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交通上，地块周边有江南路、甬江大道、梅墟路等多条主干道，可快速通达全城，直线距离6号线梅墟路站500米左右，两站换乘5号线，可快速通达东部新城、老江东、三江口等核心区域。

商业上，不远处即为金沙码头奥莱中心，北侧即为V-land甬江天地，不远处还规划有一处建筑面积不小于5000㎡的菜市场，满足基本的生活需求。

教育上，周边拥有宁波诺丁汉大学附属中学、信懋中学、信懋小学等教育资源，就学无忧。

为近年来房地产行业最高频且热门的关键词，“四代住宅”不仅是高层推进“好房子”建设的重要载体，更在某种程度上，代表着一座城市未来人居发展的先进性。

当然对于宁波人和购房者来说，还是更希望看到“实打实”的“四代住宅”项目亮相，而好消息也接踵而来了！

就在刚刚，此前首个公示规划的“四代住宅”项目，绿城馥香园南侧地块项目正式发布了案名——

绿城·凤栖云庐。

“凤”，绿城此前在宁波打造的以“凤”为名的项目，无一例外都有着城市人居的“昭示性”——无论是傲立东部新城CBD的凤起潮鸣，还是前不久刚刚华丽交付的“定品质”项目凤鸣云翠，都有着强烈的迭代性意义。

如今，凤栖云庐的到来，也势将“凤”的高端基因，进一步升华。

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杭州绿城西溪云庐

而“庐”系，不仅是绿城低密产品的“王牌”，更是整个行业公认的高端人居序列。

从2017年杭州西溪云庐TREES VILLA“首发”即成经典，到北京西山云庐长期“霸屏”北京低密大宅销售榜，再到前不久苏州逸庐套均总价2300万的合院，首开10天卖出约11.8亿……

苏州逸庐

尤其是“进阶改善”的当下市场，精擅低密的绿城，不断进化的庐系产品，正在全国的越来越多城市，接棒奢宅领域的话语权。

从案名来看，绿城这次在宁波，绝不止是“做出”一个四代住宅项目，而是首发性地将“城芯低密”的大师级作品，与“四代住宅”的先端技法相融合，匠造一个不负甬城的全新项目。

随着案名的正式发布，接下来，凤栖云庐很大概率也将是宁波“首个入市”的四代住宅项目。

所以这是又一次，宁波城市将人居迭代的先端使命，交给了绿城。

“四代住宅”+“城芯低密”

绿城如何演绎？

从“好房子”、“高品质住宅”到“四代住宅”，多数人的认知或许还停留在概念阶段——

如何通过一个项目，让大众真正看到行业革新对生活方式、生活品质的改变？绿城如何演绎，不仅是对绿城自己，更是对购房者的未来预期，都至关重要。

简单地在房子外面建一个花园，这或许是“妥协”的做法，但绝不是绿城的做法。

而绿城的做法是，将“四代住宅”与“城芯低密”的两大产品IP，相互萃取，相互融合。

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深度匹配当下城市精英对“隐奢生活”的推崇与渴求，同时，又把“四代住宅”对应的空间法则、住宅品质、情绪价值、艺术格调……一一具象化。

换句话说，绿城这次要做的，是不止是在概念上，更要在实际产品落地的方方面面，完成对传统住宅的超越。

当然，宁波人对于这个项目会有很多疑问，比如：

◆“四代住宅”的命题背后，我们追求的实质是？

◆“四代住宅”除了空中花园，还有什么？

◆“四代住宅”的居住感受，与现在房子的本质区别在哪？

◆要把“四代住宅”的概念转化落地，绿城做了哪些思考和工作？

而恰巧这也是绿城，希望通过凤栖云庐，告诉宁波人的。

接下来，不妨通过绿城·凤栖云庐的首发“路透”，来逐一解析这四个问题。

绿城的答案

Q1:

“四代住宅”的命题背后，我们追求的实质是？

绿城的解法：以「四代住宅」内核+「低密空间」法则，引动未来产品力

其实无论是“好房子”、“高品质住宅”还是“四代住宅”，其背后的高端目的是殊途同归的，一定是进阶与时同新的生活方式，让人们享受更高维度的生活品质。

这也是绿城一直在思考的核心命题——对于绿城来说，“四代住宅”从来不是一个指标，更多的像是一份助力，让绿城的产品力在时代语境下更好绽放。

所以在凤栖云庐，绿城甚至在拿地之前就开始做系统性的规划，从取址、产品到设计，每一个环节都一丝不苟，目的也非常明确——

要为宁波城市人居，带来未曾见过的住宅范式。

取址方面，凤栖云庐稳稳“定芯”在甬江—老江东—东部新城的城市轴线之上，一面是甬江南岸正在冉冉升起的“全球城市滨岸”，一面又是流光璀璨的东部新城CBD，包容着宁波城市的万般美好。

更奇妙的是，凤栖云庐所在的区域又秉持着独一份的“城市静谧”。整个地块被公园、水系自然围合，云流日焕、车马皆慢，宛如自带蕴育TOP级住宅的基因。

▲教育资源以政府公告为准

“非繁华不入、非宜居不立”，这亦是绿城每一座庐系的要诣所在。

产品方面，“低密合院+四代叠拼+四代空中大平层”的组合，这正是绿城“读地、读人”的思考，市场进阶改善需求的升级趋势下，真正意义上“城市核芯+天地院落”的组合，再叠加擘领性的“四代住宅内核”，未来这样的产品，相当难以复制。

而绿城，还要再为这份“难以复制性”增加砝码——

据一手路透，凤栖云庐的创新的建筑立面，或将迭新绿城此前落地宁波的所有项目，甚至在绿城全国项目体系中，都会是超前领先。

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