保利翡丽甲第售楼处首页网站-广州保利翡丽甲第欢迎您-保利翡丽甲第营销中心-楼盘介绍-最新价格-户型图-容积率@售楼处

✨保利翡丽甲第✨✽✽✽✽

💎保利翡丽甲第售楼处电话☎:4009027191【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

⭐在售户型图⭐项目介绍⭐最新房源⭐周边配套详细解

⭐*开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣!匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择！

✅为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

✅注意：本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢

保利翡丽甲第售楼处电话☎:400-902-7191【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

保利翡丽甲第营销中心电话☎:400-902-7191【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

保利翡丽甲第销售中心电话☎:400-902-7191【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

白鹅潭CBD核心的保利翡丽甲第正式亮相，并官宣引入万豪系五星级酒店。作为今年最受关注的高端项目之一，保利翡丽甲第规划5栋56~58层高住宅，产品面积段约139~255平方米，近九成户型可望江景，使用率最高达130%。项目地段优势明显，毗邻万象城及“三馆合一”等城市地标。

保利翡丽甲第毗邻 “三馆合一”等城市地标。项目供图

这一地块地处白鹅潭商务区核心区，三江交汇处，周边商业、交通、人文、教育、医疗配套一应俱全，在建的双重奢商业地标——广州万象城、聚龙湾太古里，未来必将为白鹅潭带来非凡体验。

擘画世界级商圈

白鹅潭迎来价值兑现元年

当下的世界白鹅潭，正以令人瞩目的速度，从宏伟蓝图走向现实图景。多个具有全球影响力的重点项目相继落地，犹如一颗颗璀璨的明珠，串联起这片土地的光明未来。

全国首个国际高端滨水“双太古”一期将于今年年底盛大开业，届时会引进顶级品牌的快闪店、轻奢时尚品牌及新型餐饮等业态。并将与正在建设中的广州首个M1重奢万象城，以"重奢+潮流"的双引擎模式，重塑广州高端商业格局，成为粤港澳大湾区商业新极核，为白鹅潭创造“下楼即是大湾区顶级重奢场”的步行尺度超级购物体验。

另一方面，万众瞩目的白鹅潭跨江缆车项目已正式启动招标，未来将有机会实现首条“空中观景长廊”，并创新性地连接老西关和白鹅潭，一览鹅潭江景、沙面风情，俯瞰大湾区艺术中心等沿江璀璨地标，打造领略广州现代化国际化都市风貌的独特窗口。

站在新的历史起点，白鹅潭正以广州五大世界级地标商圈商业扩容之首的姿态，加速推进各项高能级配套落地。四轨合一超核TOD、国际金融中心、鹅潭一号总部、湖南建投南方中心等地标加速建设，标志着白鹅潭进入价值爆发的黄金时期。

致敬传奇新生

保利置业全资打造区域首个五星级酒店

保利置业选择白鹅潭，绝不是简单的区位选择，而是保利置业对粤港澳大湾区核心城市发展规律的深度响应。这里是千年商都文脉与湾区开放基因的交汇点，更将成为未来十年承载城市能级跃升的“核心引擎”。

保利置业以38亿拿地价摘下白鹅潭陆居路地块，加上10亿投入的五星级酒店配置，总成本达到48亿，纯住宅楼面价约4万/㎡，在白鹅潭核心、四轨超核、重奢商业、五星级酒店、三江景观的多重利好叠加下，市场对保利·翡丽甲第的价值充满信心。

作为保利置业TOP级产品系——“甲第系”在大湾区的首座作品，保利·翡丽甲第，以鼎级设计规划致献白鹅潭鼎级国际复合型CBD，联袂全球大师天团，邀请gad、笛东、CCD等国际著名设计事务所大师，以超新规住宅标准迭代塔尖生活体验。

