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龙湖通派|江上云启，项目坐落于武昌区友谊大道核心段，占位武昌内环核心的武车国际社区片，既是武车片城市更新进程中的首发住宅项目，也是2025年武昌核心板块备受关注的纯新盘。
1、项目由龙湖龙智造全程负责代建代销，龙湖与河南民企通派此前在河南地区的合作项目积累了一定市场口碑；同时，龙湖近期交付的武汉101豪宅，呈现的品质相当不错，有龙湖代建的品质背书，项目的整体品质与交付兑现基础扎实。
2、项目地处武昌内环核心，隶属武昌滨江板块，作为武车国际社区片的首发住宅，能优先承接城市更新带来的发展红利，核心地段所赋予的居住便利性与资产稳定性有保障。
3、项目步行可达武昌万象城，周边还有滨江天街等商业配套。同时，地铁5号线、7号线双地铁环绕，覆盖三个站点；医疗资源与江滩生态景观等配套也很齐全，成熟的生活配套可实现即买即享。
4、项目为“准四代”设计，综合空间使用率预计可达100%以上。项目详细资料尚未正式披露，据网传户型图显示，产品建面约116-139㎡，户均建面约125㎡，毛坯交付，定位首置与刚改客群。价格预期相对亲民，置业门槛不高。
5、值得注意的是，项目周边正处于城市更新周期，短期可能受到拆迁与建设施工的影响，且部分楼栋低区存在采光略有遮挡的情况。
当前，项目首开时间尚未正式官宣，预计将一次性推出全部313套毛坯房源，暂未释放购房优惠政策，后续入市老欢将持续跟进相关信息。
综合地段、配套、产品来看，项目是武昌内环少见的低门槛置业选择，以毛坯刚改定位切入市场，适合想要扎根武昌核心的地缘性置业者及周边商务区的上班族，以及看重生活配套成熟，追求高空间利用率的首置与刚改家庭。
交通出行
• 地铁，临近5号线、7号线双地铁配套，步行至5号线三角路站约400米，7号线湖北大学站约450米，约800米可达7号线徐家棚换乘站，三大站点覆盖日常出行，可快速通达武汉三镇，公共交通出行便捷、灵活。
• 自驾，项目周边横向衔接友谊大道、和平大道两大城市主干道，纵向可通过武汉长江公铁隧道、长江隧道、长江二桥快速抵达汉口、汉阳核心。需注意的是，友谊大道早晚高峰车流较大易拥堵，其快速化改造后对地面通行有一定隔断，武车路路口的通行效率会受影响。
其中，1号楼，总高25F；2、3号楼，总高32F。
1号楼总高25层，两个单元，纯边户139㎡，夹边户125㎡。
2号楼总高32层，2梯2户，两个单元，均为125㎡户型。
3号楼总高32层，2梯3户，一个单元，边户139㎡、中间户116㎡，中间户带连廊，东边户为纯边户，西边户和中间户共用一个电梯。
关于楼间距：1-3号楼的间距依次65米（从高架到1#）、48.4米（1#到2#）、55.5米（2#到3#）。
关于架空层：1号楼和2号楼都是首层架空，1号楼的架空层高7.8米，2号楼的架空层高6米；3号楼首层为环卫公厕和消控室，层高6米。
社区配套商业也分布在3号楼，共计611.83㎡。
在2号楼和3号楼之间，还有一个300.6㎡的室外活动场地。
该地块原是由两个地块组成，在1、2号楼之前会有一条公共道路，目前已经确认取消，进行整体开发。
从外立面来看，也是类公建化外立面，浅灰色搭配香槟金，这也是四代住宅的经典配色。
据了解，项目的产品面积段是116㎡、125㎡、139㎡三个户型，已确定为毛坯交付。
值得一提的是，项目的得房率约107%，这是武昌核心区最后一个花池项目（上一个是招商武昌序）。
目前，116㎡和125㎡的户型图已经出来了，比较接近建发璞玥。
①116户型：三房两厅两卫
从户型图来看，116㎡户型是三开间朝南，带电梯前室，动静分区，U型厨房，虽然中规中矩，但比较注重功能性。
②125户型：四房两厅两卫
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