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🥇 广州长隆-万博CBD芯，【香江·翰盛府】钜献之作【城芯藏品】仅12席典藏人居，有天有地有花园

【低密墅居】1.77超低容积率，建面约169-215㎡公园叠墅【繁华之地】家门口天河城、万达、K11、万象系商业等大型商业体

【便捷交通】出门3地铁线3干线，3站琶洲/4站珠江新城

【优质配套】全龄教育、优质医疗一应俱全

【绿洲之境】毗邻双公园，城央生态景观轴环绕

【豪宅基因】香江焕新钜作，国际化生态豪宅社区

🥇广州唯此 CBD城央合院每座城市的终极居住形态，皆以占据城市心脏为图腾。作为长隆-万博CBD核芯区，极致稀缺低密城央合院

容积率：1.77（湾区CBD超低密度）

建面范围：169-215㎡公园叠墅

房源数量：仅12席典藏人居

绿化覆盖率：70%

交付标准：全屋套房设计、私家电梯入户、双独立家庭厅

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交通配套：

轨道交通：距离地铁 3/7号线汉溪长隆站和7/18号线南村万博站都不远，旁边还有佛莞城际铁路长隆站交汇，无论是前往琶洲、珠江新城等商务核心区，还是其他区域，都能快速抵达。

自驾交通：旁边有汉溪大道，番禺大道，南大干线，新光快速，华南快速2 快速 3 干道多维路网环绕，形成湾区 C 位门户枢纽，方便业主自驾出行，无论是前往广州的各个区域，还是周边城市，都能快速抵达。

教育配套：

教育资源方面，项目周边拥有多家优质私立及公立幼儿园、小学、中学，一站式无忧教育，让孩子赢在起跑线上。

商业休闲配套：

项目周边商业氛围浓厚，家门口有天河城、万达广场、四海城，山姆会员店等商业综合体投入运营，为居民提供了丰富的购物、餐饮、娱乐选择。未来，随着 K11、万象系高端商业的开业运营，将进一步提升区域的商业品质与影响力，为长隆 - 万博 CBD 带来新的消费升级。

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香江・翰盛府致力于打造绿色宜居的生活环境。北望国家 5A 级旅游景区 “长隆度假区”，绿化覆盖率高达 70%，为居民提供了丰富的负氧离子，带来清新的空气与宜人的环境。

东眺锦绣香江加拿大布查特艺术园林，移植超 500 余种珍稀植物，四季景色各异，为居民呈现出如诗如画的景观。项目旁自东向西 1.5 公里生态景观轴延伸至金山湖，绿意环绕，让居民仿佛置身于城市绿洲之中。

户型信息：

容积率1.77，建面约169-215㎡公园叠墅。世界CBD密度极高，如纽约曼哈顿13.6、东京湾11.3、巴黎9.38、珠江新城5.0。项目容积率仅1.77，湾区CBD低密墅区，稀缺价值不言而喻。

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设计亮点：私家电梯入户、全屋套房布局、6米宽景观阳台，实现“有天有地有花园”的居住体验。

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