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整体概述

保利·梅溪天珺楼盘位于长沙岳麓雪松路与白鹭塘路交汇处东南角，由湖南保利房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为13500元/平方米起（保利·梅溪天珺B1-B5#在售建面128-223平非毛坯住宅均价16000元/平。在售建面142-187平毛坯住宅均价13500-14000元/平。一房一价，具体请以案场为准。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，保利·梅溪天珺楼盘价值评分为9.4分。

保利梅溪天珺，地处梅溪湖中轴核心位置，继承保利高端“天珺系”，自带五星会所，目前在售建面约125-140㎡明星户型，是超级中轴少有的小面积户型，毛坯发售、单价有优势，门槛更低。重点是，拥有“新规0公摊、正地铁口、湘江新区唯一主中心、2梯2户纯板楼、集中供能”等优势。

【项目地址】：梅溪湖国际新城二期雪松路与白鹤塘路交汇处

【占地面积】：约6万方

【建面面积】：约25万方

【容积率】：3.36

【楼栋数】：18

【户数】：1244户

【车位比】：约1:1

【开发商】：央企保利

【物业公司】：保利物业，上市物业

【面积段】：128㎡（即将推售）、143㎡（在售）、187㎡（在售）、220㎡（即将推售）

交通配套

10分

周边直线3km范围内有6个地铁站（中塘、象鼻窝、一师范西校区、长庆、谢家桥、梅溪湖西），轨道交通发达，距离最近的地铁站是中塘。

周边直线1km内有12个公交站，距离最近的雪松路松柏路口站仅有207m，周边公共交通极为便捷。

教育配套10分

直线3km范围内有41个幼儿园;8个小学，如长沙高新区凌云小学、长沙高新区东方红小学、岳麓区实验小学(西校区)、长沙高新区雷锋新城实验小学、西雅博才小学等;6个中学，如西雅中学、雅礼梅溪湖中学、长郡梅溪湖中学、麓山国际实验学校(梅溪湖校区)、湖南师大附中凌云中学等。

生活配套9.9分

楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有13个商场，包括鑫苑·鑫都汇、步步高梅溪新天地、弘坤·花样汇等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有31个公园，距离最近的仅1.3km，非常方便日常休闲使用。

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