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黄埔润府【购房必藏】预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

一、以下是销售部核心联系方式（认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

☎☎黄埔润府售楼处电话： 400-818-3129☎（工作日9:00以后周末无休）💬

☎☎黄埔润府营销中心电话：400-818-3129☎（可直接咨询房源动态、活动详情）💬

☎☎黄埔润府开发商售楼部热线：400-818-3129☎（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）💬

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-818-3129提前预约，避免排队等待！

黄埔润府择址“老黄埔”的核芯腹地，是广州“东进”战略的桥头堡。5号线与7号线双轨汇聚于此，一线快速抵达珠江新城，承载百万菁英的栖居理想。

首推楼栋：1#、2#

绿化率：35%

建筑面积：约50万方

项目改造范围总用地面积达到14.64公顷，规划计容总建筑面积39.62万平方米，包含复建区和融资区等多个功能区。

稀缺新规户型 看得见的好产品

产品的兑现力，黄埔润府选择用实景对话。

开盘前，项目便开放实景样板间，交出一份展现强劲兑现力的“标准答卷”。

更为难得的是，项目不仅设立了创意样板间、交标样板间，更将施工步骤通过“体验空间”透明展示。

它不回避真实的场地条件，敢于将楼间距、园林景观、建筑材料全部透明展示，彻底杜绝了“卖家秀”与“买家秀”的落差。

样板间实拍图 非交付标准

最终以实际交付成果为准

而在产品设计上，黄埔润府带给老黄埔市场多重惊喜，对比同区域产品，有着独特的价值点。

一、空间尺度的突破。

从总体规划上，黄埔润府首开两栋楼仅350户的稀缺性，便奠定了私密与舒适的基调。

而项目产品力的核心突破，更在于空间尺度的营造。

在新规之下，高使用率产品几乎成“市场孤品”。

黄埔润府恰是这难得的“限量版”——主打建面约88-98-113㎡户型，使用率高达近120%。

这也就意味着，项目拥有更多空间去做突破性的创作。

本效果图展示经渲染制作而成，仅供示意参考

最终以实际建设成果为准

如项目在南向景观面上的表现尤为出众，堪称同等面积段的PLUS版本

最小的建面约88㎡三房，也做到了四开间朝南，南向景观面约12米。

建面约113㎡四房，更是将南向面宽拉至约15米，打造南北对流设计。

另外，每个户型的主卧都打造了270°全景舱设计， 带来采光与景观的双重升级。

样板间实拍图 非交付标准

最终以实际交付成果为准

二、生活场景体验的升级

一切户型的创新，终将回归生活的本心。

黄埔润府以模块化设计、LDKG一体化布局、可变空间等创新手法，实现功能及场景体验的全面升级。

LDKG设计的餐客厅，不仅在视觉上倍显开阔，更创造了无阻碍的家庭互动场景。

样板间实拍图 非交付标准

最终以实际交付成果为准

另外，项目更以全屋可变空间，打造可定制化的生活场景，满足家庭生命周期需求

如建面约88㎡三房，书房能与客厅打通，升级为大方厅；次卧可分可合，适应二孩家庭或老人同住的不同阶段。

建面约98㎡三房，增加X空间，电竞房、茶室等多重生活想象均能实现。

建面约113㎡四房，主卧可以利用飘窗空间，打造超大衣帽间+全明梳妆区。

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三、居住品质的提升

细节之处的用心，更能体现项目的品质。

项目设计了全屋科学收纳，通过玄关柜、飘窗隐藏储物、S墙收纳等，打造从容生活。

另外，所有户型都配备了防干烧燃气灶，长时间炖煮更加安心。

每一个细节，每一个角落，均体现出黄埔润府对客户需求的深度洞察，并将其兑现为一种可触摸、可感知的理想现实。

