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搜狐焦点池州站 2025-06-13 10:00:00

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独领宁波行情

24年再起“金茂府现象”

上月，万众瞩目的保利明湖金茂府首开，引起这座城市的楼市剧烈震荡，吸金13.5亿，去化率接近90%，签约首周即达成10亿网签，（数据来源于宁波房产交易中心官网）奏响了一曲逆境中的凯旋之歌，一举锁定宁波2024年度开盘总金额第一。（数据来源于克尔瑞）

售楼处实景图

地产寒冬，它在销售数据榜单“攻城略地”，奠定了独立行情领航者的“王者地位”。

不仅是“逆境销量王”，保利明湖金茂府还有宁波豪宅市场的“独家定价权”，最高单价逼近7W/㎡（首开成交均价约5.8万/㎡）（数据来源于克尔瑞），普遍比宁波其他高端楼盘贵约1.5-2万/㎡。而最高总价居然接近2500W一套！它无疑是豪宅市场的“定海神针”，以一己之力抬升市场预期和信心。

那么究竟是哪些人，在买保利明湖金茂府？

见宁波未见

高净值人群为何尽聚一“府”

第一类，是眼光精准的高净值塔尖人群，包括各行各业的成功人士、海归精英、企业高管等等。据了解，首批成交的近100组客户中，近一半来自于外贸、物流、国际制造业、国际金融和进出口龙头品牌。

一位在宁波楼市观察了4年的购房者，最近果断入手了保利明湖金茂府，是什么push他做下购买决定的呢？他说“现在、以及很长一段时间内，我都很难找到超越它的项目。”也有很多参观过保利明湖金茂府的看房者表示，宁波终于也有能与上海、深圳比肩的豪宅了。

众所周知，决定事物价格上限的，是稀缺性。东部新城明湖板块，本身就是宁波顶尖的成规模的富人区；而在这里，保利明湖金茂府将自己打造成了难以复制的“新物种”，这种唯一性产品，遥遥领先其它同类产品3-5年，无论纵向还是横向，难寻敌手。高区隔性、唯一性、高辨识度，对千万级预算的购房者来说，这一次，如果错过保利明湖金茂府，或许是永远。

毫无疑问，保利明湖金茂府将提供“最巅峰”的都市体验。“顶流板块、天花板作品、高端圈层”顶峰相见，来了一次精彩的mix&match。每一席，都积聚着财富基础、超然眼界，为一代又一代创造和维持荣耀。这样一份不动产的意义，在于收藏和传承，拥有穿透周期的力量。

“传世感”还根植于保利明湖金茂府的土壤深处。约4.5万方的园林，仿佛一座镶嵌在明湖畔的“绿宝石”。

近3000㎡的高定下沉式会所，配备了标准的恒温泳池，是东部新城明湖豪宅圈唯一的一座！棋牌品茗、壁球、健身、行政酒廊、私宴等7大会所功能围绕庭院展开，几乎每个区域都能看到中庭。

如果说保利明湖金茂府整体是一颗钻石，那它的车库也是其中一个璀璨的切面。从效果方案可以了解到，入库地面镶嵌马蹄石；变坡角度为最大7%的极致坡道，即使是底盘低的跑车也可安心畅通；景观花池、多达3-4种的多维全明方式、无机磨石地坪、金属格栅与石材高级装潢......为了增加实用性，还为不同豪车打造个性化定制车位，设置了集合接待洗车区、储物间、司机休息区等功能的服务中心，从细节上给足尊贵感与仪式感。

这是一场关于品质车库的极致探索，完全配得上地面上的建筑。

预计12月份，保利明湖金茂府的地库样板段即将亮相。