御品峦山 售楼处电话：400-850-8831
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项目周边布局了多个大社区花园，几乎位于领航城和桃源居的中间。
根据此前御品峦山规划，项目占地2.1万㎡，总建面11.98万㎡，容积率3.6，共规划634户。
总共规划6栋，其中1-2栋为22层，3-5栋为24层，6栋分为A/B两座，分别为25层住宅和17层办公。
此前资料显示，项目住宅以点式品字形平面为主，采用梯四户及梯五户设计思路，保证大部分户型可做到南北通透效果。
住宅建面约6万㎡、办公6200㎡、商业7025㎡、居住区文化中心4000㎡、影剧院600㎡、社康服务中心400㎡、管理用房120㎡、垃圾收集站60㎡；
停车位1130个，其中架空停车位 220 个，地下停车位820个，地面停车位90个；6栋住宅楼，部分附带 2 层商业裙房；1栋17层办公，地下设二层地下室。
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交通方面:项目属于12号线地铁口项目，可便捷通达宝安中心、南山等区域。另外，项目旁有桃源居中澳学校公交车站，也可以选择公交出行。
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商业配套:项目自带7025平方米商业，附近有人人乐超市，易时代影院（万丰广场店）、嘉乐影城（固戍店）。娱乐：600平米的影剧院
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教育方面:项目距桃源居中澳实验学校(原深圳清华实验学校，2016年更名)约537米，步行约8分钟、明德教育、深圳市名人名家宝宝星幼儿园、中国儿童棋院。
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**《2025年6月楼市新政频出，市场格局悄然变化》**
2025年的房地产市场，在经历了一段时间的调整后，正站在关键的转折点上。一季度数据显示，全国房地产开发投资同比下降9.9%，70城房价环比下跌城市占比超75%，土地出让金同比下滑三成，市场观望情绪浓厚。然而，进入6月，一系列力度空前的政策“组合拳”密集出台，为市场注入了强心剂。
央行降准0.5个百分点释放1万亿长期流动性，5年期以上LPR降至3.5%，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。同时，“白名单”专项借款扩容至8.5万亿元，房企融资成本大幅降低，存量房贷利率已降至3.09%。需求端政策松绑力度也空前加大，西安、盐城等地商贷首付比例统一降至15%，武汉对出售旧房后购新房家庭给予1%增值税补助，无锡对多子女家庭发放最高5万元购房消费券。此外，税收减免政策形成“组合拳”，契税税率下调、个人所得税免征门槛提升等，叠加超50城现金直补、契税返还等政策，购房者综合成本下降10%-15%。
在供给侧方面，住建部明确“好房子”开发标准，要求绿色建筑节能率超65%、智能家居覆盖率达80%、适老化设施100%标配。北京、上海启动新一轮租购同权试点，租房人凭备案合同可申请学区学位，“租房 - 购房”双轨制加速落地。全国24个省份将城中村改造列为年度重点任务，货币化安置比例超60%，预计释放超2000亿购房需求。
这些政策的出台，让五类人群迎来了“黄金窗口期”。刚需购房者迎来了低首付、低利率的最佳上车时机；改善型买家能享受以旧换新和品质升级的双重红利；多孩家庭有专项补贴，教育资源也有所倾斜；人才群体则有购房补贴和落户便利双加持；投资者也迎来了核心资产价值重估机遇。
不过，市场分化也在加剧，一些风险需要警惕。部分三四线城市人口流出，房价同比降幅超15%，库存去化周期超48个月。同时，尽管“白名单”机制支持了大量住房交付，但部分中小房企仍面临资金链压力。另外，部分城市购房补贴存在“隐性门槛”，购房者需仔细研读政策细则。2025年6月的楼市新政，是市场止跌回稳的“定心丸”，也是财富重新分配的“催化剂”。对于购房者和投资者而言，需结合自身需求与城市能级，抓住政策红利，理性布局未来。