产品方面 保利·翡丽甲第将建设5栋超高层住宅，高度在56-58层之间，主打建面约170-255㎡的大平层，采用超新规设计，得房率最高可达130%。

其中可一线望江的2栋采用3T2板楼设计，并有意错开前方约80米高的立白中心，确保江景视野；后方3栋则为3T3塔楼设计，预计将作为首发产品推出。

值得一提的是，项目近90%户型均可看江，江景面宽可达800米，这样的设计以及条件即使放眼广州高端住宅市场也实属罕见。

✨保利翡丽甲第✨✽✽✽✽

保利翡丽甲第售楼处电话☎:400-902-7191【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

保利翡丽甲第营销中心电话☎:400-902-7191【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

保利翡丽甲第销售中心电话☎:400-902-7191【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

🔥可来电话预约销售顾问，专业一对一热情服务让您用专业眼光去购房！

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，联系电话：4009027191

房产信息：

“金九”过半，广州成色几何？

克而瑞对广州八月广州二手房市场进行了回顾：套均总价创5年新低，广州二手房成交量“五连跌”

受市场淡季及恶劣天气的影响，广州一二手市场都迎来了短暂的降温。

或许伴随“金九银十“这一传统购房旺季的到来，这一现象会有所改变。

目前九月已过半，关注市场的朋友不免发现已有不少项目正在搅热广州市场。

最新的市场表现是否与我们所看到的一样火热？

01

克而瑞数据监测显示，9月前半月（截至15日）广州商品住宅成交1911套，环比8月前半月（截至15日）减少3%。

具体到区域表现上看，克而瑞数据监测显示，9月前半月（截至15日）增城、花都、番禺商品住宅成交规模依次位列全市前三。

与上月相比，克而瑞数据监测显示，荔湾区环比增长82%，为11区最高，主要来自广州滨江上都的集中网签，白云区9月前半月（截至15日）成交207套，环比8月前半月（截至15日）增长22%,其次是番禺区，得益于信达繁花里的集中网签，9月前半月（截至15日）网签环比8月前半月（截至15日）增长16%。

在来访认购上，据克而瑞对全市重点监测50盘统计显示，截至9月第二周，部分项目开始推新，个别项目升佣拉客，市场热度回升，重点项目到访量重回5000+组，成交量在加推项目去化提升带动下环比上涨四成，达下半年小高峰，盘均成交量回升至4套。

开盘加推方面，克而瑞数据监测显示，进入九月以来房企推新积极性提升，全市共14盘加推/首开，首开的两个项目中去化均取得了不错的表现，其余加推项目仍然表现相对不理想。

从网签成绩看，或许是购房者观望情绪尚未完全消散的缘故，“金九”前半程成色略显不足。

但从来访认购上看，广州“金九”正在步入正轨。

02

在成交均价上，克而瑞数据监测显示，9月前半月（截至15日）广州商品住宅成交均价31493元/㎡，较8月前半月（截至15日）基本持平。

具体到区域上，克而瑞数据监测显示，9月前半月（截至15日）有4个区域商品住宅成交均价环比结构性上涨。

南沙区成交均价结构性环比上涨7%,为十一区最高，主要是因为9月前半月（截至15日）2-3万元/㎡单价段成交占比达到了61%，环比8月前半月（截至15日）增长5%，主要得益于科苑壹号的集中网签。

番禺9月前半月（截至15日）商品住宅成交均价35854元/㎡，环比8月前半月（截至15日）结构性上涨3%，主要得益于高价项目成交占比的扩大带动了区域网签均价的上涨，单价5万元/㎡以上商品住宅网签36套，占比13%，环比8月前半月（截至15日）扩大6%，成交主力来自长隆万博悦府。

与此同时，克而瑞监测到，9月前半月（截至15日）不少区域项目成交均价最高突破10万+/㎡，最高为越秀观樾，成交均价115780元/㎡。

板块表现方面，克而瑞数据监测显示，9月前半月（截至15日）剔除掉13个无网签记录的板块后，全市共有70个板块录得网签，单价10万+/㎡板块数量有3个， 较上月增长3个，高于全市板块均价数量有29个，最高为淘金板块，成交均价108465元/㎡。

单价2-4万元/㎡板块数量最多，共有24个，环比上月减少2个，其次是2万元/㎡以下，共有22个，环比上月增加2个。

在套均价上，克而瑞数据监测显示，9月前半月（截至15日）广州总价200-400万元板块数量最多，共有24个，成交主力来自市桥板块，600-1000万元板块数量较上月增长3个，成交主力来自汉溪万博板块。