金边超高性价比潜力新盘,单价仅$1500/平,火爆认筹中!

【项目详情】●项目名称:金边一星河花园●地址:柬埔寨金边森速区●开发商:经地集团●地基: 5000平米●总高:116米●楼层:共33层，商业3层，车库地下1层●层高: 3.1米●套数: 1088套，含顶楼复式7套●交房时间: 2023年5月(东南亚运动会前)●交付条件:精装修●包租政策:可选包租3年，6%/年回报●物业费: 1美元/平米/月

星河花园是经地集团在柬埔寨首都金边的首秀作品，位于金边新中心——森速区，是金边超高性价比潜力新盘，单价仅$1500，现在火爆认筹中！

总结:全球投资者选择金边的10大理由

1.长期政局稳定，中柬关系良好

2. 中国一带一路政策较大受惠国

3.东南亚少有美元资产国，防止财产缩水

4.人口增长速度全球第三,经济发展可期

5.不限购，不限贷，永久产权，财富传承

6.东南亚价格洼地，投资门槛低

7.租金回报率高，全球排名第四

8.房价涨幅达11.7%， 跃居全球排名前列

9.100%对外开放政策， 无外汇管制

10.非CRS国，资产隐形，有“东方小瑞士之称”

从金边到“新金边”

金边共分12个行政区,其中核心区是4个,包括桑园区、隆边区、马卡拉区和堆谷区

核心区比较老旧,街道比较狭窄,都是单独的一栋物业,没有小区,交通拥堵。

核心区的房价这几年飞涨，BKK1等区域单价要3000-4500美金/平米，政府希望加强金边和西港的联系。森索区正好位于金边和西港中间，所以计划在此建设大型物流码头，中国还帮助兴建金港高速,起点也在森索区。

森索区“新金边”的崛起

●森索区位于金边西北部， Yothapol Khemarak Phoumin Blvd (271路)以西。森索区曾经是金边一片破烂的郊区，但现在，正在成为首都的首要住宅区之一。

●近年来，该地区主要受益于新基础设施的建设和大型政府和私人机构的开发，以及新的商业建设。

主要包括，新的道路修建与运营，国际学校的建立，大型医院成立，以及最重要的，金边较大的国际水平商场之一永旺二期、泰国大型批发连锁商场万客隆的开放等，将大量中产阶级和富裕的柬埔寨家庭吸引到森索地区，由于紧靠金边核心四区，地理位置极具优势，这里也被称之为”新金边”。

永旺开到哪儿,房价涨到哪儿

2014年6月永旺1在桑园区的百色河区开业，日迎客10万+，并大大带动了周边房价的升值;原本不被看好的永旺1只用了1.5年就回本，可见金边人民购买力。

2016年开始筹建永旺2，2018年5月永旺2开业森索区土地价格、房屋价格和租金都翻倍增长占地10公顷，金边较大购物娱乐中心大楼内有巨大的百货公司、电影院、保龄球馆、餐厅、酒吧和美食广场。外面是一个可容纳2500辆汽车和2000辆摩托车的停车场。

金边星河花园距永旺只有2km，开车只要几分钟就可以达到永旺商场，日后的房价增值可谓是非常有潜力的。

星河花园—周边配套

位置！位置！位置！

金边星河花园的位置国家银行大学在项目对面，距永旺2km，距万客隆1.8公里，

距婚礼中心1.8公里，距 CHIP MONGF商场1.5公里， 距 GLOBAL HOUSE家具城1.4公里！

商业配套：

CHIP MONG集贸商场1.5KM

Global House家具城1.4KM

万客隆Siam Makro 1.8KM

永旺2期商场2KM

教育配套：

●澳大利亚国际学校

●美国国际学校

●加拿大国际学校

●Glolink国际学校

●ZhongYing国际学校

●Logos国际学校

●Western国际学校

医疗配套：

国际大学附属医院3KM

金边皇家医院4KM

其他配套：

大金边高尔夫球场2.2KM

金边较大的婚宴中心：The Premier Center Sen Sok

堆谷步行街4km

金边国际机场5km

项目美图＆样板间鉴赏

户型A＆B效果图

户型C效果图

户型E效果图