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整体概述

龙湖观萃楼盘位于重庆大渡口龙湖观萃营销中心，由重庆龙湖舜允房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为15600元/平方米（主力户型为建面102-143㎡3/4房大平层，建面均价约15600元/㎡，具体一房一价。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，龙湖观萃楼盘价值评分为9.2分。当前，龙湖观萃价格为15600.00元/平方米（主力户型为建面102-143㎡3/4房大平层，建面均价约15600元/㎡，具体一房一价。）。

开发商：重庆龙湖舜允房地产开发有限公司。

产品类型：在售产品主要为洋房和大平层。

产权年限：50 年。

主力户型：有 3 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 3 卫等，建面约 99-170㎡。

小区规划

景观设计：龙湖作为知名开发商，在景观打造方面经验丰富，小区内绿化较好，园林景观精致，可能会设有休闲步道、景观小品等，营造出舒适宜人的居住环境。

设施配套：可能配备有儿童游乐设施、健身器材、休闲桌椅等，满足不同年龄段居民的休闲娱乐需求。

户型亮点

高得房率：以建面 102 平的三房户型为例，实得建面可达 148 平，得房率高达 130%，空间利用率高。

大面宽设计：部分户型客厅面宽较大，如 102 平户型的客厅面宽达到 12.9 米，空间开阔，采光和通风效果好。

花园露台设计：奇数层和偶数层都有不同形式的露台赠送，面积接近 20 平，可用于种树养花、打造花园或休闲娱乐区域。

可变空间：部分户型设有可变空间，可以根据业主需求改造成书房、卧室等，增加了户型的灵活性和实用性。

套房设计：主卧采用大套房设计，带有独立衣帽间和卫生间，部分户型的次卧也带有干湿分离的卫生间，可做成双套房，提升居住的舒适性和私密性。

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