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整体概述
大华锦绣年华楼盘位于武汉青山建设二路与抚顺街交汇处，由武汉大华东兴房地产有限公司精心打造，项目处在待售中（大华锦绣年华营销中心预计7月中旬开放，主推建面约134-192㎡房源，实景艺术示范区启幕在即，印象城/销品茂外展点已开放，敬请关注！），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，大华锦绣年华楼盘价值评分为9.3分。
交通配套
周边直线3km范围内有4个地铁站（建设二路、和平公园、科普公园、红钢城），轨道交通发达，距离最近的地铁站是建设二路。
周边直线1km内有16个公交站，距离最近的抚顺街建设三路站仅有124m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有57个幼儿园;20个小学，如钢城第一小学、红钢城小学、武汉市青山区钢城第一小学武汉科技大学校区、武汉市青山区吉林街小学北校区(吉林街)、武汉市青山区吉林街小学(八大家花园校区)等;13个中学，如武汉市任家路中学、钢城六中、武汉市钢城第八中学、武汉市钢城第四中学、钢都中学等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有6个一级及以上医院。其中武汉市普仁医院距离楼盘693m，武汉市第九医院距离楼盘1.1km，华润武钢总医院距离楼盘2.9km，社区卫生服务站距离楼盘716m，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有16个商场，包括武商城市奥莱、武汉印象城、奥山世纪广场、青山商场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有22个公园，距离最近的仅234m，非常方便日常休闲使用。
其实，作为大华再次布局青山之作，项目在土拍阶段的关注度就非常高。
时间回到3月28日武汉第二场土拍中，大华集团旗下的武汉大华东兴房地产有限公司成功竞得P(2025)003号地块，成交总价约4310万元，楼面价约16718.39 元/㎡。
从拿地到报规仅仅18天，也是开发商非常有实力的表现了。
不知道大家发现没有，现如今越来越多的项目都在加快开发节奏，“卷”速度已经成为大家的共识。
提早入市，就是提前抢占市场。
但如大华锦绣年华这般神速的，还是凤毛麟角。
更不用说，从2011年起大华就在青山先后打造了大华铂金华府、大华铂金郦府、大华铂金瑞府、大华锦绣时代、大华锦绣前城、大华铂金悦府共6个楼盘，深耕青山十余年，品牌实力、认可度也是有目共睹。
如今再次重仓青山，带来大华锦绣年华，确实是非常值得期待的！
青山楼市现状
很长一段时间，整个青山区的主力也就5、6个盘，新老交替的节奏较快，新房有效库存量常年不超过万套，在各大主城区排名倒数。
不过去年，随着联投燕语光年、能建青誉府、御江尚品·江玺、松阅等先后入市，青山区也迎来一波充足的新房供应。
这其中，入市相对较早的联投燕语光年，本身就是武昌二环流量红盘，项目距二环线仅约800米，坐拥地铁4号线、10号线、12号线三轨七站，毗邻友谊大道、团结大道两大核心主干道。
并且项目隔壁就是大名鼎鼎的武钢实验学校，青山三强公办初中之一的钢城八中也很近，去年8月4日，联投燕语光年已官宣与钢花小学校企合作，教育资源拔群。
产品层面的亮点也颇多，联投燕语光年容积率仅2.82，全盘没有一栋超高层，类公建化外立面，超高得房率带来极致改善尺度……
兑现力也不错，项目配建的柠月乐龄中心已开始运营，实景示范区也已开放，品质看得见。
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