广州越秀·桂悦东晓24小时售楼处热线直通营销中心电话+最新动态:房价走势、户型解析、容积率详情

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作为“广府系”第三子，越秀桂悦东晓在地段、景观和产品上，都具有很鲜明的本土特色。

越秀桂悦东晓的体量不大，仅做了三栋住宅，主推88-105-117平三个面积段。

产品户型使用率，也将超是海珠目前全部在售新盘中最高的，而且布局大体上由北至南“一字型”排开，全部户型都是东南或西南朝向

越秀桂悦东晓

基本信息

项目名称：越秀桂悦东晓

占地面积：1.18万平方

建筑面积：5.9万平方

共建楼栋：3栋

总户数：565户

容积率：5.0

广府系新品 更懂你的八大心动理由

🔶「臻·桂供应」广州双轴中芯 海印桥旁断供上新

🔶「优·桂交通」地铁双轨 瞬达天河越秀

🔶「繁·桂生态」即达晓港公园 前航道一江五公园

🔶「全·桂配套」城芯所见即所得 多元醇熟配套

🔶「精·桂教育」1km内全龄名校环绕，对口海珠外国语实验中学附属小学

（具体招生条件，招生范围及开班数量以教育部门公布为准)

🔶「尊·桂品牌」国企越秀 匠著越秀地产海珠4.0广府系

🔶「新·桂产品」超高使用率 全南向公园景舱 更懂广州的100个细节

🔶「卓·桂服务」综合实力TOP10物业+专属“以旧换新”服务

「臻·桂供应」

广州双轴中芯 海印桥旁10余年断供上新

✔海印桥旁、一桥东山、对望二沙、紧邻滨江东豪宅区

✔二手楼龄基本15年以上、待售一手新项目仅此桂悦东晓

「优·桂交通」

✔五大主干道串联主城，咫尺越秀、瞬达天河，距离约8km内(约20分钟)通达珠城琶洲

✔三地铁交汇，8号线晓港站（步行约8分钟）、2号线江南西站、10号线滨江东站（在建中）

✔约60米海印桥南①公交站，超20条公交线路接驳各区

「繁·桂生态」

即达晓港公园距离 前航道一江五公园生活

✔晓港公园升级花市主题园，同步兑现

✔纵享约17万方的晓港公园

「全·桂配套」

步行即达舌尖上的海珠、5大商圈、5大书香艺术打卡点、三所三甲医院等多样配套

「 精·桂教育」

1km内全龄名校环绕，对口“海珠外国语实验中学附属小学”

纳入海珠区实验小学教育集团

（具体招生条件，招生范围及开班数量以教育部门公布为准)

「尊·桂品牌」

广州国企越秀｜2021-2024年连续四年冠领广州，更懂广州；匠著越秀地产海珠4.0广府系产品，更懂海珠，更懂你（数据来源：克而瑞）

「新·桂产品」

【社区迭代】复刻余荫山房设计的岭南园林，融入广雕、千年广绣、广府花窗设计，如广雕对景照壁源于余荫山房抽象龟纹石雕，寓长寿之意、镇宅安宁；广府花窗，寓意满堂富贵等，代表广府的美好祝愿

【社区迭代】不计成本抬高架空层，全龄会所、社区服务从此无需专程前往，设亲子、健身、棋牌等

【交标迭代】广府细节，浓缩新一代居住理念

“懂煲汤的厨房”：使用煲汤专用炉，让煲汤的幸福感最大化等

越秀桂悦东晓目前2栋和3栋都有在售，2栋则是尾货为主，可选楼层不多，要么就是低楼层或高楼层为主，如果想要好楼层可以3栋，3栋是全新产品，和之前1栋2栋的户型有所不同，同样都是超新规产品，130%使用率，面积段84、111、121平。

U型环幕无柱设计和常规L型双面设计，在采光、对流、景观上的差距能有多大，下面这张图一目了然。

空间升维，主城天花板级高得房率

除了景观，压轴3#还有一个秘密杀招。

随着广州绝版超新规收紧，高得房率已是奢望，但越秀桂悦东晓，及时踩准红利期。

阳台率、得房率，尺度再打开！

要知道，有着这样天花板级别实用率的项目，在广州主城堪堪仅能找出两个。

户型革新，门槛更友好的多重选择

在1#、2#的热销中，有买家都表示，希望有更友好的门槛选择。

于是，听劝的越秀桂悦东晓，在3#报建时，升级打造出更多户型选择，满足不同家庭阶段的多元需求。

要知道，项目原本的户型已足够惊艳，被市场称赞。

压轴3#，推出了备受期待的建面约84㎡三空间，门槛更友好。

与此同时，优化其他面积段，推出建面约111㎡、建面约121㎡户型。

一方尽显气度，一方暗藏巧思，加上2#仅有少量货量的建面约89㎡户型，组成“四大金刚”。

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