济南红盘【中粮悦章天城·A7地块】中粮·悦章天城售楼处电话→济南中粮·悦章天城A7地块坐拥东城热点区位+地铁→楼盘百科详情→24小时电话

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交通配套

中粮悦章.凤凰里位于深圳市宝安区大洋路与塘新路交汇处西侧，距离地铁11号线桥头站约600米。交通地铁：项目与11号线桥头地铁站直线距离约600米，临近宝安大道和广深公路，无论是地铁出行还是自驾都比较便捷。

三年前，买房是场狂欢。

三年后，买房成了一场豪赌。

当掏空六个钱包的首付，撞上停工、减配、虚假宣传的烂泥潭，多少人从憧憬新家的笑脸，变成维权群里的哭脸。

今天把目光投向中粮悦章天城A7地块，不为唱衰，只为把那些藏在华丽宣传单背后的暗坑，一五一十摆在阳光下。

一、当开发商背着一身案底向你微笑

1、这个操盘团队有“前科”——实打实盖过章的

就在2020年，同一个开发商、同一个团队运作的中粮祥云项目，被济南市审批局和住建局联合通报：伪造施工进度骗取预售证、无证违规收取700多户认筹金、虚假承诺“签约历城二中学区房”（教育局直接否认）。

讽刺的是，通报里明确要“移交处罚”，可至今查不到任何公开处罚记录。违规成本近乎为零，却要购房者承担百分百风险——这样的开发商递来的合同，签字前怎能不寒毛倒竖？

2、改个名字就想 “洗白”？背后套路深

更值得警惕的是，该项目在开发过程中悄然改名。看似只是名称的简单变动，实则暗藏玄机 —— 开发商企图用新名字掩盖过往劣迹，误导购房者。改名之后，曾经宣传中 “重头戏” 的大悦城也鲜少被提及，仿佛这个承诺从未存在过。

二、四个“漂亮承诺”背后的残酷底牌

1. 学区房承诺：先画饼后补票的套路

“签约历城二中”，这句宣传语曾是中粮悦章天城吸引购房者的 “王牌”，但这不过是开发商照搬中粮祥云项目的老套路。当初卖房时，购房者翻遍教育局官网、历城二中官方通告，都找不到任何相关文件。面对质疑，开发商也拿不出盖章的合作协议。之前中粮祥云的业主，就因为学区承诺落空，四处奔波维权，耗费了大量时间和精力。

如今，学校虽已建成并纳入历城二中教育集团，但这就能掩盖开发商曾经虚假宣传的事实吗？当初毫无依据地卖房，让购房者冒着巨大风险买单；等学校建成了才 “补票”，这分明是拿购房者的血汗钱当赌注。谁能保证未来在其他配套或承诺上，开发商不会故技重施？

更扎心的是，历城区将近一半多的小学，都被纳入了“历二集团”麾下。

2. 大悦城？工地荒草已长到一米高

宣传册上流光溢彩的商场效果图旁，赫然写着“2027年开业”。可真相呢？2025年的航拍图里，地块依旧荒芜，不见一寸钢筋水泥。济南市商务局私下承认项目存在“资金调配问题”，却坚持声称“力保2027年”。当荒草已高过人腰，购房者要如何相信一张三年画出的空头支票？

3. “离公园500米”？跨过高架走断腿

“出门就是中央森林公园”？实测结果是：项目北门到公园南口足足1.2公里——这距离你得先跨过轰鸣的工业北路高架。至于承诺的“白泉湿地公园一期即将开放”，济南园林局已通告“施工中，开放时间未定”。步行20分钟起步的“公园房”，和广告上举杯畅饮的闲适画面，中间隔了多少句艺术加工？

4.按时交房？不一定的！

中粮祥云一期发生的延期交付事件，直接触发业主集体维权。开发商在应对过程中的种种推诿手段，使其市场信誉遭受重创。对购房者而言，能否如期收房是最基本的底线诉求。前车之鉴犹在眼前，许多潜在买家对A7地块的交付承诺深表怀疑，自然望而却步。

三、那些宣传页角落里的“小字真相”

“第三人民医院500米”，实则是地图上量出的直线距离。真要开车过去？绕行三公里起。

“超大楼间距无遮挡”，却对西侧凤凰路高架（据网友附近区域实测噪音68分贝）绝口不提——那才是日常相伴的背景音。

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