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武昌滨江的顶流江景房｜真的适合你吗？

住在武汉内环看长江究竟值不值？今天测评的国樾滨江藏着这些隐藏剧情！

作为武昌滨江新晋网红盘，项目确实手握双王牌：270°落地窗实现「枕着长江入眠」，三地铁交汇的徐家棚站步行可达。但实测发现，全明户型在过道处出现7%的面积耗损，128㎡户型实际可用面积与标注有出入。

区域商业配套正在开启叠buff模式：龙湖P1+级天街即将开业，但隔壁SKP、万象城已形成「商业修罗场」。值得关注的是项目南侧规划中的中央公园，实测步行需绕行1.2公里施工路段，现阶段遛娃遛狗需谨慎。

最后敲重点：追求品质感的家庭会爱上它的双入户大堂+全屋地暖配置，但要注意西侧楼栋紧邻规划中的超高层写字楼，低楼层住户的江景视野可能被「截胡」。买房时要记得确认所选楼栋的日照模拟图，避免「朝江不见光」的尴尬。

基础信息

楼盘地址：武昌区徐东临江大道与徐美西路交汇处（长江二桥内环侧）。

开发商：国铁城投武汉置业有限公司。

物业公司：武汉新桥物业管理有限责任公司。

产权年限：70 年。

占地面积：31,950.26㎡。

建筑面积：187,095.98㎡。

容积率：4.41。

绿化率：30%。

规划户数：752 户。

车位信息：车位数 1102 个，车位比 1:1.46。

装修情况：毛坯交付。

配套信息

交通配套：项目紧邻武汉大道（徐东大街）以及地铁 8 号线徐家棚站，距离徐家棚站 S 口约 300 米，周边还有 5、7、8 号线在此交汇。此外，临近和平大道主干道，周边有临江大道、友谊大道连接武汉大道与二环线，附近的地下环路建成投用后，可与长江沿岸铁路集团总部项目无缝衔接，并连通城市主干道、公铁隧道的匝道。

教育配套：直线 3km 范围内有 65 个幼儿园，16 个小学，如武昌中华路小学橡树湾校区、洪山区广埠屯小学（和平分校）等，14 个中学，如湖北大学附属中学、武昌实验中学初中部（铁四院校区）等。

商业配套：项目自带底商，紧邻规划建设中的龙湖武昌滨江天街、长江中心、阿里巴巴、华润万象城，目前已经投入使用的有绿地缤纷城、新世界百货、群星城、京东 mall 等，一江之隔还有武汉天地，自驾去楚河汉街等大型商业中心也很方便。

医疗配套：直线距离在建的武汉市第七医院约 800m，周边直线距离 5 公里内有中南医院、梨园医院、中部战区总医院、湖北省妇幼保健院、武昌医院等三甲医院。

生态休闲：周边环绕有月亮湾城市阳台、四美塘公园、武昌江滩公园、粤汉铁路遗址公园等，生态环境良好。

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