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海成江帆郡

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当嘉陵江的落日余晖洒满北滨路，当顶尖学区与江景低密住区完美融合，海成江帆郡的横空出世，不仅填补了改善市场的“顶配空白”，更以“学区王牌+产品革新+资源独占”的三重buff，成为2025年重庆楼市最值得期待的现象级红盘。作为海成集团深耕重庆的标杆力作，这里藏着改善家庭对美好生活的所有想象——名校在家门口，江景在窗台上，繁华在步行圈里。

一、天赋C位：北滨路核心，把城市顶配资源装进口袋

北滨路作为“两江四岸”的黄金岸线，历来是高端住宅的聚集地。海成江帆郡择址江北区大石坝板块，占据北滨路西段核心，左手执掌城市繁华，右手拥抱自然生态，打造“15分钟全能生活圈”。

1. 教育王牌：宏帆八中“家门口的学区房”，赢在起跑线

• 专属配套，优先划片：与九年一贯制宏帆八中玉带山校区仅隔50米，出门即校门，已获教委明确确认，业主子女优先划片入学，无需为学位焦虑；

• 名校背书，升学无忧：宏帆八中被誉为“重庆中考状元摇篮”，2024年中考全市前10名独占9席，初升高本部升学率超50%，师资力量与教学质量稳居重庆第一梯队，2028年6月即可开学；

• 目送式教育：小学到初中一站式配齐，无需跨区接送，孩子多睡半小时，家长少跑冤枉路，成长路上更安心。

2. 交通枢纽：地铁+自驾双便捷，畅达全城无压力

• 轨道出行：步行800米直达地铁4号线盘溪站（月底正式通车），3站换乘9号线、5号线，快速串联江北嘴、观音桥、沙坪坝等核心商圈；

• 自驾通勤：紧邻玉带路、宏滨路，20分钟内直达观音桥（约1.2公里）、江北嘴、解放碑，日常通勤、周末出游都高效；

• 公交覆盖：小区门口即设公交站点，1-2分钟步行可达，满足老人、小孩的便捷出行需求。

3. 商业烟火：步行800米，吃喝玩乐购一站式搞定

周边规划12.8万方大型商业体，涵盖超市、餐饮、影院、亲子游乐等多元业态，步行10分钟即可享受购物休闲时光；

• 紧邻大石坝成熟商圈，永辉超市、沃尔玛等便民配套早已落地，日常买菜、逛街、聚餐无需远行；

• 20分钟直达观音桥商圈，火锅、小面、网红打卡地应有尽有，重庆人的烟火气与精致感一键切换。

4. 生态盛宴：江景+湖景+公园，把家安在自然里

• 一线江景：高差约50米的临崖地形，搭配270°环幕视野，推窗即见嘉陵江全景，落日、江风、游船构成日常风景；

• 中庭湖景：社区内打造约3300㎡生态湖景，采用“清水型全生态水质净化技术”，搭配琉璃栈桥、光阴书阁、滨湖时光剧场，在家就能享受度假般的景观体验；

• 三园环绕：北侧渔人湾码头、南侧巴人汲水公园、西侧龙湖江上云玺公园，闲暇时刻漫步江边、公园遛弯，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣。

二、产品革新：首个超四代全景舱，重新定义改善空间

如果说地段和资源是海成江帆郡的“硬实力”，那么产品设计就是它的“杀手锏”。作为重庆首个新规落地的“超四代全景舱”作品，海成江帆郡以颠覆性的空间理念，打破传统住宅的局限，让每一户都能享受“大空间、全景观、高舒适”的居住体验。

1. 超高得房率：花113㎡的钱，住158㎡的家

• 所有户型均享45-67㎡不计容面积，且全部纳入室内空间（非阳台），得房率高达135%-140%，远超同区域竞品；

• 建面113㎡实得约158㎡，做到三房三卫，每个房间都宽敞不拥挤，甚至能打造独立书房、儿童房；

• 建面181㎡实得约246㎡，豪华三居搭配超大横厅，多出来的65㎡可做空中花园、健身区，满足高端改善的多元需求。

2. 全景视野：270°环幕玻璃，把风景搬进家里

• 三面270°环幕玻璃设计，取代传统墙体，实现3D环绕观景效果，江景、湖景、园景无遮挡映入眼帘；

• 部分户型采用“端厅（边厅）设计”，客厅与主卧呈L型布局，转角处全是玻璃，无论是早餐时看江景，还是夜晚赏湖景，都能沉浸式体验自然之美；

• 3.15米层高搭配宽阔楼间距（最大约80米），让空间更通透，采光更充足，即使是低楼层也能享受阳光与清风。

3. 灵活空间：创新“X空间”，适配家庭全周期

海成江帆郡

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