旭辉林中:房地产是永续行业,常做常有、常做常新

焦点财经讯 8月30日，旭辉控股召开2022年中期线上业绩会。旭辉控股董事局主席林中、旭辉控股执行董事、旭辉建管董事长陈东彪、旭辉集团执行总裁汝海林及旭辉控股执行董事及CFO杨欣出席会议。

据披露，2022上半年，旭辉控股的合同销售金额为631亿元，经营活动所得现金净额为正数，持有物业收入为6.623亿元，同比增长69.5%，核心净利润为18.20亿元，核心净利润率为6.1%。

截止2022年6月30日，旭辉控股的净负债对股本比率为78.5%，在手现金充裕达312亿元，加权平均债务成本为4.9%，同比下降0.1个百分点，平均贷款年限为4.7年。

业绩会中，旭辉控股董事局主席林中表示，中国房地产市场现在是全球较大的房地产市场，未来还是全球较大的房地产市场，是一个10万亿以上的大市场，这个市场大有可为。房地产行业是有续行业，常做常有，常做常新。此轮调整之后，中国房地产业将从以往高速增长的步调回归到平稳健康常态化，从过去高负债、高杠杆、高增长模式转向低负债、低风险、轻资产的新模式。

房企的经营逻辑也要随之改变，未来主要遵循三个原则：其一，尊重常识、敬畏规律、回归本质；其二，严守财务底线和投资纪律；其三，稳健均衡，更加关注利润和现金流，林中称。民营房企虽在此轮调整中受到了较大冲击，但未来生存空间依然很大。旭辉作为示范性民营房企，有信心成功穿越行业周期。主要原因为：

排名前列，旭辉是为数不多的、财务稳健的民营示范性企业之一，现金短债比保障系数高，能够从容应对市场波动；第二，旭辉一直坚持有利润的规模，经营质量很好；第三，旭辉的未售土储货值多分布于较具市场潜力的城市，资产质量高；第四，旭辉资产负债比健康，资产远大于负债；第五，旭辉与合作伙伴之间，上下一心、同舟共济，这是核心因素。