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2025济南济南西客站会展北项目户型配套 价值分析报告

整体概述

济南西客站会展北项目楼盘位于济南槐荫槐荫区西客站片区会展中心北侧，由山东融象投资置业有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，济南西客站会展北项目楼盘价值评分为9.2分。

华润城峯天萃四代宅要来了

西客站首个纯四代宅——华润城峯天萃户型图解析

2024年10月30日，济南城建集团竞得会展中心北侧（A1、A3、A4）三总住宅用地，楼面价5487-5502元/平，后与华润合作开发

（除了这三块地之外，A-2地块同一天由山东三箭房地产开发有限公司摘得，楼面价5487元/㎡）

A1-A2之前是军区大院，这地绝对阳气十足

首期入市的A-1地块规划11栋楼，2栋高层，9栋小高，共511户，其中高层127-134平，小高152-179平，毛坯交付，相较于紧靠二环西路高架的A-3及A-4地块，首开入市的A-1地块位置更好

因为是新规后的济南西首个纯四代宅项目，所以既要符合好房子的施工规范，又要充分利用规则优化产品，提高赠送

项目高层层高3米，露台挑高6米，小高层高3.1米，露台挑高6.2米

项目户户有露台，采用错层设计，将露台面积控制在一定范围内，没有一味的设计大露台，这样既能保证露台的利用率，还能最大程度的保证采光

交通配套10分

周边直线3km范围内有4个地铁站（二环西路、老屯、腊山、八里桥），轨道交通发达，距离最近的地铁站是二环西路。

周边直线1km内有19个公交站，距离最近的滨州路威海路站仅有101m，周边公共交通极为便捷。

公交站数量

19

地铁站数量

4

教育配套10分

直线3km范围内有90个幼儿园;17个小学，如济南市匡山小学、槐荫实验小学、济南市兴济小学、槐荫区恒新小学、济南市机场小学等;8个中学，如济南西城实验中学、山东省济南第二十六中学、山东省济南兴济中学、济南西城实验初级中学、山东省济南第三十中学等。

幼儿园数量

90

小学数量

17

中学数量

8

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套9.9分

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有10个一级及以上医院。其中山东省第二人民医院距离楼盘1.8km，中德骨科医院距离楼盘2.3km，济南106医院距离楼盘3km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有9个商场，包括济南弘阳广场、济南中建幸福mall等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有47个公园，距离最近的仅429m，非常方便日常休闲使用。

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