这，便是兑现力的终极定义。

样板间实拍图 非交付标准

最终以实际交付成果为准

从地段确定性，到配套提前落地，再到产品品质保证，黄埔润府正是以此逻辑，完成其兑现力的闭环。

选择这里，就是选择一种高确定性的生活未来。

无需等待，不开盲盒，这就是黄埔润府给购房者最坚实的承诺。

作为华润置地打开黄埔市场的首作，黄埔润府更是在总体兑现力上拿出了十足的诚意。

项目以“一带两轴七组团”的规划逻辑，社区就如一座微型城市，每一种生活需求，都是下楼可达。

首期配建的约3万㎡轻奢商业体和漫游街区，首批商家已经签约，预留了无限的生活想象空间。

本效果图展示经渲染制作而成，仅供示意参考

最终以实际建设成果为准

在景观的塑造上，黄埔润府以一座开放的实景示范区，无声诠释着何为“兑现力”。

走过全新升级的滨河步道，便如走进一幅流动的生活画卷，这里不只是归家的通道，更是日常的诗意栖居地。

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滨河步道实拍图

借助自然条件，项目还将灵动水系引入园林，打造出层次丰富的立体景观。

从仪式感十足的归家动线，到一草一木的悉心雕琢，实景示范区已将未来社区的生活场景提前呈现。

示范区实拍图

另外，项目还打造了全龄泛会所，以实用主义为核心，让每一位家庭成员都能在社区内安放闲暇时光。

设有瑜伽、力量训练、体测等功能的健身中心，具备自习室、儿童友好区、家长轻办公、社区书吧等空间的阅友平台。

每一处设计都源于对家庭生活的深刻洞察，让彼此的陪伴互不干扰，又紧密相连。

本效果图展示经渲染制作而成，仅供示意参考

最终以实际建设成果为准

黄埔润府，以确定性地段与硬核的品牌兑现力，将生活半径浓缩于步行5分钟之内。

在这里，优质教育、繁华商业、双地铁枢纽以及滨河园林皆举步即达，一切高效且从容。

确定性书包 构建强大教育体系

此次怡园小学动工，是黄埔润府兑现强大教育体系的关键一步。

创办于1989年，并在1994年就跻身广东省首批省一级学校，怡园小学的江湖地位，堪比天河华阳、越秀东风东，是区域内毋庸置疑的“教育硬通货”。

它不仅是成绩稳居区域前三的“绩优股”，更在“五羊杯”等高水平竞赛中表现亮眼。

同时，学校注重全面发展，拥有全国青少年校园足球特色学校、羽毛球高水平项目学校、高水平体育后备人才基地等多项荣誉。

奥运会击剑冠军雷声，正是从这里走向世界舞台。

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怡园学子击剑比赛风姿

如今，这座新校区将完整承袭怡园小学教育集团的优质基因。

三十余年沉淀的课程体系、师资与管理模式，被直接“复刻”到黄埔润府的家门口。

本效果图展示经渲染制作而成，仅供示意参考

最终以实际建设成果为准

而项目的教育版图，远不止于此。

社区内配套12班幼儿园，2公里内有黄埔广附实验学校、广州市第八十六中学等等口碑学校环伺，形成全龄段优质教育矩阵。

怡园小学正式动工，并不是孤立的配套落地，而是黄埔润府兑现力的一次 “具象化表达”。

当不少项目还在用规划图纸描绘未来时，黄埔润府却让配套跑在了客户需求前，彻底告别买房的焦虑与不确定性。

选址黄埔芯 打造5分钟生活圈

我们认为，黄埔润府的第一个兑现力，便是老黄埔地段的确定性。

老黄埔正处于广州东进战略的十字路口，不仅承接着历史文脉，拥有厚重的生活底色，更直面澎湃的科创未来。

换句话说，老黄埔代表着整个广州东部的过去、现在及未来。

地处黄金内湾入口，老黄埔自古便是广州通向世界的主要窗口。

它既是千年海丝文化的承载者，亦是近代工业文明的见证者，如今更是成为了科创前沿地区。

图源：广州黄埔发布

产业模式在变，但其作为城市经济重心的底色从未改变。

正因为这种无可比拟的历史优势，广州对老黄埔的历次规划级别都比较高，先后将其列入广州市第二CBD、黄埔临港经济区、广州人工智能与数字经济试验区等众多规划的重点发展区域。

