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一、首开情况

知海棠首开4、7栋，房源93套。

首开均价为4栋32078元/平，7栋31943元/平，和之前放风的3.3-3.5万/平比又稍微降了一两千每平。

两幢楼均位于项目西南侧，均不靠马路，面向内部小路廊西路，目前视野是开阔的。两幢楼均为2梯3户,4幢为17层，7幢为16层,7幢相对更靠枫桦东路。

两幢户型一致，具体分布情况：

西侧为128户型（四房边厅、三开间朝南），实际得房率89%

4幢均价约3.29万/㎡，总价421万左右；

7幢均价约3.33万/㎡，总价426万左右。

中间套为105户型（三房竖厅、四开间朝南），实际得房率90%

4幢均价约3.17万/㎡，总价332万左右；

7幢均价约3.18万/㎡，总价326万左右。

东侧为109户型（三房边厅、两开间朝南），实际得房率88%

4幢均价约3.24万/㎡，总价349万左右；

7幢均价约3.25万/㎡，总价347万左右

整体来说两幢的价位差不多，不同户型间价位差距也不大。

顺便说下，首开的车位优惠也是超预期的，折价下来不到5万元。只是绿城没有当作重点宣传，我甚至之前都没看到。

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二、选房情况

因为没有拿到链接，具体选房情况主要由粉丝及网上搜寻获得。

这次考虑过号号数会影响准确性，只按实际签到号数去算，已知总签到151号，以下为大致总结：

剩余129（过22号）选18套（22号选18套，选房率81.81%）

剩余115（过14号）选30套（14号选12套，选房率85.71%）

剩余90（过25号）选47套（26号选17套，选房率65.38%）

7幢109边套售罄

剩余76（过14号）选55套（14号选8套，选房率57.14%）

剩余57（过19号）选63套（19号选8套，选房率42.10%）

4幢109边套售罄

剩余17（过40号）选75套（40号选12套，选房率30%）

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