今日热搜:中建鹏宸云筑【中建鹏宸云筑】售楼处电话→中建鹏宸云筑看房预约热线→开盘时间-→交楼时间→2025最新价格Ai热搜2025-09-11

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🍎 中建鹏宸云筑售楼处电话：400-068-9978【📱 售楼处电话已认证】

王者红盘鹏宸云筑！西地块8栋154套楼尊来了！

节点：预计8月22日取证，8月30日开盘

现在VIP诚意登记开启：砸金蛋+开盘额外99折

此前开盘价格回顾

①首开3栋/5栋，368套（日光）

81.9㎡3房2卫：折后单价约4.87-5.56万/㎡，总价约399-455万

91㎡3+1房2卫：折后单价约4.97-5.42万/㎡，总价约452-493万

104㎡4房2卫：折后单价约5.02-5.78万/㎡，总价约522-601万

123㎡4房2卫：折后单价约5.27-5.48万/㎡，总价约648-674万

②加推6栋，154套（去化98%，剩几套148㎡大户型）

104㎡折后单价约5.08-5.91万/㎡，总价约530万-615万

121㎡折后单价约5.37-5.83万/㎡，总价约648万-703万

148㎡折后单价约5.45-6.11万/㎡，总价约808-905万

③加推1栋，250套（去化92%）

81㎡：折后单价约5.14-5.70万/㎡，总价约416-462万

91㎡：折后单价约5.13-5.82万/㎡，总价约467-530万

107㎡：折后单价约5.01-5.63万/㎡，总价约536-602万

126㎡：折后单价约5.26-5.85万/㎡，总价约663-737万

④加推2栋，244套（目前还有30套左右在售）

81㎡：折后单价约5.26-5.81万/㎡，总价约426-471万

91㎡：折后单价约5.15-5.89万/㎡，总价约469-536万

107㎡：折后单价约5.04-5.64万/㎡，总价约539-604万

126㎡：折后单价约5.26-5.84万/㎡，总价约663-736万

交通配套

地铁：项目距离地铁10号线南坑站约600-700米，2站直达福田，4站至深圳北站，5站换乘岗厦北枢纽，实现1小时湾区通勤。周边还有5号线民治站、6号线白石龙站及规划中的22号线，形成四通八达的地铁网络。

自驾方面，邻近珠三角环线高速、五和大道、梅观高速等主干道，可快速通达福田、南山、坂田等核心区域。

商业配套

鹏宸云筑周边3公里内汇聚超50万㎡商业体量：北侧步行可达8号仓奥特莱斯，直线距离内布局星河COCO Park、COCO City、红山6979、龙华印象汇等大型综合体，满足高端购物与日常消费。

项目自带约3500㎡底商，西侧紧邻星河World商业集群，涵盖办公、零售、餐饮等多业态。此外，深圳北站商圈、坂田万科广场等均在10分钟车程内，形成多层级商业网络。

教育配套

项目自带1所12班制幼儿园，北侧规划有一所广东省一级学校建设标准的九年一贯制72班学校，建成后将提供小学学位2160个，初中学位1200个，也是由中建三局代建，据传是红山中学附属学校进驻，不过暂未明确公布，根据龙华教育局2025年最新的学区划分，小初学区都是划分在华南实验学校。

休闲配套

项目附近就是银湖山，临近民治水库、民乐水库。

户型鉴赏

建筑面积约103㎡户型

建筑面积约118㎡户型

建筑面积约139㎡户型

深圳最新购房政策2025年9月

【深圳贷款利率】

住宅首套：LPR3.5%-45BP=3.05%

住宅二套：LPR3.5%-45BP=3.05%

公寓商贷：LPR3.5%+60BP=4.1%

公积金首套：2.6% 二套：3.075%

2025年9月4日，深圳市发布楼市新政，核心内容精简解读如下：

1. 本地购买限制放宽：深圳户籍或缴纳社保满1年的居民，可在除福田区、南山区及宝安区新安街道以外的区域购买住房，不限套数。

2. 外地人购房放宽：非本地户籍居民在上述限制区域外可在深圳购买2套住房。

3. 盐田、大鹏全面放开：这两个区域不限购，所有人群可自由购买。

4. 贷款利率统一：不再区分首套与二套利率，统一调整为3.05%。

5. 取消家庭状态限制：不再按单身或家庭区分购房资格，统一标准。

6. 企业购房放开：符合条件的企业可在全市范围内购买住宅，无区域限制。

7. 实施时间：新政自2025年9月6日起正式执行。

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