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项目基本信息

运河院子坐落在南通崇川区，地理位置优越，位于崇川外环西路东、钟秀西路北侧。

南通惟此五水交汇的岛居土地，

在此成就了水系纵横的灵秀之境。

运河院子,正落位于这蜿蜒水系的“龙首”之位一

这里占有地理上的天然优势，

更象征着气韵所钟、风水利达的文化图腾。

真正的奢居,既能随时退守一方静谧天地，

享受精神的彻底松绑;

又能瞬息连接城市核心脉搏,把握前沿的繁华盛宴。

运河院子,以“岛居联排”的形态，

营造一处独立静谧的当代桃源。

四面环水、林木掩映,形成天然的私密屏障。

于此,每一位居者的生活皆被尊重与守护，

因此59席家族创始人院落，

不仅是居所,更是一种身份的专属印证。

这是一个由南通市城市更新建设有限公司与招商建管共同打造的楼盘项目，采用前低后高的布局形式，致力于创造一个宜居的低密度社区。该项目的容积率仅为1.16，整体建筑形态为板楼，设计了185户独立住宅单元，包括四代洋房和联排别墅，充分考虑到了居民的居住舒适度。

项目的建筑外观极具现代感，采用浅色立面及金边线框，大面积窗户增强光线透射，营造出轻盈的空间感。独特的270°环幕视野能够让居住者与周边自然水系融为一体，增强了居住的亲近感。大面积的玻璃幕墙设计进一步提升了空间的通透性，让生活与自然无缝连接。

优越的生态环境

运河院子被通吕运河、通扬运河和大港河三大水系环绕，形成了独特的三面环水的居住形态，既能享受到城市的繁华，又不失自然的宁静。周边还有多个生态修复项目如通吕绿廊景区、分水岛都市绿洲公园、五星公园和五水公园，为居民提供了丰富的休闲娱乐空间。业主在此不仅可以直面水、园、岛环抱而成的生态景观，更能享受到丰富的户外活动选择，提升了生活的质量。

卓越的物业品质

作为南通首个四代滨水洋房项目，运河院子在户型设计上特别注重空间的合理布局和居住体验。部分户型设计拥有两个空中花园，并采用上下错层的开放式设计，实得率超130%。别墅产品的使用率更高，达到220%。房屋的户型设计充分考虑了现代家庭的多样需求，配备了大进深阳台、空中庭院、超大宽厅和主卧套房，体现出对居住品质的高追求。同时，3+X的可变空间让业主可以根据自身需求进行定制，极大地方便了家庭的生活方式。

购房保障与信心

运河院子项目背靠国央企，开发品质有保障，购房者能够获得更加稳定和高质量的住宅选择。从开发建设到后续服务，国央企的合作保驾护航，让购房者能够在房屋质量和服务上更加放心。在这样一个融自然美景与现代舒适于一体的居住环境中，运河院子无疑是目前南通地区购房者的优选项目，期待着能为每位业主带来美好的居住体验。

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