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前言介绍：开发商背景

保利瑧誉是由中国保利集团开发的高端住宅项目，该集团以其卓越的建筑品质和对市场趋势的敏锐洞察而闻名。保利瑧誉作为其在广州荔湾区的重要项目之一，不仅代表了品牌的高标准，还展示了在建筑设计上的创新精神。

楼盘基本信息

保利瑧誉位于广州市荔湾区，总占地面积约5.6万平方米，建筑面积约为28万平方米，容积率为3.94。项目规划有15栋住宅楼，提供约1664户住房，户型面积从107㎡到170㎡不等，专为改善型家庭设计。小区内设有丰富的公共设施，包括游泳池、会客厅及儿童探索空间等。

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核心地段、交通路网

保利瑧誉地理位置优越，距离地铁1号线坑口站仅约800米，方便居民快速到达广州的各个主要区域。周边还有多条公交线路，自驾出行也十分便捷，可通过多个出入口迅速接入环城高速和其他主要道路网络。

优质教育赢在起跑线上

项目斥资约2亿元全资代建省一级康有为纪念小学，确保业主子女能够享受到高质量的教育资源。此外，周边环绕着多所省级优质学校，如西关实验小学、真光中学等，进一步增强了项目的吸引力。

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成熟生活配套吃喝玩乐在楼下

保利瑧誉提供了丰富的商业配套设施，包括购物中心、超市、餐饮和娱乐设施。同时，项目临近花地河滨水生活带，提供了休闲散步的好去处。医疗方面，附近有多家三甲医院，为居民健康保驾护航。

社区配套

社区内部精心打造了四季可用的都市泳池俱乐部、景观会客厅以及全龄儿童探索空间等设施，旨在满足不同年龄段居民的需求。绿化面积约1.8万平方米，综合容积率仅为3.94，营造出宁静舒适的居住环境。

新规户型、超高使用空间

保利瑧誉采用了新规户型设计，实现了高达115%以上的使用率。所有户型均为南北通透设计，几乎所有的房间都朝南，保证了充足的采光和通风效果。特别推荐的是建面约170㎡的大平层，它配备了豪华双套卧和中西双厨配置，适合追求高品质生活的家庭。

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对比周边楼盘优势在于？

与周边其他楼盘相比，保利瑧誉的优势体现在低密度居住环境、丰富的教育资源以及高使用率的新规户型上。虽然车位配比较少且周边城市界面有待提升，但凭借其出众的产品力和未来白鹅潭CBD的发展潜力，对于那些注重教育和居住品质的家庭来说，是一个值得考虑的选择。特别是对于希望孩子就读优质学校的家长而言，这里提供的省一级康有为纪念小学无疑是一大亮点。

户型设计

『保利瑧誉』提供107㎡、143㎡和170㎡三种大平层户型选择，每种户型均注重空间利用和居住舒适度。其中，170㎡户型设有豪华双套卧，主卧配有270度飘窗及尊崇衣帽间；143㎡户型拥有约44㎡LDKG大方厅设计，南北通透；107㎡户型则实现了四开间朝南，面宽达11.8米，营造出宽敞明亮的居住环境。所有户型均采用新规设计，使用率高达115%，并配备了德国唯宝、西门子、美国摩恩等国际一线品牌，提升了整体居住品质。

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