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【华润置地·万博企业中心】

广州新都芯长隆万博CBD，世界级中央商务区

建面约1600-3000㎡花园式独栋办公，甄稀18席

【项目基础信息】

◎品牌：华润置地

◎区位：广州长隆万博CBD

◎项目地址：广州·长隆万博CBD·华润置地长隆万博悦府营销中心

◎占地：约33495㎡

◎建面：约39110㎡低密、约2450㎡商铺

◎容积率：1.24

◎绿化率：20%

【广州南中轴·长隆万博CBD】

--世界级CBD--

◎大湾区发展极核，北承珠江新城，南接“湾区门户”南沙自贸试验区，西连“湾区枢纽”广州南站，东靠“湾区智囊”广州大学城，承接众多创新资源，辐射带动力显著。

◎作为广州经济新中心，日均客流量约30万人次，年均客流量超1亿人次。高人气客流提供庞大的潜在客户基础，助力企业提升知名度与影响力。

--世界级商业配套--

◎广州十四五规划确定长隆万博商圈为广州第二世界级地标商圈，规划总占地面积约200万㎡，总建筑面积约548万㎡（规模相当于10个天河城），约368万㎡地上，约180万㎡地下（堪称广州最复杂地下城，是珠江新城地下空间的3倍，将引入大型超市、水族馆、零售、餐饮等）。

◎聚合14大地标商业体，随着约24万㎡万象商业加入，“街区+Mall”全新消费场景，未来将再度提升片区商业格局。

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--世界级产业中心--

◎全省第一挂牌的基金小镇，已入驻数百家知名基金机构，并聚焦“人工智能+数字经济”为现代产业赋能。

◎长隆万博商务区内近2.7万家企业进驻，4家世界级独角兽（希音、广汽埃安、小鹏汇天、探迹）落户番禺，占全市21%，全市最大的3个独角兽2个在番禺，未来产业价值无可限量。

--世界级枢纽交通--

全维交通脉络，为员工提供便利通勤方式，为物流运输提供便利条件，助力企业业务拓展。

◎毗邻广州南站：自驾10min、地铁4站即达，联通大湾区及北京、上海、成都等一二线城市。

◎3核心干道：汉溪大道、番禺大道、南大干线环伺，塑造番禺一核两翼的核心布局。

◎4轨道交汇：地铁3/7/18号线交汇，3站琶洲，4站广州南站，4站珠江新城；广东城际四线贯通，联通湾区五大城市，1小时大湾区通勤圈。

◎5快速/高速：新光快速、华南快速、南沙港快速、东新高速、广明高速，15min番禺广场、20min琶洲、25min珠江新城、30min内快速直达珠金琶黄金三角。

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【显赫人士的资产臻选】

仅此18栋建筑面积约1600-3000㎡花园式低密企业独栋

以独特的地理位置和稀缺性，汇聚千亿资产，为峯层领袖定制独特的商务优势和身份价值。

--尖锋格局--

超高赠送、多变空间，酒店式独立专梯

首层约9米层高大堂，尽显尊崇企业风范

负一层约7米层高专属空间，电梯直达，可自由改造艺术展厅、阶梯路演等

约4.5米天台花园，具备顶层酒会、宴会沙龙、户外泡池等多元需求

建面约1600-3000㎡花园办公，私享大独栋、小独栋

企业独立冠名，LOGO专属展示位

预留燃气餐饮功能商铺，可商可办，业态百变

产权灵活组合，满足不同规模企业需求

华润置地·万博企业中心

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