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【项目简介】

【占地】76亩

【层高】3.15米

【高使用率】户型使用率高达101%~115%

【开 发 商 】：建发房产&温州城发滨江置地

【区域板块】：鹿城桃花岛&一线瓯江

【物业类型】：小高/高层第四代住宅

【建筑规划】：住宅13幢，576户

【主力户型】：小高层建筑面积约125-143㎡

高层建筑面积约143-185㎡。

瓯江

温州人为什么喜欢江景房？

比起其他水景，江景恰好的宽度，让对岸的山峦、建筑都融入风景之中，白天壮阔，夜景绚丽。

高空眺望瓯江的宏伟，正合温州商人的雄心壮志。而漫步瓯江边的惬意，又是故乡生活的闲适悠然。

大江大河还是城市重要发展轴，汇聚着更多优质资源，从而成为价值高地。温州提出拥江发展战略，重点发展滨江CBD，正是基于此。

因此，江景房的价值，不仅仅在于看江，更重要的是，地处优质地段、具备先进资源与高端要素，这才是真正有高价值的江景房。

江景房。来源：温州国资

八百里瓯江，温州境内长约70公里，而真正的精华地段，仅在老城区以东、围绕滨江CBD约10公里，包括外滩国际公馆、曼哈顿、鹿城广场、翡翠滨江、滨江上品等响当当的一线江景豪宅。

然而，继在滨江上品、瓯江峯汇之后，已有约5年时间，没有一座全新的一线江景房上市。

直到现在，滨江CBD终于迎来一座由建发和滨江置地开发的一线江景大盘——望江。

外立面效果示意图（过程稿，以最新规划设计和最终实施为准）

为什么瓯江精华地段、高价值的江景房，都集中在滨江CBD一带？这里是温州大都市建设的主战场！

近年，在拥江发展战略之下，滨江CBD的发展突飞猛进。

继一批银行总部后，正泰、万洋、华峰、温州民商银行、青山控股等知名企业纷纷进驻滨江CBD，建设总部大楼，未来几年有望陆续建成，集中兑现价值。

同时，均瑶集团、华美集团、矿山井巷行业协会及多个各地温州商会，也签约了滨江CBD，拟建设总部大楼。

滨江CBD

当更多先进资源与高端要素集聚在滨江CBD，城市价值高地也从老城区向东转移至滨江CBD。

但这也意味着，滨江CBD剩余可开发土地将越来越少，一线江景地块更是快开发完毕了。

滨江CBD一线江景地块开发情况示意图

而这约10公里瓯江精华地带，如今只剩望江、鹿角湾两宗一线江景地块。

尽管鹿角湾地块有望调整为商住用地，但结合周边滨江万象城、美术馆、会展中心等设计来看，该地块很可能沿江为商业设施，高层建筑靠内。

倘若如此，这里的江景房不在瓯江一线。

那么眼下，滨江CBD只有望江这么一宗确定的一线江景地块，可谓稀缺中的稀缺。

望江占据着一宗约76亩的方正地块，东侧面朝瓯江，北侧为体育休闲公园，

借助地块优势，望江通过对周边资源的有效利用，以及在设计上对楼幢进行有序排列，拉大楼间距，把江景房的优势发挥到更大化，从而区别于温州传统江景房。

望江鸟瞰效果示意图（过程稿，以最新规划设计和最终实施为准）

首先，望江的绝大部分房源，都具备看江的条件。

当大楼间距成为江景的视线通道，家中望向东南、东北方向，皆为江景。

2#、3#东边间，是温州高净值人群期待已久的一线江景房，家中几乎所有厅房都能看江，东向更是环幕江景。

其次，望江有鹿城区少有的南向江景。

众所周知，鹿城区位于瓯江以南，多数江景房是北向江景，鹿城广场等知名江景房都如此。

而瓯江在滨江CBD转向东南方向，让体育休闲公园这一段，能享受东、南、北三面看江。尤其是南向，冬天都可以晒着暖阳看江。

南向江景示意图

再者，望江的江景，优美且独特。

向东，直面瓯江—都市—群山的优质景观组合。高楼层还能鸟瞰整个七都岛。

东南方向，瓯江向南转为向东，形成弧形江面，江景视野如同一座大湾区，颇具立体感。

望江项目周边江景实景

望江北侧将同步代建一座公园，与体育休闲公园融为一体，为该小区北向留出了约800米的视线空间，让最北侧房源的江景视野更广阔，同时还有望欣赏滨江CBD高低起伏、有层次感的都市天际线。

在这约800米江岸空间里，桃花岛公园、冰雪乐园、足球基地及一系列体育设施，形成一座集生态、休闲、运动、娱乐等功能于一体的综合性都活力区。

望江项目北向视野实景

面对望江的一系列江景优势，我们发现该项目并非一般意义上的江景房，它让小区里更多房子成为江景房，让一线江景房享受更优质的江景视野，实现了对温州江景房的迭代升级。

滨江CBD的地段，优质的江景资源，成了望江的两大标签。

事实上，望江是一个均好性的新盘，在品质、户型、学区等方面同样具备着很强的优势。

面对滨江CBD的优质地段、瓯江江景的优质资源，建发以诗意东方这一新品序列，在新中式基础上，加入更多现代元素，与滨江CBD的商办楼宇相呼应，在瓯江之滨为温州构筑更具视觉冲击力的都市封面。

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