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中粮保利天玺壹号有洋房和大平层产品，根据不同户型、装修情况等，价格有所差异。具体价格如下：

洋房：建面约 102㎡户型，带装修总价约 220 万 / 套，清水总价约 147-188 万 / 套;建面约 128㎡户型，带装修总价约 253-288 万 / 套，清水洋房建面均价约 15000 元 /㎡。

大平层：建面约 143-199㎡户型，总价约 296-580 万 / 套，大平层建面均价 22000 元 /㎡。

二手房：二手房均价约 23126 元 /㎡，不同房源成交单价在 13000-26000 元 /㎡左右。

该楼盘是否值得购买，可从以下方面考量：

值得购买的因素：

品牌实力强：由中粮和保利两大央企开发，品牌信誉度高，开发经验丰富，建筑质量和施工工艺有保障，且由中粮物业提供服务，具有一级资质，物业费 3.5 元 /㎡，性价比较高。

地段与配套好：位于渝北区中央公园旁，临近黄山体育公园，自然环境优美。周边交通便捷，鲁家沟轨道站，步行，门口还有公交站点。商业配套成熟，步行左右可到中央公园商圈，有大悦城、龙湖天街等大型商业综合体。教育资源丰富，周边有中央公园幼儿园等多所幼儿园和中央公园小学等学校，期房虽未划片，但大概率为云锦小学 + 云创中学(一外系)。医疗资源也比较丰富，周边有重庆医科大学附属第三医院等多家医院。

产品品质高：小区容积率 1.42，居住舒适度较高，车位比 1:1.2，车位配比充足。户型设计好，横厅多，得房率 84%-87%。小区打造了约 5 万方溪谷景观带和 “马格利特” 之窗艺术园林，还配备了恒温游泳池、健身房、儿童游乐区等会所设施。

区域发展潜力大：中央公园板块是重庆近年来重点发展的区域之一，随着区域的不断发展和完善，未来房产可能有一定的升值空间。

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