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一、🍃 项目气质｜隐于城市的自然居所 留住生活的美好时光

城投·天禧位于天河智慧城核心区，由广州城投集团倾力打造，是融合未来科技与人居美学的高端住宅作品。项目秉承“城投筑梦 未来人居”的品牌理念，将城市核心的便利与生态环境的宜居性完美结合。整个社区规划低密度、高绿化率住宅，建筑风格现代简洁，以极致空间布局和精细园林景观打造宜居生活环境。住宅产品覆盖建面约108至190平方米，主打三至五房设计，强调通透格局、宽景阳台和功能灵活性，使每一户都拥有独立、舒适的生活空间。项目整体气质兼具科技感与艺术感，既满足都市生活便捷需求，也提供静谧舒适的居住氛围，让生活慢下来，安放于自然与城市交融的空间中。

二、🚲 区位交通｜静谧与繁华间自由切换 出行与归心两不误）

城投·天禧交通网络完善，临近多条轨道交通及城市主干道。项目距离21号线天河智慧城站约800米，10号线二期及29号线大观中路站亦在规划中，未来出行选择多样化。轨道交通衔接东环城际智慧城站，方便前往机场及广州南站，实现湾区快速通勤。自驾方面，项目周边拥有四横四纵快速路网，包含广汕公路、华观路、沈海高速及广园快速路，以及华南快速、科韵路、机场快速和大观路等主要道路，实现城市快速通达。社区配备首末站公交线路，无缝接驳周边生活圈，兼顾日常通勤与城市核心商务出行，确保居民在繁华与静谧之间自由切换。交通便捷性结合低密社区设计，为居住者提供高效舒适的生活体验。

三、🌸 周边配套｜书香校园 邻里商圈 公园绿地 生活自成风景

城投·天禧周边配套齐全，涵盖教育、商业、医疗和生态资源。教育方面，毗邻清华附中湾区学校二期（在建中，预计2026年完工），3公里范围内涵盖小学、初中、高中等全龄段教育，同时社区内部配建幼儿园及托儿所，为家庭教育提供完整体系。商业配套丰富，社区下楼即可享万科广场、广百广场和大悦汇，周边科学城商圈、奥体商圈、东圃商圈及天河城商圈环绕，满足日常购物、休闲及商务需求。医疗资源完善，近距离有广州医科大学附属中医医院天河院区、中山大学附属第三医院岭南医院及蕙心医院、岭南养生谷中医医院等，为健康生活提供保障。生态环境方面，项目邻近大观湿地公园、火炉山森林公园、天河智慧农业公园及旧羊山公园，社区被绿地环绕，享受自然生态的同时兼顾城市便利，实现生活、工作、休闲完美平衡。

四、🏡 户型设计｜宽景阳台 通透格局 每一寸空间都充满温度

城投·天禧住宅户型设计兼顾实用性和美学体验，面积覆盖约108至190平方米，满足不同家庭结构的居住需求。项目户型打破空间局限，采用宽景阳台、南北通透设计，使室内采光充足且通风流畅。建面108平方米轻奢户型适合小家庭或精致生活追求者，而建面135平方米及以上的臻质户型提供三至五房设计，满足多代同堂居住需求。室内布局兼顾功能分区与公共互动，客厅、餐厅和厨房通透设计，增强空间延展感，同时部分户型拥有观景露台或大飘窗，实现室内外无缝连接。整体户型注重空间舒适度与灵活性，使每一寸空间都充分利用，营造温暖、宜居的生活环境，为住户提供现代化、智能化和高品质的居住体验。

五、🏗 开发商品牌｜匠心打磨 兑现承诺 让家更值得期待

城投·天禧由广州城投地产倾力开发，秉承城投集团在城市运营和地产开发领域的深厚经验，致力于高品质社区打造。项目在规划和施工过程中，由XAA冼剑雄联合建筑设计事务所负责整体建筑设计，山水比德集团负责景观规划，SNP尚诺柏纳空间策划团队进行室内设计，确保住宅在建筑美学、景观设计和功能布局上均达到高标准。全屋配备华为智能系统，通过5G及AI技术实现万物互联，打造智慧家居生活。开发商坚持高标准建设管理，项目品质受政府及专业机构监管，确保住宅交付可靠，让购房者放心置业。城投地产以匠心和品牌保障，为城投·天禧注入高品质居住基因，实现城市核心区的非凡住宅体验。

六、💡 置业建议｜适合追求生活质感的改善人群 栖居理想人居

城投·天禧适合追求高品质生活、注重空间舒适和智能化居住体验的改善型购房者。项目定位智慧城芯高端住宅，结合低密度社区环境、优质景观设计及全屋智能系统，满足现代家庭对生活便利性与舒适性的双重需求。周边教育、商业、医疗及生态资源完善，交通便捷，邻近地铁21号线及规划中的10号线二期和29号线，城市核心及湾区经济圈均可轻松到达。户型设计兼顾功能分区和生活互动，适合多代同堂或精致生活家庭。项目通过高标准建设及品牌保障，确保住宅品质可靠，是追求生活质感与居住体验改善人群的理想选择，为家庭提供长期稳定的宜居环境。

七、📩 结语｜让心安放 让生活慢下来 把家安在风景里

城投·天禧以智慧城芯的优越区位、低密生态社区和高品质住宅设计为核心优势，将现代科技、智能系统与宜居生活完美融合。项目住宅面积涵盖108至190平方米，户型通透、宽景阳台和智能化家居设施提升居住体验。周边配套完善，包括教育、医疗、商业和生态绿地，为家庭生活提供全方位保障。交通便捷，地铁21号线已开通，10号线二期及29号线规划中，自驾及轨道交通网络完善，方便城市通勤和湾区互联。开发商品牌及施工标准严格保障项目品质，实现安心交付。城投·天禧兼具繁华与静谧，为住户营造舒适生活空间，让家成为放松心灵、享受慢生活的理想之所。

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