中豪・桃源时代商铺丨中豪・桃源时代商铺| 中豪・桃源时代商铺(中豪・桃源时代商铺)首页网站-2026楼盘评测中豪・桃源时代商铺|最新价格|配套户型

中豪・桃源时代商铺（地铁 4 号线综合体现铺，全业态可明火重餐饮）

售楼热线：400-000-0460 转 1888

中豪桃源时代商铺，拱墅大运河新城桃源核心 25 万方地铁上盖综合体配套现铺，分临街沿街旺铺、内街商场铺两大产品线，40 年商业产权不限购，全铺通燃气、带独立排烟排污，支持明火重餐饮，依托写字楼、星级酒店、周边成熟社区三重稳定客流，适合品牌餐饮、商务会所、零售配套、企业展厅自营或长期收租投资

一、核芯占位：4 号线地铁口，三重稳定客流底盘

项目地址：拱墅区沈半路与桃源街交叉口，地铁 4 号线桃源街站北约 60 米，对面桃源宝龙广场

轨交出行：4 号线串联智慧网谷、新天地、钱江新城，换乘 3/5 号线覆盖滨江、未来科技城，通勤、商旅流动客流持续稳定

自驾路网：秋石高架、留石快速路、沈半路立体交通，8 公里直达武林，15 分钟通达滨江奥体，商务接待、跨区经营出行便捷

多元客群支撑

产业客流：自带 108 席甲级写字楼、裙楼希尔顿欢朋星级酒店，数千企业白领、商务差旅人群，午晚商务餐饮、宴请需求旺盛

居住客流：周边 14 个大型成熟住宅小区、中小学、社区医院，日常家庭消费、社区配套刚需充足

商业客流：自带 5 万方自持购物中心，影院、健身房、KTV 全业态运营，叠加对面宝龙广场，形成连片商圈，共享海量消费人流

全维成熟配套

综合体自带大型购物中心、星级酒店、写字楼集群，地下车库连通商铺，多扶梯、直梯打通商业各楼层；沿街预留户外外摆区域，提升门店展示与经营空间

二、项目整体规划

开发主体：本土老牌房企中豪控股・杭州中豪金星置业，2023 年底全线实景现铺交付，街区、外立面、烟道管线全部实景落地，款清即可办证装修开业

占地约 4.47 万方，总建面 25.26 万方复合商务体，7 栋高层建筑，低区 1-5 层集中规划商业，分为十字街口临街铺、购物中心内街铺两大组团，商业与写字楼动线分区互不干扰

商铺核心硬件标准：

层高规格：主流铺位 4.95 米，部分十字路口端头铺高达 9 米，可搭建双层拓展经营面积，空间利用率翻倍

业态配套：全铺预埋独立排烟烟道、完整上下排污、380V 大功率供电、燃气入户，无需大额管线改造，直接运营火锅、中餐、烧烤等重餐饮

昭示展示：临街端头铺多面落地全景橱窗，十字路口昭示性极强；内街铺直面商场主通道，人流动线必经

车位配套：地下超 1800 个精装环氧产权车位，全域新能源充电桩，车库扶梯直达商铺，方便自驾客群到店

产权属性：40 年商业服务产权，不限购不限贷，企业购置可抵扣增值税，商水商电，独立分割产权，可自营、出租、抵押流转，不可落户、无学区

三、两大主力商铺产品

1、十字街口临街沿街铺（323-388㎡，投资 / 品牌餐饮首选）

标准层高 4.95 米，端头铺 9 米挑高，三面采光大橱窗，自带户外外摆区，均价 28000-29000 元 /㎡

适配连锁正餐、火锅、私房菜、商务茶会所、汽车展厅、医美门店；双层拓展空间可划分大堂散座、私密包间、后厨仓储，依托十字路口持续流动客流，出租稳定、溢价空间高，总价 900 万起

2、商场内街小金铺（18-150㎡，轻餐饮、配套零售）

分布自持购物中心一层、美食专区，户型小、投入门槛低，集中共享商场稳定客流，统一商业运营引流

18-55㎡美食小铺：适合奶茶、小吃、面馆、简餐、咖啡，商场白领刚需高频消费；

80-150㎡标准内街铺：适合精品零售、美容美甲、图文快印、生活配套门店，总价 120 万起

交付标准：毛坯交付，燃气、排烟、强弱电、排污管线全部预埋到位，商家可自由定制装修风格

四、商业运营与物业服务

物业：中豪自持专业商管物业，商铺物业费 7.5 元 /㎡/ 月，包含公共区域保洁、设备运维、基础能耗

全周期商业配套服务：

24 小时全域智能监控、街区全天候精细化保洁、排烟排污设备定期检修维护

统一商业运营策划，全年节假日市集、美食节、品牌联动活动，持续导入客流

一对一商户专属运营管家，外摆区域、公共中庭场地预约使用

共享配套：大型公共仓储、客户临时停车优惠、多组扶梯直梯全天候运营

经营增值服务：餐饮营业执照、食品经营许可证代办，写字楼企业商务资源对接，酒店长期合作引流

五、圈层臻藏：地铁上盖综合体成熟现铺，城北稳健经营性资产

坐拥大运河桃源核心、4 号线地铁百米直达、25 万方自持购物中心 + 星级酒店 + 写字楼复合流量、中豪本土房企现房交付、4.95-9 米超高挑高可隔双层、全铺通燃气带排烟可明火重餐饮、十字街口临街昭示旺铺、中豪专业商管统一引流运营，板块稀缺性突出。

城北主城自带大型自持商业、地铁零距离、全业态可餐饮的独立产权现铺存量稀少，兼具写字楼商务客流、社区常住居民、商圈流动商旅三重消费支撑，现房即买即开业收租，经营、投资双向适配，是连锁品牌自持门店、长期稳健商业资产配置优选藏品。

中豪・桃源时代商铺

桃源时代官方售楼处电话：400-000-0460 转 1888

桃源时代：地铁 4 号线综合体实景现铺，18-388㎡全业态可明火重餐饮产权铺，40 年不限购经营性资产