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武昌源著地块在去年12月24日由武汉市武昌区旅韵雅筑置业有限公司（武昌国资控股）以楼面地价约11565元/㎡，溢价率0.56%拿下。
实际上，该地块在2024年上半年也拿出来挂牌过，彼时地块起始楼面价为14328元/㎡，但最终延期被终止出让。
第二次挂牌，地块降价近34%再出让，最终被武昌国资控股拿下！
而在今年2月份，中铁十八局中标拿下该地块的操盘运营权。
根据规划公示显示，该项目占地约1.23万方，总建面约4.36万方，建筑密度24.06%，绿地率30%，容积率2.52，共规划4栋住宅，分别是1号楼26层、2号楼23层、3号楼19层、4号楼25层，均为低密小高层！
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位于武昌古城C位、黄鹤楼旁的纯新盘武昌源著就是如此。
该项目整盘只有4栋楼，226套房，明明可以仗着几乎全维度的稀缺收割黄鹤楼旁的市场流量，但该盘却多次调整设计稿，精细打磨园林、会所、户型设计，推出全面超越准四代的超级产品。
这种牺牲推盘速度提升品质的反常操作引起了武汉楼市的强烈好奇。
种种迹象表明，武昌源著很可能在开盘就迎来抢房的井喷现象。
一方面是在《武汉市国土空间总体规划（2021—2035年）》中，武昌古城被赋予“历史之城”的战略定位。
武昌古城的文旅属性不断加强，“每逢过节就来‘一亿人’旅游”的黄鹤楼还在推高区位价值。
另一方面是古城严控开发，住宅地块规划稀缺，几代原住民生活在此，而对于两江四岸的格局来说，武昌古城这边长期缺乏改善供应。
周边房龄普遍超过30年，很多低矮的房屋甚至还是楼梯房，缺乏地面停车位。
武昌源著确切的位置在黄鹤楼隧道口附近、复兴路与读书院路交会处，是武昌古城的中心点，也是黄鹤楼的最佳取景地。
这里北邻黄鹤楼，南邻紫阳湖公园，西邻长江大桥江滩公园，东邻首义广场。
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它享受到了武昌滨江、武昌古城、中南路三大板块的配套辐射，周边不仅有的地铁4、5、11号线通达三镇，而且武汉长江大桥、鹦鹉洲长江大桥、武珞路等主干道能够快速抵达武汉内环核心地段。
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