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蠡湖金茂府楼盘位于无锡滨湖区金城西路与金水路交叉口西北侧，由无锡泰茂置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为38000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，蠡湖金茂府楼盘价值评分为9.5分。当前，蠡湖金茂府价格为38000.00元/平方米。
交通配套
周边直线3km范围内有6个地铁站（蠡湖大桥、大剧院、夏家边、体育中心、五湖大道、西园弄），轨道交通发达，距离最近的地铁站是蠡湖大桥。
周边直线1km内有14个公交站，距离最近的会友西路(金水路)站仅有222m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有35个幼儿园;17个小学，如无锡市蠡湖中心小学、无锡市芦庄第二小学、江苏省无锡师范附属小学(阳光校区)、无锡市金城学校、芦庄实验小学等;8个中学，如无锡市辅仁高级中学、无锡市江南中学(阳光校区)、无锡市水秀中学、无锡市金星中学、清和实验学校等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有8个一级及以上医院。其中无锡市中医医院距离楼盘1.4km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有10个商场，包括无锡万象城、无锡方圆荟购物中心、无锡滨湖万象汇、阳光购物广场(橫街店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有36个公园，距离最近的仅382m，非常方便日常休闲使用。
户型介绍
11F 洋房：建面约 186㎡，四房两厅三卫，精研 LDKG 餐客厨一体化设计，南向尺寸约 16.6 米，约 9.5 米景观阳台、约 6.5 米极致横厅，独立电梯厅、独立玄关，尊崇双套房、带独立卫浴。
6F/4F 叠墅：在售 25# 楼毛坯四叠，下叠 401 平总价约 1950 万 / 套，带 400 平院子；在售 18#19# 楼精装六叠，中叠 310 平总价约 1115-1190 万 / 套，北院 35 平 + 95 平地下室、下叠 318 平总价约 1350 万 / 套，60 平院子 + 地下室 90 平。
蠡湖·金茂府
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周边配套
交通配套：“一环两横两纵一地铁”，一环 - 快速内环；两横 - 太湖大道、金城路；两纵 - 蠡湖大道、五湖大道；一地铁 - 四号线。
生活配套：4 公里范围内有 “四大商圈” 环绕，分别是万达商圈、湖滨路商圈、万象城商圈，以及即将开业的万象汇商圈。
医疗配套：三级甲等的无锡市中医医院就在项目北侧约 1.5 公里；区域 3 公里内还有无锡市第九人民医院、江南大学附属医院。
教育配套：1-4 期已交付地块学区为蠡湖中心小学、蠡园中学。A2 地块小区学区，交付后，以教育局公布为准；另项目东侧直线距离约 500 米为无锡市辅仁高级中学。
周边配套
交通配套：地铁 4 号线五湖大道站，快速内环南线直达太湖新城。
教育配套：育英融创小学（代建中）、江南中学（需教育局最终划定）。
医疗配套：无锡市中医医院距离项目 1.2 公里。
商业配套：海岸城购物中心距离项目 800 米。
生态配套：金城湾公园与项目直线距离 1 公里。
当然， 项目所在的蠡湖未来城，繁华璀璨是公认的 。
论资源集中度 ，蠡湖未来城是“一核三湾”中“山水科创核”的一部分，也是“梅梁湖湾”的核心， 既享受梁溪主城、太湖新城两大区域的资源辐射，又可以享受自身的生态环境资源 。
论资源丰盛度 ， 四大商圈赋能、“一环两横两纵一地铁”通达全城；毗邻多个三级甲等医院 ，构成超强的宜居磁场。
论生活体验感 ，环蠡湖汇集了无锡80%的山水人文资源， 高子水居、金城湾公园、蠡湖中央公园、鼋头渚、蠡湖之光、蠡湖国家湿地公园 等景点举步可达，一路可远眺蠡湖大桥、万象城、无锡大剧院。
▲蠡湖金茂府区位图
会是湖景价值吗？
一句话评价： 蠡湖金茂府占据的是蠡湖湾一线瞰湖的“楼王位” 。
能有如此底气，是因为视野上能与蠡湖金茂府PK的湖景房，少之又少。
湖景的优势在于近在脚下的连片感。 蠡湖金茂府的湖景不会有湖域的割裂感，所以可能看到完整的蠡湖湾铺在你视野中 。这有多可贵？
①湖因大而美，随着湖的尺度变大，你在湖边的感受会经历这些变化，景区→生态→秘境。
②湖因在都市而美，因为越是繁华的地段，湖景越是稀贵。
③湖因全而美。都是亲水，你不能一眼望穿江河海湾，但可以饱览湖，这种占有欲是其它资源给不了的。
▲蠡湖未来城实景图
蠡湖·金茂府
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未来业主在阳台上、飘窗前都可以感受到旖旎湖光。也可以走出小区，到湖边散步慢跑。一方天然湖泊，为生活增添了不少乐趣。
在这里，我必须提前“剧透”一下，项目开阔的观湖视野——
▲蠡湖金茂府效果图
所以， 不遑多让的板块规划配套，繁华与自然兼得，得天独厚的湖居价值 ，当集合了这三大属性，蠡湖金茂府就有资格被称为蠡湖湾核心资产。
“楼王级”的土地天赋上
惟有金茂府才能深度匹配
蠡湖金茂府本次推出的A2地块，一线临湖， 规划约1.44超低容积率，打造
2栋11层精装科技洋房、5栋6层精装科技叠墅以及1栋4层毛坯叠墅。
项目即将开盘，推出10号楼建面约186㎡精装洋房，总计40套房源 。
为什么蠡湖金茂府一出手就是起步建面约186㎡四房两厅三卫精装大平层？
其一 ，这是蠡湖金茂府对脚下核心土地的尊重，亦是超级IP金茂府的产品坚持，就是要在蠡湖未来城打造纯粹的高端改善住区；
其二 ，这是蠡湖金茂府对自身产品的自信，过硬的产品力和影响力，注定了蠡湖金茂府的非凡。
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