占据不可替代的战略地位。✨🐋江语上品苑⁺☾❧𝘔𝘶𝘴𝘪𝘤🦋❁⁺❧售楼处热线：400-856-3771【售楼处电话已认证】ꕀ🌊✨

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以下是新闻速览

《科创板日报》12月5日讯（记者 郭辉）“国产GPU第一股”今日正式登陆科创板。

盘前摩尔线程竞价高开468%，总市值近3055亿元，股价报650元。

开盘后半小时，截至发稿，摩尔线程股价涨415%，盘中价格最高达到688元/股，理论上一签盈利或达28.7万元，超越今年6月11日上市的影石创新，成为年内最赚钱新股。

从今年6月30日摩尔线程科创板IPO正式获受理，到9月26日过会，再到10月30日获证监会注册批复，12月5日上市，全程用时5个月（158天）。

摩尔线程成立于2020年6月，2020年10月开始正式运营，公司为国家“专精特新”小巨人企业。摩尔线程主要从事全功能GPU相关产品的研发、设计和销售。目前，公司已成为国内少数能够提供从FP8到FP64全计算精度支持的GPU厂商之一，也是国内率先推出支持DirectX12图形加速引擎的国产GPU企业。

摩尔线程多位核心高管均有英伟达公司的工作经历。该公司创始人、实际控制人张建中曾在英伟达工作超过十年，曾任全球副总裁、中国区总经理。成立摩尔线程后，该公司确立了“全功能GPU”的技术路线。

在近期举行的摩尔线程首次公开发行股票并在科创板上市的网上投资者交流会上，张建中表示，未来，随着AI的应用不断开发，对于GPU等算力基础设施的需求预计将会爆发式增长。弗若斯特沙利文预测，预计到2029年，中国GPU市场规模将增长到13635.78亿元，公司对算力基础设施的发展持乐观态度。

摩尔线程近年来营收增幅较大，但仍然处于亏损阶段。2022年至2024年，摩尔线程分别实现营业收入0.46亿元、1.24亿元、4.38亿元，归母净利润分别为亏损18.94亿元、17.03亿元及16.18亿元。2025年上半年，摩尔线程实现营业收入7.02亿元，超过过去三年年度总和，归母净利润为亏损2.71亿元。

在二十届四中全会谋划“十五五”规划的关键时点，硬科技产业扶持政策持续加码。二十届四中全会明确提出“加快高水平科技自立自强，引领发展新质生产力”。这一导向在科创板制度优化中得到充分体现，科创板针对未盈利但技术突破显著的硬科技企业，予以制度保障。

今年6月，进一步深化改革的科创板“1+6”政策措施推出，重启未盈利企业适用科创板第五套标准上市，更加精准服务技术有较大突破、商业前景广阔、持续研发投入大的优质科技企业，同时在科创板创新推出6项改革措施，推动优质创新企业发展。

摩尔线程上市后，沐曦股份也即将在科创板正式发行，“A股国产GPU双雄”即将迎来黄金发展期。

近期摩尔线程、沐曦股份两家公司分别释放盈利时间表。

摩尔线程董事长、总经理张建中表示，经公司管理层基于市场空间、产品研发、客户接洽及导入情况等，预计公司最早可于2027年实现合并报表盈利。沐曦股份董事、副总经理、首席技术官杨建表示，“公司从自身经营情况出发，结合产品市场空间、市场份额及变动、客户复购和新客户验证及拓展情况，公司达到盈亏平衡点的预期时间最早为2026年。”

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