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项目建发·明珠湾玺 坐落于 明珠湾国际金融岛中轴芯，享国家最顶级规划，区域总投资 超1000亿元，仅2019年政府投资就达230亿元，约为前海总投资的一半，项目 周边世界级金融配套入驻，新型科创产业集聚，众多世界500强、总部型企业进驻，比肩广州珠江新城、深圳前海桂湾，交通优势极为显著：项目距离地铁18号线横沥站TOD（已开通）仅250米，18号线时速高达160公里/小时，是全国最快的地铁之一，2站（快线）即可直达珠江新城， 贯穿广州两大金融中心，四大CBD2。
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|天赋地段|
轨交双TOD轴心，极速触达湾区
本案距离全国最快地铁18号线横沥站TOD（已开通）仅250米（规划站口），2站（快线）直达珠江新城，贯穿广州两大金融中心，四大CBD；距离横沥中路站TOD（规划中）约400m，步行即达；1站通达番禺广场，可换乘22号线（预计2022年中开通），未来快速通达东莞、深圳；规划15号地铁南沙大环线，与18号线横沥站TOD交汇。
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|天造之才|
教育12所全龄菁英教育·南沙教育新高地
项目方圆1.9km内：规划超400个公办班级；截至2025年可新增学位3780个。
明珠湾近80%教育资源，步行即达，打造国际化教育社区。
1.9km范围内十二年一贯制学校1所（规划中）、九年一贯制学校3所（规划中）、小学1所（规划中）、幼儿园7所（规划中）。
|天赋彰显|
商业紧邻六大商圈·畅享城央繁华配套
约20万平地下空间（规划中，预计总投资90亿），约1.3倍花城汇；约4万平灵山岛地下商场（招商中）、颐德天地（在建，约4.2万平）、凤凰广场（约10万平，预计明年6月竣工）南沙万达（约22万平，营业中）、悠方广场（约4.2万平营业中）
|景观|
2km中轴涌最核心的中央公园段
中轴涌景观带 被明珠湾管理局命名为“黄金2公里”明珠湾玺傲居中轴景观带C位—中央公园段，下楼享公园19处景观点全岛唯一双河涌景观的滨水豪宅项目，三面临水，纵览最美中轴水景。
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全球最大实体书城、湾区新一代文化综合体深圳新地标“湾区之眼”将于明天（9月26日）正式启幕。
这不仅是一座书城，更是一个超维的文化综合体。
据了解，这里聚集沉浸式主题阅读空间、专业级文化展馆、全能型演艺剧场、绿意盎然的开放式公园、种类丰富的创新商业集群。
打破传统书店的模式，与图书馆、少年宫共同构建，创意多元阅读场景，打造综合性文化空间。汇聚艺术设计、人文社科、亲子家庭等近10万种，超30万册精选好书。
“湾区之眼”位于前海城市新中心与宝安中心区滨海绿轴东侧，直连深圳地铁5号线宝华站，以13.1万平方米的“双玉盘”建筑形态自然融入滨海绿轴。
它的空间设计既扎根东方文化传统，又深度融合自然生态，采用开敞式设计，打破传统空间界限，构建起多层次的生态体验路径。
北区二层艺术花园主题阅读空间，近2500平方米区域以艺术、设计、美学类书籍为主。
270°全景环幕视野设计，通过巨大落地窗将自然光与城市景观引入室内，绿植点缀书架间，仿佛把花园搬进书城；
半环形沙龙区将举办名家对谈、音乐雅集等活动，主题书展与艺术卡座为读者提供“高阶阅读场景”。
拾阶而上，顶层超2万平方米的星空花园连通建筑南北区，全年全天候开放，将成为举办露天电影、星空音乐会的“城市休闲客厅”。
“湾区之眼”以“自然开放、文旅融合、业态创新、商业活化、科技赋能”为核心，打造覆盖全人群、多需求的特色场景，让文化从单一阅读升级为可参与、可互动的生活方式。
阅读空间各具特色。北区一层的人文万象主题阅读空间，陈列人文、历史、哲学类书籍，并通过空间划分打造“小型图书文化展”；南区负一层的欢乐META空间，空间设计充满童趣，将绘本阅读、成长探索与社交实践融合，成为青少年的“沉浸式学习乐园”。
科技与互动场景更添趣味。“猫王妙播”区域打造“声音理想国”，让读者在“听书、听音乐”中开启跨时空声音之旅；一旁的印刷机互动体验区支持自主选书，在工作人员协助下，几分钟即可在书页切口印制专属于自己的文字或图案。
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