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✅杭州之江壹品✅✔️

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之江壹品楼盘位于杭州西湖杭州市西湖区转塘街道梦园街与美音巷交汇处，由杭州京深置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为52600元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，之江壹品楼盘价值评分为9.4分。当前，之江壹品价格为52600.00元/平方米，较本区域二手项目均价低7.7%，之江壹品项目价格具备一定优势。

核心价值，奠定低密居住标杆

-区位潜力：落位杭州市西湖区之江转塘核心板块，紧邻沈横路与致博路交汇处，背靠群山且邻近西湖高尔夫球场，直线距离龙坞茶园仅约 300 米，60% 房源可享一线茶景视野。3 公里内覆盖中国美院象山校区、浙江音乐学院等高等院校，同时毗邻之江文化中心，兼具自然静谧与人文气息，是主城区稀缺的 “茶景 + 人文” 低密地块。

-产品匠心：规划容积率低至 2.0（叠墅区仅 1.1），打造 4 层叠墅与 11 层洋房产品，外立面采用干挂石材 + 玻璃幕墙组合，质感与耐久性兼具。主力户型覆盖 105-220㎡，叠墅仅设上下两叠，保障业主圈层纯粹性：180㎡下叠配备独立庭院（可种植茶树），195㎡上叠带全景露台（可览茶山云海）；143㎡洋房享南北双阳台与 “茶景飘窗”，所有户型均做到全明通透与三开间朝南，南向面宽超 10 米。

-交付保障：由深耕之江 15 年的本土国企之江城投开发，过往打造了之江文化中心等城市级项目，品质口碑扎实。项目为准现房发售，实景已全面呈现，2026 年 6 月即可交付，当前园林景观与实体样板间均对外开放，购房无延期风险。

✅【PART3 / 板块配套】

🟢西湖南麓 国家级艺术氛围

千万级豪宅“第一居所”

位于西湖群山与钱塘江之间，择址主城西湖区，坐落于杭州传统豪宅发源地，紧邻云栖玫瑰园、西湖高尔夫别墅，是毫无疑问的主城“第一居所”。

板块高达近70%的森林覆盖率，负氧离子含量是杭州其他主城区的3-5倍，空气清新，堪称杭州的“天然森林氧吧”。得天独厚的生态蕴养，周边人文资源密集聚合，孕育出独特的豪宅磁场与艺术生活的品位。丰富配套以及优雅格调礼遇，完美演绎生活的艺术。

🟢艺术气息

700米外即是中国美院，一路之隔是浙江音乐学院，步行数分钟，就能听场音乐会，或欣赏艺术展；

毗邻浙江省之江文化中心“浙江四馆”，随时可至文化新地标学习打卡；

背倚茶山，北接4000亩西湖高尔夫球场（本届亚运赛场），轻松享有品茗、挥杆的乐趣。

🟢便利交通

由之江路连接紫之隧道，彩虹快速路，之江大桥，梅灵路等。

紫之隧道20-30分钟即可快速到达城西（西溪湿地，黄龙商圈，文教，未来科技城等）；

彩虹快速路，之江大桥无缝连接滨江，奥体，萧山机场等；

之江路可通达钱江新城（市民中心，万象城，来福士等）。

🟢繁华商业

坐享之江银泰城，周边星光汇，金街美地等商业均已开业；

🟢优教资源

转塘幼儿园，学军小学之江校区（重点小学），之江实验中学教育集团上泗中学等，全龄段优质教育

🟢健康医疗

浙一之江院区，浙江省人民医院望江山院区，省立同德医院之江院区，全三甲医院，健康护航

🟢稀缺低密纯叠墅

全系精装，豪宅艺术造诣

遵循艺术的本质，追求豪宅的艺术造诣，打造罗曼蒂克与梦想为主题的艺术建筑，三重自然归家美学园林，高端会所、恒温泳池，滨江物业，演绎优雅生活。

🟢稀缺低密叠墅

容积率仅1.1，“4+1”稀缺低密纯叠墅，层高3.2米，超越市场同类产品，堪称奢华的高配尺度，不可多得的传世艺术居所。

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