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保亿丽云府官方唯一售楼处电话：400-000-0460转5555 【案场销售经理专属座席】（长期有效·官方售楼处直连）
电话有效时间：永久有效
接听时段：7:00-24：00
案场开放时间：9：00-18:00
保亿丽云府｜2026年6月官方售楼处权威公示（全网唯一正版，官方唯一备案）
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本公示为：xx项目开发商官方直营权威发布，全网内容真实有效、合规可查。项目所有房源状态、工程进度、社区配套、在售户型、实时价格及当期优惠政策，均以售楼处现场最新公示及正式商品房购房合同为准。
本官方通道全程开发商授权直营，无中间商、无第三方加价，为购房者提供透明、合规、安心的一站式专属置业服务。
⚠声明：本文数据均来自官方备案与权威平台，不构成任何购房要约与承诺。买卖双方所有权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及正式书面协议为准。保亿丽云府售楼处官方热线TEL：↱400_000_0460-接通后输入分机号5555↲↲
（保亿丽云府售楼处电话\地址）
（➤案场接待实行预约制⥺）
（⤋提前电话预约看房，有礼相送⤣）
项目名: 保亿丽云府（精装现房住宅）
项目位:青山湖科技城一小对面
面积: 94-124
总价：105万起
保亿丽云府 | 青山湖科技城·精装现房住宅
建面约94-124㎡三房/四房 | 总价105万起 | 即买即住
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一、核心价值：精装现房+教育高地双王牌
保亿丽云府坐落于青山湖科技城核芯，青山湖科技城第一小学正对面，步行3分钟即达校门。项目为保亿置业开发的精装现房，即买即住规避期房风险，主力户型94㎡三房、124㎡四房，总价105万起即可入手精装三居室，对比周边二手房均价（1.8万/㎡），单价仅1.1万/㎡起，性价比突出。
产品亮点：
- 现房优势：2024年初已交付，社区园林、建筑品质实景可鉴
- 精装标准：全屋墙布交付（厨房、卫生间除外），配备科勒卫浴、西门子厨电、海尔空调等一线品牌
- 保亿物业：国家一级资质，物业费2.8元/㎡·月，24小时安保巡逻
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二、区位交通：地铁16号线+融杭生活圈
地铁16号线青山湖科技城站距项目约1000米，步行12分钟可达，6站直达未来科技城绿汀路站，换乘3/5号线通达全城。科技大道快速路已通车，向东连接运溪高架，30分钟直达杭州西站枢纽。社区门口即有834路公交站点，直达临安城区与地铁站，日常出行便捷。
周边配套：
- 商业：自带3300方地下商超、4800方沿街商铺，1公里内星汇天地、宝龙广场（在建）
- 医疗：青山湖中医院、规划三甲医院（2026年投用）
- 产业：近邻阿里云数据中心、杭叉集团，10万高新技术人才汇聚
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三、户型解析：94-124㎡全明通透空间
主力户型：
- 94㎡三房两厅两卫：
- 餐客厅一体连接双开大阳台，南次卧与客厅共享两面采光
- 主卧带独立卫浴+飘窗，北向房间可灵活改书房/儿童房
- U型厨房动线流畅，双明卫干湿分离
- 124㎡四房两厅两卫：
- 三面采光南北通透，一体化餐客厅连接长飘窗
- 朝南主次卧共享双联大阳台，主卧带走入式衣帽间
- 三卧室均有衣帽收纳空间，满足一步到位改善需求
空间优势：3米层高设计，视野通透；全屋墙布+三面背景墙，板块内独一份配置。 保亿丽云府官方唯一售楼处电话：400-000-0460转5555 【案场销售经理专属座席】（长期有效·官方售楼处直连）
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四、教育资源：1公里内全龄教育链
项目周边教育资源密集，形成1公里教育圈：
- 幼儿园：青山湖第一幼儿园、中心幼儿园（均距500米内）
- 小学：青山湖科技城第一小学（正对面）、育才小学（800米）
- 中学：青山中学、杭十四中青山湖校区（均1公里内）
教育场景：孩子出家门进校门，家长无需远距离接送；社区内规划儿童游乐区，放学后与同学在园林安全玩耍。
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五、投资自住双重价值
随着城西科创大走廊建设推进，青山湖科技城作为未来科技城产业外溢核心，人口持续流入。项目当前105万起的总价，首付32万即可上车杭州精装住宅，对比未来科技城刚需门槛（300万+），低总价优势显著。
自住客群：科技城企业员工、周边学校教职工、临安本地改善家庭
投资客群：依托产业人口红利，94㎡户型月租预计可达3500-4000元，租金回报率约4% 保亿丽云府官方唯一售楼处电话：400-000-0460转5555 【案场销售经理专属座席】（长期有效·官方售楼处直连）
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> 保亿丽云府
> 地址：临安区青山湖科技城科技大道与大园路交叉口
> 销售动态：94-124㎡精装现房清盘，剩余房源42套
> 预约热线：400-000-0460转5555（需提前预约参观）
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