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苏州绿城凤起潮鸣

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NO. 1｜壹

2025年园区楼市热点，毫无疑问属于绿城。

其在奥体南、湖西布局了两大重量级项目，湖西更是带来了绿城TOP级产品系：凤起系！

此前项目案名正式公布，就叫凤起潮鸣，为苏州首座、全国第五座凤起系，目前城市展厅已经公开！

NO. 2｜贰

关于“凤起系”，相信绿城粉都不陌生。

起源于杭州，自2016年凤起潮鸣一战封神后，“凤起系”便成了顶豪市场代表词，绿城TOP级豪宅产品线。

该产品系要求十分严格，唯有占据核心地段、目前主要项目包括杭州凤起潮鸣、宁波凤起潮鸣、义乌凤起潮鸣、台州凤起潮鸣、西安凤起虹鸣等，目标客群为高净值人群，主打高端平层与大平层产品。

☝杭州凤起潮鸣实景图

☝义乌凤起潮鸣实景图

☝宁波凤起潮鸣实景图

☝台州凤起潮鸣实景图

现在基于宁波和杭州凤起朝鸣的传奇，将在湖西地块位置烫金+苏园土挂开头官方认准的核心地段继续被续写！

今年3月21日土拍中，绿城在历时2小时，竞价182轮之后，成功以总价约53.24亿竞得，成交楼面价40684元/m²，溢价率45.3%！直接登顶园区近5年溢价王、近9年总价王！

根据规划，基于“一面城市三面湖”的半岛型地块，绿城·凤起潮鸣通过「引水入园」、「理水造园」、「湖水活园」三大规划理念，规划望湖、抱湖、揽湖、亲湖的“隐湖之境”整体格局，错落布局滨水合院、谧境洋房与瞰湖中高产品，打造一座圆融国际东方精神的当代美学场域。

拟建42栋3-17F住宅，项目容积率1.6，是湖西近十年都难得的低密墅区，非常稀缺。其中包括：其中26栋3F联排，13栋6-11F洋房，还有3栋17-24F小高层，以及一栋按政府要求建设的商业配套，是湖西难得的墅区，全城紧盯。

从规划图还可以看出，项目北侧打造了下沉庭院，小高层与洋房一层采用架空设计，层高达到3.6米，搭配完善的会所体系，高端属性拉满。

项目南侧和东侧，沿黄天荡尽量的规划布局3F的联排合院业态尽享东南湖景资源。

而在项目的北侧西侧利用地块的宽度，设置洋房+高层，其中，为了拉升容积率，设置了3栋17-24F的中高层业态。

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