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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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问鼎义乌6月签约面积、签约金额、签约套数TOP1

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❗低密品质住区 人才改善优选❗

◎约65%高净值人才业主，品质改善为邻

◎约128㎡爆款大四房｜全封包落地窗｜跑道式双阳台|宽幕双厅｜一梯一户

◎约98㎡明星户型|稀缺边套小户型｜观景落地窗|全封包阳台｜一梯一户

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楼盘概况一览：

【推广名】美的龙湖·君兰天玺

【备案名】君玺华府

【总建筑面积】约25.46万方

【物业/类型】龙湖物业3.5元，洋房/小高层

【户型面积】建筑面积约98/125/128/142方

【容积率】约1.75

【绿地率】30%

【住宅总套数】1493套

【车位总数】约1851个

【楼面价】19556

【拿地时间】2021年9月

【总层高】11-15层

【在售户型】98、125、128 、142

【交付时间】一标2025.3，二标2025.9

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义乌买房必看君兰天玺

君兰天玺十大必买理由

一、双千亿巨匠 传奇钜制

❗美的置业：

千亿级智慧地产制造商，监管局选定示范房企

君兰系入选2020中国地产产品系品牌价值 TOP15

产品系品牌价值 10 强（评选机构：乐居财经研究院）

❗龙湖集团：

龙湖连续13年荣登“福布斯全球上市公司2000强”

获中国房地产开发行业最高奖项“广厦奖”

中国建筑行业工程质量最高荣誉奖项“鲁班奖”

中国土木工程最高奖项“詹天佑奖”等

🔝美的龙湖·君兰天玺，两大品牌联袂，打造理想生活新提案

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二、北苑核芯 义乌主场

◎义乌约83.3%电商企业集聚北苑，驱动千亿电商经济势能增长

◎北苑十年人口增速86.27%，新增经济主体2.43万户

◎2022年9月义乌政府再度重仓北苑，投入7个亿打造的义乌数字经济产业社区，选址项目东侧

◎2023年8月北苑街道柳青工业区二期区块国有建设用地使用权收回补偿工作启动

根据规划该宗地土地将用于商住、商业办公等，届时引入住宅项目、产业园项目，为城市发展格局再造、产业集聚再造提供更多发展空间。(信息来源于和谐北苑、中国义乌)

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三、家门口的学校 书香为邻

◎总投资超5.7亿，项目北侧义乌市柳青老工业区更新区块规划新建幼小中学。家门口的九年义务教育，点亮孩子未来。

◎小学、初中新建工程公开招标，办学规划各42个班级，幼儿园规划方案公示，规模办学20个班级，施工总工期600日历天。

（信息来源于义乌房产，项目不做学区承诺，具体以教育局公文为准）

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四、立体交通 国际门户

◎机场路一脉机场大道，贯穿城市南北

◎直线距离轻轨凌云站约680M，金义东三城便捷可达

◎直线距离义乌机场约2KM，直线距离义乌高铁站约4KM

五、万象繁华 4公里生活圈

◎近距离凌云菜市场，新鲜水果蔬菜一应俱全，生活气息浓郁

◎近距离万体广场，美食打卡、说购就GO

直线距离约3KM义乌中医院、约4KM义乌稠州医院、义乌第三人民医院，护航家人健康

◎近距离凌云公园（约7.2 公顷）、莲塘公园（约7652平）、义乌市植物园（约840公顷），科技公园（约134.31亩、规划），形成宜居稀缺的城市公园会客厅

六、大境宜居 低密住区

难得一见的恢弘大盘体量，洋房+小高层的配置，皆为义乌提供全新的未来生活提案。

◎容积率仅约1.75，义乌难得2.0以下容积率

◎11-15F洋房+小高层，对比市场上主流的高层产品，更舒适宜居

◎约6.8万方景观设计（含硬质铺装面积），匠造大美园林

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七、公园为形 多维景观

◎精心规划三岛三轴六园，

◎构筑约1700方下沉式庭院（含室内功能区）

◎1200方阳光草坪、森岛乐园等多龄段景观空间

八、智慧社区 科技赋能

美的龙湖·君兰天玺依托美的置业独创研发的AI智慧大脑与场景管家，以科技赋能生活，智造温暖人居。

九、龙湖物业 贴心守护

龙湖智创生活 中国物业排名前十，2024物业服务企业品牌价值卓越表现TOP1，为后期居住提供保障。

十、IMAX宽幕空间

小高层户型鉴赏

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