价格13915元/㎡!仅66套,常州“最小”项目马上开盘!

近日，常州目前市场上体量最小的一个纯新项目，备案价格公示，即武进区牛塘镇塘樾家园。

塘樾家园仅仅规划两栋洋房住宅，和一栋底层商业，而住宅一共仅66套，整体备案均价约13915元/㎡。

【项目回顾】

塘樾家园，是2018年8月由建源竞得的武进区东龙南路西侧、卢中街南侧地块项目，成交楼面价为4558元/㎡。

但是，2019年5月，常州产权交易所公示一则股权转让公告，即常州路源房地产开发有限公司100%股权（对应4500万元出资额），主要包含武进区东龙南路西侧、卢中街南侧地块开发经营权。最终，无锡市志博投资发展有限公司以4810万元竞得本次标的物。

从常州产权交易所资料显示，无锡市志博投资发展有限公司为中梁控股集团下属企业。因此，塘樾家园成为中梁继前黄镇、南夏墅之后又一乡镇项目。

【项目详情】

塘樾家园一共仅规划两栋住宅+一栋商业，可以说是目前常州市场上体量最小的一个新房项目。

△项目效果图

据悉，该项目预计今天（11月30日）首开，但是截止发稿前我们仍然没有得到确切回复，也暂时没有更新到项目预售证，后期我们将继续追踪。

此次，预计首开楼栋为1#楼，主力户型建面约98㎡。1#楼总高7层，备案价格13000-15500元/㎡，共3个单元。

2#楼同样有3个单元，总高6层，主力户型建面约106.57㎡，备案价格13050-14250元/㎡。

项目房源均为毛坯，两种户型均是三开间朝南设计。

【周边配套】

虽说体量很小，但项目周边配套齐全。

紧靠牛塘镇成熟居住区卢家巷花苑，人居环境相当成熟，生活配套也是比较齐全的。东行不到100米即是卢家巷幼儿园，向东南300米即达卢家巷实验学校；靠近卢家巷卫生院，周边有卢家巷生活消费综合市场，银行、快递、电子、娱乐、餐饮设施齐全，生活便利。公交501路、537路、71路、28路等多条公交线路通过。

小区对面即如怡园，项目两公里左右即淹城春秋乐园、淹城野生动物园，生态资源丰富。

目前，项目周边仅新城金樾余房清盘中，整体价格14000-15500元/㎡。而塘樾家园也仅仅66套住宅，加上教育资源的优越性，项目有很大可能直接开盘清盘。

注：文章中报价均来自售楼处对外报价以及物价局备案价格，具有参考性，并非最终成交价。

责任编辑：张安