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板块核心坐落苏州相城区元和街道正芯，毗邻元和塘滨水景观带，衔接姑苏古城与高铁新城黄金过渡板块，是相城主城地铁沿线刚需改善热门宜居板块。

步行 600 米直达地铁 2 号线蠡口站，3 站抵达苏州北站、4 站直达姑苏观前商圈，轨交换乘畅达园区、狮山全域；

紧邻春申湖快速路、中环北线主干道，自驾 15 分钟直达湖西 CBD、姑苏老城，早晚通勤高效省心。

周边玉成幼儿园、相城实验中学公办全龄教育全覆盖，在建苏州妇幼三甲医院、相城人民医院就近护航健康；

大悦春风里、繁花中心、天虹多座大型商业环绕，生鲜菜场、沿街底商密布，日常衣食住行配套全部成熟落地。

央企中冶置业联合国锐集团联袂打造低密精装现房社区，全盘 70 年纯商品住宅规划，无安置房、保障房混居，自住圈层纯粹安逸；

项目已全线实景竣工交付，款清即刻网签办证，彻底规避期房延期、精装缩水各类置业隐患，是相城、古城通勤刚需落户、三口之家自住优选楼盘。

Part.1｜楼盘概况央企中冶携国锐匠造元和塘滨水低密人居作品，全盘总计 1133 套 70 年纯住宅，规划 21 栋建筑，涵盖 11 层花园洋房 + 17-18 层小高层高低错落排布，南低北高布局兼顾采光与滨河景观。容积率 2.13，绿化率 37%，社区打造两环七大主题园林，内设 600 米樱花滨河步道、二十四节气夜光跑道、水幕景观庭院；全域地下人车分流，地面仅供休闲漫步。大面积架空层打造泛会所空间，设置四点半课堂、亲子乐园、康养休憩区；外立面采用现代简约流线设计，搭配 Low-E 中空隔音玻璃，防潮降噪适配江南梅雨季湿润气候。中冶自持物业全权运维，园区实景绿化、入户大堂、精装样板间均可随时预约实地品鉴。

Part.2｜基本信息占地 6.67 万㎡，总建面 21.3 万㎡；车位总数 1734 个，车位比 1:1.53，地下车库全覆盖新能源充电预埋点位；物业费 2.6 元 /㎡/ 月。整体精装均价 22800-27000 元 /㎡，总价 288 万 - 365 万；洋房一梯两户、小高层两梯四户通透板式格局，得房率 78%-81%。全屋三大件精装交付：日立中央空调、威能地暖、伯岚新风系统配齐；厨卫甄选科勒、老板一线家装品牌，全屋智能门锁、安防系统配齐，精装标准实景可实地体验查验。

Part.3｜户型赏析

1、107㎡三房两厅两卫（刚需入门主力户型）：三开间朝南通透格局，6.5 米双联观景阳台延展采光，U 型厨房动线流畅，独立玄关收纳充足，主卧带全景飘窗独立套房，双卫干湿分离规避早高峰拥堵，空间紧凑零浪费，总价 288 万起，年轻夫妻落户上车首选户型。

2、120㎡四房两厅两卫（社区热销爆款户型）：LDK 客餐厅一体化通透设计，南北双向通风俱佳，四开间朝南尺度舒展，全屋卧室均带飘窗，可灵活改造书房适配居家多元需求，动静分区清晰，总价 322 万起，三口之家自住主流户型。

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