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基本信息

楼盘名称

海信君安待售

楼盘特点

改善置业小区会所人车分流低公摊

好房子

参考价格

待定

物业类型

住宅

开发商

济南岭海置业有限公司

区域位置

二环外-历城区-经十路东

楼盘地址

济南市经十路与凤歧路交汇处北行400米路西

项目地段

宏观层面，长岭山片区作为历下经济开发区，担负着济南东强重任，有规划、落地性强，有高端产业人口导入，支撑片区的发展。

楼盘距离经十路约500米，距离汉峪金谷约2.5公里，距离奥体中心、高新核心商圈约5公里，宏观区位优势明显。济南海信君安售楼处电话：400-0870-818接通后输入1111转接销售济南海信君安开发商电话：400-0870-818接通后输入1111转接销售

周边配套

距离地铁4号线雪山站约800米；距离中心医院东园区约1.5公里；距离融创茂、玖玺广场、山姆会员店车程10分钟之内；临近长岭山和历下文体中心，临近建筑大学，学校或为凤鸣学校，如果学校能升级，那会更上一层楼，这可呢要取决于项目的蓄客情况了。

配套方面，现状齐全，评级卓越。

开发商品牌

海信地产2003年进入济南，是进军济南比较早的外地开发商，20余年在济南开发商了众多项目，负面新闻较少，后期开发项目的品质，在济南赢得了一定的口碑。

项目规划

君悦系是海信旗下高端产品系，青岛海信君澜部分房源房价达到10万+，可见海信还是赋予这个地块较大期待。

项目占地6.4万㎡，容积率2.3，规划18层小高层，共1044户，项目并未追求洋房，而是比较理性的选择了清一色的小高层，避免排布问题，提高了项目的均好性。

户型面积段分为128㎡、143㎡、178㎡、228㎡（点击查看户型图）。一期以143㎡为主，其次为180㎡户型，128㎡户型配比较少，228㎡户型配比最少，户型赠送面积多，得房率高，但是并未达到惊艳的预期。

外立面采用干挂铝板 + 天然石材，比较有辨识度。地面抬高后形成阳光地库，实现地库自然采光通风。这些亮点，主要是提升了房子的售价，好看，有用，但用处多不多，看个人理解了。

规划层面是市场现在流行的产品，但未达到惊艳，评级优秀。济南海信君安售楼处电话：400-0870-818接通后输入1111转接销售济南海信君安开发商电话：400-0870-818接通后输入1111转接销售

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