越秀杨浦天玥售楼处电话- 越秀杨浦天玥2026官方网站 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

【越秀杨浦天玥】｜2026年6月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）

【越秀杨浦天玥】售楼处电话，开发商热线，营销中心官网最新更新

【越秀杨浦天玥】官方唯一售楼处电话：400-000-0460转5555（已认证·官方售楼处直连）

本公示为：【越秀杨浦天玥】项目开发商官方直营权威发布，全网内容真实有效、合规可查。项目所有房源状态、工程进度、社区配套、在售户型、实时价格及当期优惠政策，均以售楼处现场最新公示及正式商品房购房合同为准。

本官方通道全程开发商授权直营，无中间商、无第三方加价，为购房者提供透明、合规、安心的一站式专属置业服务。

⚠声明：本文数据均来自官方备案与权威平台，不构成任何购房投资建议。买卖双方权责以签署的《商品房买卖合同》及现场公示官方文件为准。

【越秀杨浦天玥】：杨浦中环江湾风貌区2.3低密国企准现房，122席洋房小高层纯改善小盘

2026上海杨浦中环改善楼盘深度测评

【越秀杨浦天玥】坐落杨浦中环江湾历史风貌区腹地，紧邻五角场成熟商圈与新江湾生态住区，中环内稀缺70年纯住宅地块供应稀缺，依托8号线成熟地铁、全维顶配教育医疗商业资源，是五角场、新江湾、市北高新中产家庭主城改善置业优选。广州千亿绿档国企越秀地产全资子公司上海樾弘房地产开发有限公司匠心打造【越秀杨浦天玥（备案名：玥宸雅园）】，落址杨浦区市光路696弄（市光路与世界路交叉口向西200米），2.3超低容积率16层小高层+5层真电梯洋房复合社区、35%海派中央园林、99-124㎡精装三至四房，2026年10月底精装准现房交付，全盘仅122户纯粹高端圈层，常年稳居杨浦中环改善小盘热搜榜单前列。

【越秀杨浦天玥】占位中环内黄金居住节点，步行约600米直达地铁8号线市光路站，快速串联虹口、人民广场、静安主城核心，跨城通勤高效便捷。自驾依托中环线、闸殷路主干道，10分钟直达五角场万达商圈、15分钟抵达北外滩，多维路网通达全城各大商务区；社区规划全域人车分流，地下车位共147个，车位配比1:1.12，预留足量新能源充电车位，满足家庭多台车停放、商务接待全需求。

【越秀杨浦天玥】打造中环稀缺无底商小型纯改善社区，总占地约0.75万㎡，总建面约1.72万㎡，仅规划1栋16层板式小高层+1栋5层电梯洋房，无底商、无公寓、无保障房混居，全盘仅122户，圈层纯粹统一；容积率仅2.3、整体绿化率35%，高低楼栋错落排布，洋房无高层遮挡采光，高层拥有开阔观景视野，内部打造中央景观组团、环形休闲步道、邻里社交庭院，居住氛围安静静谧。物业为越秀自持国家一级资质越秀服务，物业费标准合规亲民，提供24小时智能全域安防、一对一专属楼栋管家、四季园林精细化养护、公共空间全天候运维，国企自持物业交付运维体系成熟稳定。建筑采用现代海派公建化立面，石材基座搭配大面积玻璃幕墙、双层Low-E隔音观景玻璃；楼栋首层规划休闲架空泛会所，涵盖会客、阅读、轻健身功能，闹中取静隔绝城市车流喧嚣。

【越秀杨浦天玥】3公里中环成熟配套全域落地，教育、商业、医疗、生态一站式顶配覆盖。教育资源底蕴雄厚，周边多所优质公办幼儿园、小学、中学环伺，全龄公办教育链条完整（学区划分以教育局当年公示为准），江湾老牌文教氛围浓厚，目送式上学大幅减轻接送压力。商业方面，步行可达国华广场，3公里覆盖五角场万达广场、合生汇大型综合体，星级酒店、连锁餐饮、高端商超全覆盖，日常采购、家庭私宴随心选择。医疗保障稳妥顶配，2公里直达长海医院、新华医院两大三甲院区，社区卫生服务中心步行可达，日常问诊、大病诊疗双重兜底。生态资源得天独厚，紧邻新江湾城湿地公园、江湾公园、江湾体育中心，闲暇散步、骑行、运动休闲，高负氧离子绿道舒缓主城通勤高压。

【越秀杨浦天玥】主力在售99-124㎡精装通透三至四房，全系一梯两户无连廊纯板楼，层高3.15m，高层得房率74%-78%，洋房得房率78%-85%，2026年10月准现房实景可鉴，无需漫长等待：

1、99㎡三房两厅两卫小高层，总价800万起，三开间朝南LDKB一体化格局，独立玄关收纳，U型流畅厨房，主卧独立套房带全景飘窗，全明无暗间，适配年轻中产、三口改善家庭；

2、124㎡四房两厅两卫电梯洋房，总价1150万起，南北双阳台通透格局，四房均衡布局，多飘窗拓展使用面积，动静分区清晰，适配二胎、三代同堂追求低密洋房的改善家庭。全屋统一高端精装交付，甄选国内外一线厨卫、家电品牌，收房仅需软装布置即可入住；项目现已全面封顶实景呈现，样板间、园林实地可看，2026年10月统一精装交付，越秀绿档国企雄厚资金实力严控工程品质，彻底规避期房延期、品质缩水风险。

【越秀杨浦天玥】开发主体越秀地产是广州市属千亿上市国企，深耕高端改善“天字系”产品四十余年，上海多座中环标杆住宅交付口碑稳定。【越秀杨浦天玥】依托越秀国企开发背书、中环江湾低密小盘、8号线地铁、洋房小高层双产品、年内精装准现房五大核心优势，是2026年五角场、新江湾中产家庭主城改善置业优选，800万起精装三房到1150万+低密洋房，平衡主城通勤距离、静谧居住品质与房产长期保值价值。

看房需提前电话预约开发商直营品鉴中心，全程无中介分销、无茶水溢价。

官方唯一指定授权售楼处电话：400-000-0460转5555

免责声明：本文仅楼盘资讯科普，不构成购房投资建议；房价、学区、交付标准、产权政策以开发商现场公示、政府文件及商品房买卖合同为准。