老黄埔规划的高起点、大手笔，为其描绘了广阔的未来。

而立足当下，在强劲产业的支撑下，老黄埔早已沉淀出浓厚的生活气息与完善的城市场景。

这里不仅是原区府、海关、法院等机构所在的政务核心，更在岁月流转中，自然生长出便利的交通、浓郁的人文与繁华的市井。

数据显示，老黄埔楼市今年以来涨幅领跑全区，这背后，是市场对“核心价值”最直接的投票。

在这之中，黄埔润府更是引爆市场，9月首推2栋产品，便取得劲销2.5亿元的成绩单。

正处于老黄埔核心，黄埔润府在地段确定性上，毋庸置疑。

项目对面便是黄埔区人民法院、黄埔海关等党政机构，中国软件 CBD 总部及广州纳米数字科技研究院也在项目2公里范围内。

左拥政务核心，右揽产业未来，铸就无可替代的资产压舱石。

纳米研究院

图源：广州黄埔发布

此外，黄埔润府的地段确定性，更在于周边的成熟配套。

在交通上，黄埔润府占据“珠金琶鱼”联动发展的第一站，拥有不可替代的多维路网。

项目位于5号线、7号线大沙东站地铁上盖，3站直达金融城，10站直达珠江新城核心。

对比之下，这一通勤效率，秒杀同区域甚至天河东部的大部分楼盘。

另外，黄埔润府还位于28号线（规划中）黄埔站附近，未来能直接通达佛莞穗三市的核心区域。

自驾方面，凭借黄埔大道这条城市主动脉，从项目出发，可一路畅达高效链接珠江新城、金融城及琶洲CBD。

城市的繁华主轴，就此成为你的生活半径。

而生活，终究要落于身边烟火，在这里“5分钟生活圈”不是概念，而是日常。

黄埔润府首期自带约3万㎡精奢商业，约500米内即有惠润广场、大沙地商圈等醇熟商业，日常消费下楼即享。

周末好友聚会、逛街休闲、家庭聚餐等，一脚油门或3站地铁即能直达美林天地、山姆会员店、宜家家居等一线品质商业。

从日常便利到周末奢享，一切恰到好处。

家里有老人孩子的都知道，三甲医疗环伺，是一份多么可靠的安心。

黄埔润府周边，中山大学附属第一医院、广州医科大学附属第五医院两所三甲医院环伺，为家人的健康筑起一道坚实屏障。

地段的确定性，是黄埔润府对“兑现力”的首个承诺。

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市场环境下的购房新思考：什么样的住宅值得信赖？

在当前不断调整与变化的市场环境下，购房者越来越谨慎。什么样的项目能够引领行业趋势？购房者如何找到真正具有长期价值和高品质生活的住宅？

哪类项目能引领行业趋势，应对市场调整

面对日益严峻的市场挑战和购房者对产品质量与居住品质不断提高的要求，房企更加需要树立长远且明确的品牌意识。只有通过赢得客户认可和把握未来需求，企业才能走出行业困境。展望未来，行业必须从客户需求出发，在三个关键层面注重产品的长远价值和品质感，将产品打造成呈现美好生活的理想空间载体。

① 美学设计，品质与创新并行

购房者对住房品质的"第一印象"往往源于项目整体外观和设计。同时，人们对居住空间的要求不断提升，越来越重视外立面、室内装饰和车库等方面的美学体验与创新设计。领先的工艺设计不仅提高了居住舒适度和美感，还融合了个性化、多功能性和文化价值等元素。这些趋势是衡量住宅品质和档次的重要标准之一，也使其在未来二手房市场更具竞争力。

② 交付力也是抵御市场风险的试金石

在房地产市场的波动和不确定性中，除了产品力这一核心要素外，交付力同样成为了衡量房企实力和抵御市场风险能力的试金石，也是其品牌价值和市场竞争力的重要体现。

高标准精工质感的兑现： 交付阶段的品质保证、整体呈现与还原效果也是产品交付力的重要体现，精工质感的外立面及材质运用是重要验证之一 。

③ 住宅选择的新时代：品质与价值的重塑

我国城市化进程加速推动房地产行业发展，但过度追求速度导致住宅品质问题层出。设计缺乏创意、硬件质量差、智能化不足等问题影响了居民生活质量。当前，购房者更加谨慎理性，注重实际品质和交付保障。房企需回归品质、聚焦长期价值，以应对市场变化。优秀的设计、施工和配套设施是确保住宅长期价值的关键。

现在购房者对住宅品质的鉴赏力也日益提高。 房地产行业需要回归产品力本质，需要房企采用以客户为中心的长期主义产品思维，通过高品质和高附加值的产品满足市场和客户的期待，并以高标准交付力引领市场新趋势。

☎温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。