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近日，项目加推9号楼，建面约89㎡户型更是凭借独特魅力，引发广泛关注。我们后台也有不少粉丝咨询，今天，我们就做个详细的测评。传统建面约89㎡产品基本采用双阳台+2.5房设计，个别户型甚至只有双开间朝南+单阳台，整体采光和实用性存在一定局限。特别是阳台封包后，虽然扩展了客厅面积，往往牺牲洗衣、晾晒功能，让许多家庭在居住过程中感到不便。翰林九境建面约89㎡户型却与众不同，它做到了超高使用率，也超了市面上多数户型的空间使用率。

翰林九境择立瓯海中心奥体龙舟旁，匠心打造新中式大社区，遵循城市居者需求，精研建面约104㎡舒阔三房，不止以好户型迭代居住体验，更以目之所及的归家仪式感和丰富多元的全龄共享场域，焕新理想生活方式。

翰林九境楼盘位于温州瓯海振兴路与半塘街交叉口东南侧，由温州兆瓯房地产有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为23372元/平方米（商品房折前均价约为23372元/㎡（装修标准1000元/㎡））通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，翰林九境楼盘价值评分为9.2分。

教育配套

直线3km范围内有40个幼儿园;12个小学，如瓯海区第二实验小学、森马协和国际学校-小学部、瓯海区娄桥第二小学、娄桥南山小学、温州市瓯海区艺术学校等;8个中学，如温州市娄桥外国语学校、温州森马协和国际学校中学部、瓯海区第二实验中学、温州市瓯海区艺术学校、瓯海区外国语学校等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院。其中温州市人民医院娄桥院区距离楼盘1.4km，温州康宁医院娄桥院区距离楼盘1.4km，温州怡宁老年医院距离楼盘1.5km，瓯海区中西医结合医院距离楼盘2.9km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有10个商场，包括银泰百货(温州瓯海店)、梦多多小镇等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有55个公园，距离最近的仅491m，非常方便日常休闲使用。

温州此地，白鹿衔花跨城而过，所至之地鸟语花香祥云腾飞，故名鹿城，从此名家四起书香浓郁，文脉绵长，底蕴深厚。说不完的典故，看不完的城建历史，是项目格调定位的源头。

项目此地，瓯海区板块汇集瓯海行政核心区、中央商务区等，定位为瓯海城市门户形象节点 。周边地铁穿行而过交通通达，医疗、教育配套完备，居住氛围浓厚。

山水此地，山水之情，源远流长，项目择址吹台山麓、沉木桥河畔，前山后水——离山不远、离水很近，是每一座中式宅院最好的坐向，是每一个中华文明熏陶下的人生最理想的归宿。

【三开间朝南 室室大采光】

户型如果采光不好，家里难免昏暗阴冷，食物极易发霉。建面约104㎡户型三开间朝南，通风采光效果更佳，大人和孩子都可享朝南采光面，全家人尽享阳光呵护

【三联景观阳台 舒享大功能】

理想的阳台除了最基础的晾晒功能，还需要承载观赏功能。建面约104㎡户型约10m南向三联阳台，进深约1.7m，不但满足晾晒、观赏功能，还能升级全家人的生活空间，除晾晒外，还可以在阳台赏景、养花、泡茶、健身，每天与中式园景作伴，再也不用纠结家里的跑步机放哪。

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