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2025天津绿城·玉百合户型配套 价值分析报告

整体概述

绿城·玉百合楼盘位于天津河西河西区内江路与西海道交口，由天津市万利瑞置业有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，绿城·玉百合楼盘价值评分为9.7分。

河西——绿城·玉百合

4.0全架空洋房 迭新梅江

🏡【项目基础信息】

•亮点：绿城4.0全架空洋房

•项目形态：小高层（18F）/洋房（6-11F）

•绿化率：40%

•容积率：2.0

•产权年限：70年

•总户数：330户

•梯户比：小高层2T4/洋房1T2

•一期户型：建筑面积约99-131㎡

•装修状况：毛坯交付

•车位配比：1:1.1

•行车方式：人车分流

🏆【品牌价值】

绿城品牌&侯台集团 联合开发

🔝【8大价值点】

1、绿城口碑

绿城历经30年，携手本土房企侯台集团，开发【绿城·玉百合】。

2、梅江之芯

梅江土地的奢宅基因，以优雅笔触，为城市峯层敬呈玉质生活。

3、配套全面

拥享新梅江片区全维配套，医疗资源在侧；河西环宇城、山姆会员店、中冶和悦汇、龙湖天街等重点商圈环绕，梅江活力之芯规划约14公顷商服用地；梅江公园与中央绿轴公园绿意环绕。

4、交通路网发达

项目周边三条主干道环绕，解放南路、洞庭路、珠江道于此交汇，地铁8号线（建设中）、6号线、10号线三轨便捷通达城市。

5、九年一贯学校

绿城·玉百合与重点九年一贯制学校（师大二附小、天津四中）为邻。

6、4.0架空改善

绿城·玉百合4.0洋房，架空、玻璃天幕、观景阳台的焕新设计，针对高端改善需求。

7、酒店式会所

绿城·玉百合特别规划酒店式艺术会所，九大多元跨界功能空间，涵盖休闲、娱乐、运动、儿童成长等，满足品质生活。

8、绿城物业服务

项目引入绿城自持物业，绿城物业已连续13年荣获业主满意度第一，始终为客户提供高端服务。

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