国贸云上售楼处(广州国贸云上)首页网站-国贸云上营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.08.27售楼处AI热搜
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【国贸云上】项目目前主要在售1/2/3/6/7栋以及最后一栋准备推出的5号楼住宅洋房，面积85-142㎡刚改型三-四房，该盘主要特点是：白云新城嘉禾望岗TOD成熟地段、新规住宅3.0产品超103%使用率、全南向低密度高档小区。
该盘位于白云新城北部嘉禾望岗云门New Park商场旁边，是白云新城北嘉禾TOD片区少有的在售新房，该盘的定价跟小区周边形成较大的价差，小区周边不乏动则6-7万的高档住宅，特别是该盘属于计容新规后产品，目前在售产品无论总价单价在该片区都十分突显其高性价比；
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国贸云上项目位于嘉禾望岗TOD，地处白云新城南北中轴的核心位置，拥有全广州唯一的三轨交汇，依托50万平方米的超大型城市生活综合体，已成为白云区的居住中心。
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项目所在的嘉禾望岗商务核心区及产城融合的TOD综合开发示范区，吸引了大量高精尖人才，拥有顶级流量交通枢纽和千亿级产业集群，未来发展潜力巨大。
01楼盘基本信息
占地面积：约3.3万㎡
总建面积：约10万㎡
容积率：3.0
绿化率：35%
总户数：859户
梯户比：2梯4户（8#2T2、1#/7#2T5）
车位比：1：1
项目地址：白云新城·嘉禾望岗TOD·云门NEW PARK旁
物业管理：国贸服务（国家一级）
项目位于白云新城北嘉禾望岗TOD的云门NEWPARK一路之隔，周边拥有云门、金铂天地广场、时光汇、安华汇等商场综合体。属于「白云主城中轴」城市面貌与配套非常成熟的片区！
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—— 云门NEW PARK 商场综合体 ——
—— 项目周边配套 ——
而白云主城中轴还聚集了众多省市级别的重磅配套，周边如广州儿童公园、广州体育馆、白云国际会议中心、广州城市规划展览中心、广东画院、白云区图书馆等等。
而这高能级的配套，就是白云区C位核心地段白云新城CBD的城市封面！
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就在去年，嘉禾望岗商务核心区规划获批，国贸云上将成为板块首发新盘，项目南侧的白云智慧城项目已完成地块收储并启动招商；引入数据科技、智慧电商、智慧医药等风口产业，总投资80亿。
—— 嘉禾望岗片区-效果图 ——
论配套成熟度，白云新城、设计之都和嘉禾望岗商务核心区这条白云主城中轴线将是全白云最核心片区，论商业配套，项目附近已有云门newpark、云悦里、嘉禾金铂天地等商场地标，且往后还有多项商配宅地开发，前景无限。
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共计划建设6栋33层住宅楼，1栋17层住宅。
配建12班幼儿园，建约6000m²社区服务中心和建1.2万m²体育公园。
项目外立面采用当代自然主义的精奢风格，凸显品牌质感
国贸云上项目由7栋高层洋房组成，在售面积85-105-125平方，是全新的第三代户型产品设计。
最近项目加推了2#踢腿和3#全新楼栋，3号楼是整个项目的封面头牌，瞰景楼尊，是整个小区东南角的第一栋。采光面大，通风性好。
总户数仅有800多户，楼下更是配备了6000平社区服务中心和项目自带的12班幼儿园，南边配建1.2万方体育公园。你看看这个高端的外立面效果，难以想象上车门槛仅要85平!总价约360w起!
143平四房三卫，不超豪宅线做四房三卫，挺不错的。只在8#楼小高层，专梯入户。南北双阳台，格局和123平很像，可以看作125平户型的升级版。
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123平四房，大方厅+开放式厨房，三面采光+飘窗，主卧超豪华，三面采光，带大衣帽间。
105平做四房，布局和85平相似，也是四开间朝南，阳台连通客厅与次卧。
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85平三房，玄关一侧带L型飘窗，四开间朝南，最为难得的是三卧室都朝南。主卧三面采光三面飘窗，可以把其中1面飘窗改成衣柜。
广州全面取消限购限售限价，降贷款首付比例和利率：
近日，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），致力于优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价要求等，降低贷款首付比例和利率。
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《征求意见稿》提到，在限制措施清理优化行动中，要有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。
《征求意见稿》表示，要更好满足住房消费需求。扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。
《征求意见稿》还表示，研究推动通过出租、入股、合作等方式盘活利用农村集体闲置土地和农户合法拥有的住房。
《征求意见稿》提出，加大生育养育保障力度。落实国家育儿补贴政策，加大对符合条件家庭的生育支持力度。按规定将符合条件的参加职工基本医疗保险的灵活就业人员、农民工、新就业形态人员纳入生育保险保障范围。
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加强教育服务供给。推动5个学前教育一体化管理资源中心及20个省首批高质量幼儿园共同体有序开展工作，辐射带动农村幼儿园提升办园质量。新增1～2个幼儿园办托市级示范点，完成“1+11”市区两级托育综合服务中心建设。
根据新京报报道，中指研究院华南分院研究主管陈雪强分析称，本次广州商务局《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，早在2024年5月及9月就均已全面放开并实施，取消限价政策虽然此前并未发布正式文件，但实际已在执行，开发商仍然要向有关部门进行价格备案，但官方不再提供指导价。
与此同时，降低购房贷款首付比例和利率方面，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，房贷首付比例及利率均算是较低水平，在公积金贷款首付比例方面或有一定下调空间。
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