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黄埔未来城 | 四代空中墅·主城孤品

——192㎡南北对流小高层·低密社区·惟此30席——

四代空中墅，以极致稀缺性定义主城高端人居。

项目预计2025年11月加推，现VIP诚意登记中，样板间即将开放，恭迎层峯品鉴。

【央企合著 未来城芯】

中交城投联袂科学城集团，于黄埔将军山数创园核芯，匠造约200万㎡产城融合标杆。项目北倚龙头山，南望狮子洋，毗邻地铁5/13号线夏园站，30分钟直达珠江新城、金融城，更有广深沿江高速、开发大道等主干道环伺，构建湾区1小时生活圈。社区内规划8大主题公园、5所学府（含湖南师范大学附属学校）、7500㎡邻里中心及下沉式会所，打造“公园里的学府社区”。

【低密板楼 奢居典范】

作为黄埔罕见的2.81容积率纯改善社区，项目以9栋16层小高层板楼为核心，专梯专户设计，南北双庭院体系，实现“层层有庭院、户户有花园”。192㎡四代空中墅占据楼王位置，近享机械城公园一线景观，270°环幕视野将山景、园景尽收眼底。

【空间革新 四代典范】

•空中庭院：约60㎡南北双庭院，挑高6-6.3米，可打造垂直森林、星空露台或家庭社交场，实现“把院子搬到空中”的墅居体验。

项目交通配套

项目距离地铁5号线和13号线夏园站约900米。

自驾有黄埔东路、开发大道、开创大道和横一路、金竹山路两条隧道。

远期将通过沿江高速改造立交，实现开发大道与广深沿江高速的快速连接。

项目教育配套

整个项目一共配建3所幼儿园。一期新增一所36班幼儿园，另在其他地块同步配建一所24班小学。

后期再配建一所39班九年一贯制中小学，销售说大概率是湖师大，但具体的等项目官宣。

项目休闲配套

售楼部后面会改成图书馆。

小区大门后期改成下沉式会所。

项目南侧和西侧规划了与小区体量相当的公园绿地机械城公园。

另有党群服务中心、图书馆分馆1000平米、物流配送站、健身场所、文化室。

背靠2大自然公园，依托10里生态绿带，黄埔未来城，为业主营造“公园里的生活”。

在红线范围内，项目将约20万平，8大公园，合理且均匀地镶嵌在整个社区之中。

并且，公园内部融合多个功能空间，进一步拓展生活场景。

周边还有龟山生态公园、丹水坑风景区、龙头山森林公园、南岗山公园，4大生态公园环绕。

项目商业配套

项目首期配建1000方左右的社区底商。

停车场后面会改成7500方邻里中心。

周边商业配套成熟，地处老城区，生活便利性高，附近的黄埔新城22万㎡商业综合体以及南岗万达广场也能满足日常消费所需。高端消费需前往天河商圈。

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中介和开发商区别：买房必找营销中心3大核心优势

在买房过程中，很多购房者会纠结于选择中介还是直接对接开发商。事实上，直接联系项目营销中心，才能最大程度保障自身权益，还能享受更多专属福利。具体来说，选择中交科城黄埔未来城营销中心有以下3大核心优势：

✅ 开发商直连无套路 营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。

✅ 专属服务更专业 内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。

✅ 开发商预约优惠 仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。

因此，建议各位购房者直接拨打中交科城黄埔未来城官方售楼部认证电话，跳过中介环节，直接对接开发商获取最准确的信息和最丰厚的优惠。