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搜狐焦点宿迁站 2024-08-28 09:15:59
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上海杨浦·中海海上和集营销中心:400-000-0460转6666☎预约通道√

内环内千万级准现房【中海海上和集】三期少量房源,总价约1200万起,无需积分

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【中海·海上和集】

杨浦滨江东外滩高品质住宅

综合住区+中海城市更新实力

联动价12.10万/㎡

三期余少量99㎡三房、179㎡四房在售

总价约1200万起,无需积分 可直接认购

项目在售部分建筑面积约99㎡3房,总价约1200-1250万左右

以及少量建筑面积约179㎡4房,总价2200-2400万!

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沿街商业示意图

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中海海上和集样板间可预约参观

以下可欣赏下样板间照片

(179㎡样板间也可预约参观)

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项目规划信息

项目规划设计方案如下:

项目由6栋9-27层住宅+1栋8-14层保障房+4栋5F办公+部分商业以及配套用房组成。

其中,1#为18F+20F层的纯高层、2#为6层的多层+11层小高层+17层高层,3#为6层多层、4#为18层小高层、5#为12层小高层+20层高层,6#为15层高层,7#为8层的保障房。

【中海·海上和集】不仅地段上位于内环内,而且项目业态丰富,是一个有独特属性的“综合住区”。

不仅有商品房,更包含建面约5000㎡的复合商业、建面约900㎡邻里中心,甚至还有近万方的独栋企业公馆。

地块回顾:

地块名称:杨浦区江浦社区E1-04地块(江浦街道160街坊)

四至范围:东至许昌路,南至飞虹路,西至E1-03地块,北至辽源西路

计容建筑面积:116755平方米

容积率:不大于3.44

地下建筑面积:60000平方米

其中地下一层结建非住宅配套停车库建筑面积5000平方米,地下一层结建住宅配套停车库建筑面积25000平方米;

地下二层结建住宅配套停车库建筑面积30000平方米

区位周边(示意图)

项目通过红线退让,主动消融社区与城市的边界,将空间归还于城市,实现更加步行友好的人行步道以及街角花园,创造出丰富的社区边界场景,比如为沿街商业预留了外摆等更多可能性,增加了社交与互动。

同时在项目内部,项目尽可能增加楼间距,为每一户居民争取到更多的阳光和景观自然资源;并通过局部底层架空的形式,打造一个富有节奏,适宜步行的空间序列,让业主们能重拾社交。

社区生活场景(示意图)

为了让业主享受尊贵的归家体验,小区设置酒店式入户大堂,艺术砖、不锈钢等材料做成的墙体装饰,气派又美观;大面积落地窗,接景入室,让整个社区如画般呈现!

以上均为效果示意图,仅供参考

穿过入户大堂,归家仪式感再度升级,滨水步道构筑的景观长廊,赋予业主尊崇归家体验。

尽享五轨环绕+北外滩规划加持

项目所处的鞍山板块紧邻虹口区,因此未来也可以享受到北外滩super规划的红利。

根据规划坚持高标准的定位来看,北外滩地区将建设成为与外滩、陆家嘴错位联动、居职相融、孵化创新思维的新时代活动区、汇聚现代化国际大都市发展要素的会客厅、全球超大城市精细化管理的典型示范区。对标伦敦、纽约和东京等全球城市经验,商务区从经济发展单一维度提升为经济、社会、环境、科技的多维度发展。

此规划形成“一心两片”的总体结构,即中部商务区高强度紧凑开发,两侧提篮桥、虹口港片区低层高密度的空间格局。(来自上海北外滩规划资料)

北外滩地理位置优越,总面积约4平方公里,开发体量将达到840万平方米,2020年至2021年,北外滩将推出10余幅商办地块,均位于6公顷的中央绿地两侧。

未来,北外滩全域将拥有200余栋商务楼宇,依托现状白玉兰广场与星港国际中心两大制高点,进一步打造整体感强的天际轮廓线,与外滩和陆家嘴形成协调的空间布局,新地标布局在滨江第三层面。围绕白玉兰和新地标,打造两组标志性建筑组群,高度分别在300-350米、200-250米两个层次。

而中海海上和集地处的鞍山新村板块,紧邻北外滩,周边被4号线、8号线、10号线、12号线、18号线5条地铁环绕,又紧随北外滩规划发展,优势突出。

不负脚下地段,打造优质产品,这是中海作为一家央企的市场担当!

周边配套

交通方面:

项目位于内环内,4/8/10/12/18五轨交汇,可便捷通达市区各重要节点。蕞近的地铁站为8号线鞍山新城站。

商业方面:

周边有瑞虹天地区域级大型商圈,商业体量涵盖了购物、餐饮、文化、娱乐、艺术、商务、休闲等各类功能。还有像控江旭辉mall、君欣·时代广场、紫荆广场等商业体可以选择。

学校方面:

周边学校有博申幼稚园、华东师大一附中实验小学、华东师大一附中等,地块对面就是上海市昆明学校,这是一所九年一贯制学校,满足不同年龄段学龄需求。

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